Nybygg enebolig med garasje og utleieleilighet - Uglavegen 10F

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny bolig med garasje og utleieleilighet på Uglavegen 12A i Trondheim. Inkluderer ny avkjørsel og parkeringsløsning for to biler. Les mer ↧

Nytt bygg med garasje og leilighet

Prosjektet innebærer oppføring av et nytt bygg i to etasjer på eiendommen Uglavegen 12A i Trondheim. Det nye bygget får et bruksareal på cirka 90,7 m² og består av en garasje i underetasjen med plass til to biler, samt en utleieleilighet i øvre etasje. Bygget vil være delvis nedgravd i terrenget, og fasaden får trekledning med skrått pulttak for å harmonere med eksisterende bygg på tomten. Utleieleiligheten vil også ha en utvendig bod på over 2,5 m² for lagring av utendørsutstyr. Eksisterende bolig på eiendommen har et bruksareal på 188 m², inkludert en delvis utnyttet kjelleretasje.

Arkitekt tilpasser bygg til terreng

Byggherren har engasjert arkitektfirmaet KVADRAT arkitekter AS i Trondheim som ansvarlig søker og rådgiver for byggesaken. Tiltaket er planlagt med tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse, hvor kotehøydene rundt eksisterende bolig og kjeller ble nøye vurdert for optimal utnyttelse av tomt og volum. Det nye bygget har et arkitektonisk uttrykk uten flate tak, for å sikre god tilpasning og unngå at bygget skiller seg ut i nabolaget.

Sikker og funksjonell adkomst

Adkomst til garasjen løses gjennom etablering av en ny avkjørsel fra Uglavegen med en bredde på 4 meter. Det legges stor vekt på trafikksikkerheten, blant annet ved at avkjørselen har gode siktforhold og er dimensjonert slik at man kan snu på egen tomt, noe som reduserer behovet for rygging inn og ut av offentlig vei. I tillegg oppfyller prosjektet reguleringskrav om minimum fire parkeringsplasser på tomten.

Kommunale vann- og avløpsløsninger

Vann- og avløpsløsningene tilknyttes det kommunale nettet via eksisterende ledninger på eiendommen, med planlagt tilkobling for det nye bygget fra gnr/bnr 103/1069. Prosjektet er også vurdert av brannrådgiver, som har gitt foreløpig uttalelse i forhold til sikkerhetsaspekter ved byggingen. Det er ikke rapportert spesifikke risikofaktorer utover vanlige hensyn som ivaretas gjennom prosjektets planlegging og godkjenningsprosess.

Funksjonell tomt uten tap av uteareal

Gjennom hele prosjektet er det lagt vekt på å ta hensyn til eksisterende tomt og nabobebyggelse, både i forhold til estetikk og funksjon. Det nye bygget skal bidra til funksjonell utnyttelse av tomten ved å kombinere bolig med utleiemulighet og garasjeplass, og legger dermed til rette for økt boligkapasitet uten å redusere utearealer unødvendig. Prosjektet er i planleggingsfasen med søknader og godkjenninger under arbeid.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Uglavegen 10F
7071 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

103/624

Verdi og størrelse

90 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Kvadrat Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+200

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Uglavegen 10F, nytt bygg med garasje og ny boenhet

Søknad om rammetillatelse

8. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

9. Mar 2024

Behov for mer dokumentasjon

7. Mai 2024

Supplering av søknad

23. Mai 2024

Vedtak om avslag på søknad

11. Jul 2024

Avklaringer og informasjon

13. Aug 2024

Ingen av kategoriene passer

19. Aug 2024

Avklaringer og informasjon

26. Aug 2024

Supplering av søknad

3. Sep 2024

Klage på vedtak

25. Sep 2024

Ingen av kategoriene passer

19. Mar 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

24. Mar 2025

Klage på vedtak

30. Apr 2025

Vedtak om avslag på søknad

22. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

28. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

6. Aug 2025

Klage på vedtak

12. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

4. Sep 2025

Klage på vedtak

30. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Mar 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80716/103/624 - Uglavegen 10F, nytt bygg med garasje og ny boenhet

/pro/byggesak/Trondheim/197182

8. Mar 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

24/80716/103/624 - Uglavegen 10F, nytt bygg med garasje og ny boenhet

/pro/byggesak/Trondheim/197182

Oppdateringer

24. Mar 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2025 (ESTIMAT)

17. Mar 2025

Origon lagt til som Rådgivende ingeniør
Origon lagt til som Entreprenør
SANITÆRTEKNIKK lagt til som Rådgivende ingeniør
SANITÆRTEKNIKK lagt til som Entreprenør
TAKST-FORUM TRØNDELAG lagt til som Uavhengig kontrollør
MORTEN RAPHAUG lagt til som Rådgivende ingeniør
MORTEN RAPHAUG lagt til som Entreprenør
NIDAROS BETONG lagt til som Rådgivende ingeniør
NIDAROS BETONG lagt til som Entreprenør
HH EIENDOMSTJENESTER lagt til som Rådgivende ingeniør
HH EIENDOMSTJENESTER lagt til som Entreprenør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør

8. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 90 kvm
Marius Gausen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Kvadrat Arkitekter
Kvadrat Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg enebolig med garasje og utleieleilighet - Uglavegen 10F