Rammetillatelse søkt for bolig

Prosjektet 'Bolig for gjestearbeidere i Landbruket' søker om rammetillatelse for oppføring av en bolig for gjestearbeidere i landbruket. Bygningen vil være på to etasjer og er designet i samsvar med Lier Kommunes veileder 'Boliger for sesongarbeidere i landbruket' fra 2011. Ansvarsfordeling er håndtert i henhold til gjennomføringsplanen, og nødvendige erklæringer og oppdaterte planer vil bli sendt inn når byggetillatelsen er mottatt.

Relevans og tilknytning til landbruk

Eiendommen ligger i et LNF-område hvor bygget regnes som relevant på grunn av sesongarbeiderens direkte tilknytning til gårdens produksjon av grønnsaker og bær. Bygningen vil kunne huse to personer per soverom, men hovedsakelig én person per rom. Gården driver intensiv produksjon, inkludert store mengder av ulike grønnsaker og bær, med et dokumentert behov for gjestearbeidere.

Bygnings- og geoteknisk detaljer

Bygget vil bli oppført i to etasjer på en ringmur av sprengsteinfylling og pukk. En geoteknisk vurdering har bekreftet at grunnforholdene er sikre. Bygget, som består av brakkeseksjoner med saltak, oppfyller arkitektoniske krav for lignende bygg. Den planlagte plasseringen vil ikke påvirke dyrkbar mark, og det har blitt søkt om dispensasjon for å plassere bygget 15 meter fra Vesleelva, nærmere enn de tillatte 20 meter.

Nabovarsel og fasiliteter

Naboer har blitt varslet om tiltaket uten å komme med merknader. Uteoppholdsareal er planlagt på sørsiden av bygget, som også vil få kommunalt vann og avløp. Det planlegges parkering for inntil fem biler foran bygget mot sør. Alle boenhetene vil være utstyrt med fasiliteter som kjøkken, vaskerom og sanitærtilbud i tråd med gjeldende forskrifter.

Areal og riving av gammel garasje

Det nye boligbygget vil ha et totalt bruksareal på 322,2 m2 og et bebygd areal på 178,5 m2. Et eksisterende garasjeanlegg på omtrent 110 m2 vil bli revet for å gi plass til det nye bygget, noe som resulterer i en netto økning i bebygd areal på under 70 m2. Dette utgjør en beskjeden endring i arealutnyttelsen på eiendommen som totalt er på 22.826 m2.