Bolig for gjestearbeidere i Landbruket

Beskrivelse: Bygging av bolig for gjestearbeidere i landbruket med to etasjer, i henhold til tegninger og situasjonsplan. Søknad om dispensasjon for plassering nærmere Vesleelva enn 20m. Les mer ↧

Rammetillatelse søkt for bolig

Prosjektet 'Bolig for gjestearbeidere i Landbruket' søker om rammetillatelse for oppføring av en bolig for gjestearbeidere i landbruket. Bygningen vil være på to etasjer og er designet i samsvar med Lier Kommunes veileder 'Boliger for sesongarbeidere i landbruket' fra 2011. Ansvarsfordeling er håndtert i henhold til gjennomføringsplanen, og nødvendige erklæringer og oppdaterte planer vil bli sendt inn når byggetillatelsen er mottatt.

Relevans og tilknytning til landbruk

Eiendommen ligger i et LNF-område hvor bygget regnes som relevant på grunn av sesongarbeiderens direkte tilknytning til gårdens produksjon av grønnsaker og bær. Bygningen vil kunne huse to personer per soverom, men hovedsakelig én person per rom. Gården driver intensiv produksjon, inkludert store mengder av ulike grønnsaker og bær, med et dokumentert behov for gjestearbeidere.

Bygnings- og geoteknisk detaljer

Bygget vil bli oppført i to etasjer på en ringmur av sprengsteinfylling og pukk. En geoteknisk vurdering har bekreftet at grunnforholdene er sikre. Bygget, som består av brakkeseksjoner med saltak, oppfyller arkitektoniske krav for lignende bygg. Den planlagte plasseringen vil ikke påvirke dyrkbar mark, og det har blitt søkt om dispensasjon for å plassere bygget 15 meter fra Vesleelva, nærmere enn de tillatte 20 meter.

Nabovarsel og fasiliteter

Naboer har blitt varslet om tiltaket uten å komme med merknader. Uteoppholdsareal er planlagt på sørsiden av bygget, som også vil få kommunalt vann og avløp. Det planlegges parkering for inntil fem biler foran bygget mot sør. Alle boenhetene vil være utstyrt med fasiliteter som kjøkken, vaskerom og sanitærtilbud i tråd med gjeldende forskrifter.

Areal og riving av gammel garasje

Det nye boligbygget vil ha et totalt bruksareal på 322,2 m2 og et bebygd areal på 178,5 m2. Et eksisterende garasjeanlegg på omtrent 110 m2 vil bli revet for å gi plass til det nye bygget, noe som resulterer i en netto økning i bebygd areal på under 70 m2. Dette utgjør en beskjeden endring i arealutnyttelsen på eiendommen som totalt er på 22.826 m2.

Kategori

Ombygging

Industri

Landbruksbygg

Adresse

Vestfold > Holmestrand

Nedre Vardalsvei 17
3070 Sande I Vestfold

Matrikkel (gnr/bnr)

328/10

Verdi og størrelse

322 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Hva skal bygges?

Bruksareal BRA nytt boligbygg	322,2 kvm
Bebygd areal BYA nytt boligbygg	178,5 kvm
Rives BYA	110,0 kvm
Garasje som rives	110 kvm
Antall biler parkeringsplasser	5 stk
Soverom med areal over	7,0 kvm
Volum over	15,0 m3

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Helgerud Byggtegning

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+326

branncellebegrensning

brannslukningsapparat

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Jul 2025: Byggesak hos Holmestrand kommune

2025/1185 - Gbnr 328/10 - Nedre Vardalsvei 25 - bruksendring