Nybygg av enebolig med garasje på Lystadveien 20 - Lystadveien 20

Beskrivelse: Søknad om oppføring av enebolig med garasje, terrengtilpasninger og adkomsvei på Lystadveien 20, inkludert riving av eksisterende bygg og natursteinmur. Les mer ↧

Riving og ny enebolig

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bolig, garasje og bod på eiendommen Lystadveien 20 (GBNR 128/144) i Sandefjord, etterfulgt av oppføring av en ny enebolig med integrert garasje. Det blir også etablert adkomstvei, støttemur og tilpasning av terrenget i samsvar med vedlagte tegninger og planer.

Arkitektonisk design og materialvalg

Den nye boligen er arkitektonisk utformet med to langstrakte fløyer, hvor den nordøstlige fløyen er dominerende. Husets design kombinerer klassiske norske former som saltak og takarker med moderne materialvalg, hovedsakelig stående trekledning og innslag av teglstein, noe som gir et nordisk uttrykk. Garasjen plasseres i sørvestfløyen med direkte innkjøring og egen snuplass på tomten.

Tomteforhold og utearealer

Tomten har en hellende topografi mot vest, noe som gjør det nødvendig med en sokkeletasje under den nordøstlige fløyen og fundamentering med plate på mark for resten av bygget. Det etableres en natursteinmur som fungerer som platå og bidrar til gode utearealer med direkte tilgang fra stue og kjøkken. Den solrike uteplassen blir over 100 m² med bredde på over 6 meter, og området rundt består av jorder, skog og etablert boligmiljø.

Terrengarbeid og sprengning

Anleggsarbeidet inkluderer terrengjusteringer utført av Fjord Anlegg AS, som skal ta ut fjell på østre del av tomten og fylle opp mot vest og nordvest. Sokkeltetasjen under den sørvendte fløyen krever sprengning i fjell, mens det ellers planlegges minimal terrenginngrep med plate på mark. Arbeidet skjer i tråd med redegjørelser for grunnforhold og sanitærsøknader som er innsendt.

Adkomst og veirettigheter

Adkomsten til eiendommen går i dag over nabotomter med eksisterende private rettigheter som videreføres ved fradeling, og det søkes om utvidet avkjøringstillatelse til kommunal vei for de nye parsellene. Det planlegges at adkomstrettigheter oppdateres i forbindelse med nye gårds- og bruksnummer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Lystadveien 20
3209 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

128/144

Verdi og størrelse

238 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vårdal Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+82

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbrn 128/144 - Lystadveien 20 - Riving og oppføring av enebolig - Tomt C

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

17. Jul 2025

Supplering av søknad

29. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

5. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Jul 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/24831 - Gbrn 128/144 - Lystadveien 20 - Riving og oppføring av enebolig - Tomt C

/pro/byggesak/Sandefjord/168360

Oppdateringer

10. Jul 2025

Totalt areal lagt til: 238 kvm
Adelheid Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Vasyl Klym lagt til som Ansvarsrett for Betongarbeid, Murerarbeider for Viken Betong
Harald Trinkle lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Fjord Anlegg
Marius Vedvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VEDVIK TAKSERING
Morten Vårdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vårdal VVS
Lars-Remi Arntsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ARNTSEN BYGG
Paul Almås lagt til som Ansvarsrett for Membran for Sandefjord Utvikling
Vårdal Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Vårdal Arkitekter lagt til som Arkitekt
Viken Betong lagt til som Entreprenør
Sandefjord Utvikling lagt til som Entreprenør
Fjord Anlegg lagt til som Rådgivende ingeniør
Fjord Anlegg lagt til som Entreprenør
VEDVIK TAKSERING lagt til som Uavhengig kontrollør
ARNTSEN BYGG lagt til som Rådgivende ingeniør
ARNTSEN BYGG lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør
Vårdal VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Vårdal VVS lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg av enebolig med garasje på Lystadveien 20 - Lystadveien 20