Bygge tomannsbolig med carporter og støttemurer - Ruglandbakken 8

Beskrivelse: Riving av garasje og oppføring av ny tomannsbolig med støttemurer, utearealer, to carporter og deling av eiendom på Ruglandbakken 8. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet omhandler riving av en eksisterende garasje og oppføring av en ny tomannsbolig på Ruglandbakken 8, samt etablering av tilhørende støttemurer og carporter. Det er også søkt om deling av eiendommen og sammenslåing av eksisterende tomannsbolig til en enebolig. Prosjektet inkluderer oppføring av to frittstående carporter og fire parkeringsplasser totalt, hvor to plasser er integrert i kjelleretasjen og to i carporter på terreng. Ny avkjørsel vil bli opparbeidet i tråd med Bærum kommunes veinormaler, og eksisterende stikkledninger for vann og avløp blir lagt om for å møte den nye bygningsstrukturen.

Arkitektur og planløsning

Den nye tomannsboligen skal oppføres i to etasjer med kjeller/sokkeletasje og tilpasses skrånende terreng. Bygningen får et oppdelt volum med to hovedvolumer og et lavere mellombygg, noe som gir god tilpasning til naboeiendommenes skala og områdets småhuskarakter. Fasaden utformes med materialer som trekledning og pusset grunnmur, og taket får en flat form. Planløsningene er fleksible, med muligheter for innredning av kjelleretasjen til kjøkken og oppholdsrom. Uteoppholdsarealer på over 400 m² sikrer gode sol- og uteforhold direkte knyttet til alle etasjene i boligen.

Terrengjustering og overvannshåndtering

Terrengtilpasningen innebærer moderat justering av eksisterende terreng for å sikre gode adkomstforhold, utganger på alle nivåer samt etablering av en snuplass på egen grunn. Fire støttemurer under 1,5 meter i høyde skal bygges i pusset betong og plasseres ved utganger fra kjeller og første etasje, med fokus på å fremme naturlig overvannsavrenning og infiltrasjon. Prosjektet legger dermed vekt på minimal miljøpåvirkning gjennom gjennomtenkte terrengtilpasninger og vannhåndtering.

Vann, avløp og parkering

For å sikre en helhetlig og fremtidsrettet bolig, blir huset tilknyttet offentlige vann- og avløpsledninger, og takvann infiltreres i grunnen. Parkering og avkjørsel omorganiseres slik at eksisterende avkjørsel lukkes når garasjen rives, og ny tilpasses veinormalene. I tillegg tar tiltakshaver ansvar for rivingen av eksisterende garasje og vil sørge for at naboeiendommens garasje opprettholdes i samme eller bedre stand etter prosjektets gjennomføring.

Bruksareal og utearealer

Totalt bruksareal (BRA) for den nye tomannsboligen vil være 499,4 m² inkludert innvendige og overdekkede utearealer. Uteoppholdsareal på eiendommen til boligen vil totalt være over 400 m², mens gjenværende del av eiendommen til eksisterende bolig har over 300 m² uteoppholdsareal. Dette sikrer et funksjonelt og attraktivt bomiljø som ivaretar gode solforhold, privatliv og nærområdets karakter.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Ruglandbakken 8
1358 Jar

Matrikler (gnr/bnr)

37/228

37/485

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	242 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	246 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	246 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

ØKO BOLIG

Arkitekt

2 selskaper

RI	Landsbyarkitektene

Entreprenør

Jacobsen Entreprenør

Entreprenør

Jacobsen Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+699

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

arealdel

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

leire

bolig

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

automat

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

belastning

situasjonskart

dør

adegjerde

forurensning

vannverk

utløp

varme

gesims

underlag

grunnarbeid

ventil

terrasse

metall

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

blokk

uteopphold

fyllmasse

fylling

tomteareal

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

stasjon

sanitær

vegvesen

kledning

stige

lagringsplass

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

møne

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

kum

kabel

sti

ventilasjon

soverom

småhus

fordeling

drenering

nabogrense

fundament

skifte

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

isolasjon

graving

bratt

profil

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

drehverteiler

rørlegger

sikkerhet

port

vannledning

boligbygg

renovasjon

yttervegg

skråning

åpning

ali-ramme

elektro

arealformål

vinter

drener

mønehøyde

brannvegg

seksjon

oppstillingsplass

va-situsjonsplan

utomhusplan

stikkledning

overbygg

plate

grusarbeid

inngangsparti

beredskap

kasse

tetting

vannlås

boligområde

tiltaksklasse

overvannshåndtering

ombygg

vinkel

frisiktgi

planløsning

lager

pumpe

opparbeidelse av tomt

utstikk

overvannshull

sluttrapp

støttemur

altan

oppføring

dispensasjon

byggeområde

avrenning

barnehage

fylkesvei

spillvann

innretning

fasadetegning

byggegrunn

va-justert

saltak

bygningsdel

fjernvarme

murer

brudd

gulv

luft

tomtegrense

garderobe

brannvei

synluge

bor

samsvarserklæring

skredfare

fortlytte

anleggsarbeid

høyspenning

avkjøring

dimensjon

underetasje

tomannsbolig

mannsbolig

inngangspart

porter

innmåling

burring

topografi

husbebyggelse

va-forslag

parkeringsareal

infiltrasjon

vanningsanlegg

uthus

utbedring

reparasjon

isolert

takplan

biloppstilling

t-samling

grunnmur

takfot

avløpsrør

biloppstillingsplass

panel

solforhold

småhusbebyggelse

drens

kanal

rørlegge

oppholdsrom

vegetasjon

fortetting

blokkboks

gress

detektor

flyplass

høyspent

kantstein

strøk

bygningsdeler

fester

gravearbeid

riving

postkasse

samfunnssikkerhet

friområde

beholder

løftestillingsplass

rørinstallasjon

overdekning

taktekking

takform

dempe

elinstallasjon

fagbygg

p-plass

eksponert

sykkelparkering

sanitærinstallasjon

plankrav

støpekasse

vaskerom

aire-parti

brønn

takflate

stillingsplasser

overflatevann

nærinstallasjon

overdekke

ubebygd

boring

stue

flomvann

beskytte

sokkel

levegg

fiber

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

arkitekton

ytterkledning

nedløp

oppfylling

takvinkel

hovedinngang

tetthet

a120-skiller

påbygging

avkjørselsplan

sprengning

takterrasse

ombygging

slange

olje

tekking

steinmur

bjørk

støyskjerm

kjelleretasje

slokkevann

carport

sanitæranlegg

flomfare

takvegg

armer

uteplass

plast

eksplosjon

snuplass

anker

terrengendring

takvann

spunt

brannvakt

landskapsutførelse

landskapsutforming

grensesnitt

inntak

veranda

gjenvinning

seksjonering

rødliste

kjørevei

infästning

flomvei

avledning

terrengsnitt

takkonstruksjon

takkonsoll

fasadeliv

automatikk

luftforening

trekledning

tunnel

sportsbod

gjenvinne

lakkere

spreng

parsell

overbygd

avstandsholder

ledningsanlegg

boligtomt

ildsted

trehus

bryter

rørlegg

beryse

vertikaldel

uterom

vannslange

luftforurensning

drensrør

vertikaldelt

hette

snittegning

brannslange

drensvev

brannkurve

forstøtningsmur

brannkum

anleggslange

saksko

husområde

forstøtning

forstøt

avkjøringstillatelse

gårdsplass

avkjøringssti

gipsrom

steinmasse

støpemur

hybel

inngangsrom

vakt

brannvann

tomtestørrelse

støtningsmur

maler

veiarbeid

oppriss

hovedfuge

elpanel

takskontroll

stålplate

terrengforhold

ledningene

hovedtak

t-anker

takstein

va-plan

sanitærabonnement

risken

gangsplan

renovasjonsløsning

brøyte

elstillatelse

innmasse

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

infrakraft

mottakskontroll

platting

inngangsplattform

inngangsplan

plugg

gravemelding

drensledning

massiv

tøttemur

støyskjerming

overdekk

veigrunn

veiareal

garasjebygning

veikant

ensledning

rustfri

mure

renovasjonsløp

rennekum

fremføring

byggelinje

grunneiendom

småhusområde

trepanel

front

støyutsatt

boligbygging

remføring

trafikkbelastning

møneretning

skillevegg

plaster

veiområde

utskiller

repanel

lente

gateplan

armert

veimynning

bolighus

renseledning

innsatsmur

speil

bakgård

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

fløy

veinorm

boligtype

retensjonsmur

erdekk

plantere

oppvarme

pigging

eksplosjonsvernlov

pumpeledning

utomhusområde

ar-met

murtettingsmur

tettingsmur

istandsetting

frisiktlinje

nødlager

variasjonsløsning

pumpledning

inntrukket

forvarmet

utløpar

terrenglinje

riksvei

rivingstiltak

terrenglidning

skjermingstiltak

oljeutsug

merkingstiltak

pe-ledning

bygningskonstruksjon

frostfri

herdingstiltak

kjermingstiltak

veggelement

rørleggerarbeid

kjellerstue

oljeutskiller

fyring

oljeutskilling

geomat

geomatikk

terrengvern

veibane

arealendring

snøopplag

gressplen

rensejustering

mpeledning

hovedombygging

siktesats

banenett

luftskiller

veilov

dembygging

sonbelte

takkledning

spisestue

innskum

tv-stue

fjernvarmetilknytning

spunting

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

vannskum

veinormal

forskyvning

gulvnivå

metallplate

pergola

pergo

pissestue

eggerarbeid

garasjeplass

sjøområde

feilmelding

garasjeplate

bindeis

sekundærleilighet

avrenningsmønster

gulvarbeid

avrenningsmøne

fallforhold

luftledning

kabelskap

bredbånd

kulturvern

husbrann

tiltakseiendom

underleilighet

dørleilighet

vei-midte

rennemønster

omarbeid

rensebehandling

husbrannslange

hustype

injeksjonsbehandling

overvannsvei

veiformål

overvannsveileder

veiform

leseløsning

avløpsforhold

småhuskarakter

småhuskar

oljetank

betongtak

støyskjermingstiltak

kommunalveg

garasjebygg

renovasjonsfor

renovasjonsforskrift

vakttelefon

betongtakst

markterrasse

markterreng

betongtakstein

pungtakstein

metallembalasje

metallem

bekkeinntak

eneboligtomt

frostfritt

pæling

kjøleinntak

takplate

europavei

rørleggeranlegg

servicefunksjon

kabel-tv

passasjebygg

rørleggeranmeldelse

jordtrykk

arkterrasse

kjøkkenstue

høyspentanlegg

vannansamling

avløpsenhet

rørleggerforetak

strømleveranse

helsekontor

terrengjustering

plastemballasje

armerte

folkehelsekontor

originalbygg

trasse

landskapstre

skapstrekk

tv-leveranse

omramme

rivesak

leggerarbeid

friksjonsbelte

restriksjonsbelte

feltutbygging

avkjøringsforhold

drensvei

omkledning

t-ledd

kabelskade

båndtekking

gjennomsiktig

hovedsone

fastledd

hovedsoverom

ledningstype

brannvannskap

enkelttomt

frittbærende

terrengoppfylling

boform

parafin

landskapstrekk

kjellerinngang

garasjedel

ringeriksvei

plenen

gps-innmåling

redningsrom

landsby

boderinngang

altibox

ledningsrom

kledningsrom

birom

brannvannskum

boligtypologi

elektrobygg

profftre

omkledningsrom

ås-profil

hovedmøne

vinterbro

garasjegulv

avkjørselplass

avvanningskum

infiltrasjonssone

mønetak

røystein

avbryter

kledningstype

støpegulv

etasjegulv

siporex

hybelbygg

avkjørselsskjema

frontfasade

hovedfløy

tiltakstomt

vanntilknytning

garasjetegning

trekledd

nabogarasje

edelgran

filtrasjonssone

tomannsboligtomt

eksisterende garasje

endegarasje

hovedtakflate

tilpasningsstykke

avterreng

tomannsboligmed

nytomannsbolig

grensedel

formgivningselement

lekavegg

eksisterendetomannsbolig

jordpåtrykk

parafinfyring

underkantsdør

overtakterrasse

siporex-garasje

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ruglandveien 54-56 - rive garasje

Søknad om rammetillatelse

8. Jul 2022

Svar fra annen myndighet

15. Jul 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Jul 2022

Svar fra annen myndighet

18. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

25. Jul 2022

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2022

Ingen av kategoriene passer

13. Des 2022

Behov for mer dokumentasjon

14. Des 2022

Supplering av søknad

3. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

10. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

20. Feb 2023

Søknad om rammetillatelse

2. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

10. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

8. Feb 2024

Supplering av søknad

21. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

27. Mai 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Jun 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker