Bygging av enebolig med garasje
Prosjektet omhandler bygging av en ny enebolig med tilhørende garasje og forstøtningsmur på Gamleveien 42 i Stavanger kommune. Det planlegges oppført et moderne og funksjonelt boligbygg med tilhørende uteområder tilpasset eiendommens størrelse og reguleringsbestemmelser. I forbindelse med nybyggingen vil det også bli revet en eksisterende bygning under 70 m² for å sikre god arealutnyttelse og etterleve gjeldende kommunale krav.
Søkt rammetillatelse for bygging
Byggingen krever innhenting av nødvendige tillatelser, og det er søkt om rammetillatelse hos kommunen for boligformål, med tiltaksanalyse under næringsgruppe X og bygningstype 111 Enebolig. Følgebrev og annen dokumentasjon er sendt inn for å klarlegge prosjektets omfang og forutsetninger. Prosessen med godkjenning av rammetillatelse må fullføres før oppstart av byggearbeidene kan finne sted.
Fokus på bomiljø og risiko
Prosjektet legger vekt på å skape et godt bomiljø og en kvalitetsmessig bolig som vil bidra positivt til nabolaget og lokal samfunnsutvikling. Det finnes en risiko knyttet til riving av eksisterende bygg og planlegging, spesielt med tanke på arealbeslag og tilpasning til reguleringsplaner, men disse håndteres gjennom plan- og bygningstillatelser og kommunal oppfølging.
Bygging etter forskrifter og miljø
Involvering av entreprenører eller andre aktører er foreløpig ikke spesifisert i tilgjengelig dokumentasjon, men alt arbeid skal følge gjeldende byggeforskrifter og sikkerhetsrutiner. Miljøhensyn vurderes gjennom kommunens planprosess, og ved nybygg forventes det at standard krav til miljø og bærekraft følges, selv om det ikke spesifikt er fremhevet i det nåværende materialet.
Fremdrift avhengig av tillatelse
Prosjektets tidslinje avhenger av godkjenning av rammetillatelse, og fremdrift vil være styrt av behandlingen fra kommunen. Når tillatelsen foreligger, kan byggingen starte, og all eventuell riving av eksisterende bygg vil skje i forkant for å legge til rette for nybyggingen. Det er lagt opp til en strukturert gjennomføring i henhold til plan- og bygningsloven.