Bygge tomannsbolig med carporter og støttemurer - Ruglandbakken 8

Beskrivelse: Riving av garasje og oppføring av ny tomannsbolig med støttemurer, utearealer, to carporter og deling av eiendom på Ruglandbakken 8. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet omhandler riving av en eksisterende garasje og oppføring av en ny tomannsbolig på Ruglandbakken 8, samt etablering av tilhørende støttemurer og carporter. Det er også søkt om deling av eiendommen og sammenslåing av eksisterende tomannsbolig til en enebolig. Prosjektet inkluderer oppføring av to frittstående carporter og fire parkeringsplasser totalt, hvor to plasser er integrert i kjelleretasjen og to i carporter på terreng. Ny avkjørsel vil bli opparbeidet i tråd med Bærum kommunes veinormaler, og eksisterende stikkledninger for vann og avløp blir lagt om for å møte den nye bygningsstrukturen.

Arkitektur og planløsning

Den nye tomannsboligen skal oppføres i to etasjer med kjeller/sokkeletasje og tilpasses skrånende terreng. Bygningen får et oppdelt volum med to hovedvolumer og et lavere mellombygg, noe som gir god tilpasning til naboeiendommenes skala og områdets småhuskarakter. Fasaden utformes med materialer som trekledning og pusset grunnmur, og taket får en flat form. Planløsningene er fleksible, med muligheter for innredning av kjelleretasjen til kjøkken og oppholdsrom. Uteoppholdsarealer på over 400 m² sikrer gode sol- og uteforhold direkte knyttet til alle etasjene i boligen.

Terrengjustering og overvannshåndtering

Terrengtilpasningen innebærer moderat justering av eksisterende terreng for å sikre gode adkomstforhold, utganger på alle nivåer samt etablering av en snuplass på egen grunn. Fire støttemurer under 1,5 meter i høyde skal bygges i pusset betong og plasseres ved utganger fra kjeller og første etasje, med fokus på å fremme naturlig overvannsavrenning og infiltrasjon. Prosjektet legger dermed vekt på minimal miljøpåvirkning gjennom gjennomtenkte terrengtilpasninger og vannhåndtering.

Vann, avløp og parkering

For å sikre en helhetlig og fremtidsrettet bolig, blir huset tilknyttet offentlige vann- og avløpsledninger, og takvann infiltreres i grunnen. Parkering og avkjørsel omorganiseres slik at eksisterende avkjørsel lukkes når garasjen rives, og ny tilpasses veinormalene. I tillegg tar tiltakshaver ansvar for rivingen av eksisterende garasje og vil sørge for at naboeiendommens garasje opprettholdes i samme eller bedre stand etter prosjektets gjennomføring.

Bruksareal og utearealer

Totalt bruksareal (BRA) for den nye tomannsboligen vil være 499,4 m² inkludert innvendige og overdekkede utearealer. Uteoppholdsareal på eiendommen til boligen vil totalt være over 400 m², mens gjenværende del av eiendommen til eksisterende bolig har over 300 m² uteoppholdsareal. Dette sikrer et funksjonelt og attraktivt bomiljø som ivaretar gode solforhold, privatliv og nærområdets karakter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Ruglandbakken 8
1358 Jar

Matrikler (gnr/bnr)

37/228

37/485

Verdi og størrelse

242 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	246 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	246 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ØKO BOLIG

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Landsbyarkitektene

Entreprenør: Jacobsen Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

endegarasje

eksisterendegarasje

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

kvikkleire

garasje

avkjørsel

+533

ledningsnett

glass

sement

strømførende

løfteinnretning

boenhet

forurensning

vannverk

varme

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

metall

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

sykkel

sanitær

lagringsplass

plantegning

utomhus

arbeidsbord

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

småhus

ventilasjon

soverom

drenering

fordeling

vassdrag

tettbebyggelse

boligbebyggelse

isolasjon

hensynssone

gesimshøyde

fyllingsmasse

oppmåling

boligbygg

rørlegger

renovasjon

vannledning

skråning

arealformål

drener

mønehøyde

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

overbygg

inngangsparti

grusarbeid

beredskap

boligområde

vannlås

overvannshåndtering

planløsning

pumpe

overvannshull

støttemur

barnehage

fylkesvei

avrenning

spillvann

fjernvarme

saltak

tomtegrense

garderobe

brannvei

skredfare

høyspenning

tomannsbolig

underetasje

inngangspart

topografi

husbebyggelse

vanningsanlegg

biloppstilling

takplan

biloppstillingsplass

solforhold

takfot

småhusbebyggelse

panel

grunnmur

avløpsrør

kanal

oppholdsrom

fortetting

detektor

flyplass

høyspent

kantstein

postkasse

gravearbeid

friområde

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

overdekning

rørinstallasjon

takform

dempe

taktekking

fagbygg

p-plass

elinstallasjon

støpekasse

sykkelparkering

nettverk

eksponert

sanitærinstallasjon

plankrav

vaskerom

brønn

takflate

overflatevann

nærinstallasjon

overdekke

ubebygd

boring

sokkel

flomvann

levegg

kjellerparkering

el-parkering

avløpsnett

fiber

ytterkledning

nedløp

oppfylling

hovedinngang

takvinkel

vestside

bolighus

ledningsleder

etssikret

avkjørselsplan

frittstående

rivning

påbygging

takterrasse

sprengning

akterrasse

slange

veitype

bjørk

rekledning

filtrasjon

steinmur

avkjørselsplass

støyskjerm

kjelleretasje

støyskje

slokkevann

opplag

carport

sanitæranlegg

frost

uteplass

front

flomfare

eksplosjon

snuplass

terrengendring

anleggstype

speil

pe-stykke

takvann

spunt

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannvakt

institusjon

kapselutforming

skapsutforming

dørskapsutforming

veranda

sinke

gjenvinning

seksjonering

rødliste

plankkrave

s-faktor

løpsnett

taljering

rørselsplan

infästning

flomvei

terrengsnitt

avledning

takkonstruksjon

luftforening

fasadeliv

takkonsoll

automatikk

trekledning

tunnel

sportsbod

gjenvinne

parsell

overbygd

avstandsholder

ledningsanlegg

boligtomt

trehus

uterom

vertikaldel

vannslange

luftforurensning

vertikaldelt

drensrør

brannslange

hette

husområde

saksko

anleggslange

forstøtningsmur

drensvev

brannkurve

brannkum

forstøtning

forstøt

avkjøringstillatelse

gårdsplass

avkjøringssti

hybel

gipsrom

steinmasse

støpemur

inngangsrom

brannvann

tomtestørrelse

støtningsmur

oppriss

hovedfuge

veiarbeid

elpanel

takskontroll

terrengforhold

stålplate

va-plan

hovedtak

takstein

gangsplan

renovasjonsløsning

sanitærabonnement

elstillatelse

innmasse

brøyte

risken

avkjørselstilfart

inngangsplattform

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

inngangsplan

infrakraft

mottakskontroll

platting

gravemelding

støyskjerming

plugg

drensledning

veigrunn

overdekk

veiareal

garasjebygning

veikant

ensledning

renovasjonsløp

rustfri

småhusområde

byggelinje

rennekum

fremføring

trepanel

grunneiendom

boligbygging

møneretning

trafikkbelastning

remføring

veiområde

skillevegg

repanel

plaster

utskiller

gateplan

lente

veimynning

armert

rensledning

innsatsmur

mellombygg

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

boligtype

veinorm

fløy

plantere

eksplosjonsvernlov

erdekk

utomhusområde

retensjonsmur

pigging

pumpeledning

nødlager

frisiktlinje

murtettingsmur

tettingsmur

variasjonsløsning

istandsetting

inntrukket

pumpledning

utløpar

forvarmet

riksvei

rivingstiltak

terrenglinje

skjermingstiltak

merkingstiltak

terrenglidning

herdingstiltak

oljeutsug

kjermingstiltak

pe-ledning

bygningskonstruksjon

rørleggerarbeid

kjellerstue

veggelement

frostfri

oljeutskiller

terrengvern

geomat

oljeutskilling

geomatikk

fyring

snøopplag

gressplen

veibane

arealendring

rensejustering

mpeledning

luftskiller

veilov

siktesats

hovedombygging

banenett

sonbelte

dembygging

takkledning

fjernvarmetilknytning

spunting

spisestue

innskum

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

vannskum

tv-stue

veinormal

forskyvning

pergola

pergo

gulvnivå

eggerarbeid

pissestue

sjøområde

garasjeplass

garasjeplate

metallplate

bindeis

gulvarbeid

sekundærleilighet

avrenningsmønster

avrenningsmøne

luftledning

fallforhold

kabelskap

bredbånd

kulturvern

husbrann

husbrannslange

tiltakseiendom

rennemønster

underleilighet

vei-midte

dørleilighet

hustype

omarbeid

rensebehandling

injeksjonsbehandling

overvannsvei

veiformål

overvannsveileder

leseløsning

veiform

småhuskarakter

takplate

avløpsforhold

småhuskar

oljetank

støyskjermingstiltak

betongtak

garasjebygg

kommunalveg

renovasjonsforskrift

vakttelefon

markterrasse

betongtakst

markterreng

betongtakstein

pungtakstein

metallem

bekkeinntak

pæling

eneboligtomt

kjøleinntak

frostfritt

europavei

rørleggeranlegg

servicefunksjon

kabel-tv

rørleggeranmeldelse

passasjebygg

jordtrykk

kjøkkenstue

arkterrasse

avløpsenhet

rørleggerforetak

høyspentanlegg

strømleveranse

vannansamling

helsekontor

terrengjustering

plastemballasje

folkehelsekontor

originalbygg

landskapstre

armerte

trasse

skapstrekk

tv-leveranse

omramme

friksjonsbelte

restriksjonsbelte

feltutbygging

avkjøringsforhold

drensvei

omkledning

kabelskade

båndtekking

fastledd

hovedsone

hovedsoverom

enkelttomt

brannvannskap

ledningstype

terrengoppfylling

frittbærende

boform

kjellerinngang

garasjedel

ringeriksvei

gps-innmåling

redningsrom

landsby

boderinngang

ledningsrom

altibox

kledningsrom

birom

boligtypologi

brannvannskum

elektrobygg

omkledningsrom

ås-profil

hovedmøne

vinterbro

avkjørselplass

garasjegulv

infiltrasjonssone

avvanningskum

mønetak

røystein

etasjegulv

støpegulv

kledningstype

siporex

hybelbygg

avkjørselsskjema

frontfasade

hovedfløy

tiltakstomt

vanntilknytning

trekledd

garasjetegning

nabogarasje

edelgran

filtrasjonssone

tomannsboligtomt

hovedtakflate

tilpasningsstykke

avterreng

nytomannsbolig

tomannsboligmed

grensedel

formgivningselement

lekavegg

eksisterendetomannsbolig

jordpåtrykk

parafinfyring

underkantsdør

overtakterrasse

siporex-garasje

metallembalasje

fasade

vindu

lakkere

yttervegg

takvegg

fundament

inngang

parkeringsplass

ildsted

trapp

fasadetegning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ruglandveien 54-56 - rive garasje

Søknad om rammetillatelse

8. Jul 2022

Svar fra annen myndighet

15. Jul 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Jul 2022

Svar fra annen myndighet

18. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

25. Jul 2022

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2022

Ingen av kategoriene passer

13. Des 2022

Behov for mer dokumentasjon

14. Des 2022

Supplering av søknad

3. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

10. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

20. Feb 2023

Søknad om rammetillatelse

2. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

10. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

8. Feb 2024

Supplering av søknad

21. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

27. Mai 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

12. Jun 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker