Bolig tilpasset skrånende tomt

Prosjektet består av bygging av en enebolig med integrert garasje og sokkelleilighet på en skrånende tomt i Ellefsveien 9, Drammen. Boligen plasseres i en del av tomten som i dag ikke er i bruk verken av eier eller allmennheten, og tomten ligger sørvendt, noe som gir gode muligheter for naturlig lys og terrengintegrasjon. Dette gjør at bebyggelsen tilpasses landskapet uten å forringe utsikt eller landskapssiluett for omkringliggende eiendommer.

Moderne bygg med lokal aksept

Den nye boligen er prosjektert som en moderne bygning med en nøytral, nedtonet murfasade som harmonerer godt med det eksisterende boligfeltet. Byggingen legger vekt på å ivareta natur- og kulturverdier ved kun å bebygge en definert del av tomten som er en naturlig del av boligfeltet. Naboer har blitt varslet om tiltaket, og det har ikke kommet inn noen merknader til prosjektet, noe som tyder på god lokal aksept.

Adkomst og reguleringskrav ivaretatt

Adkomst til tomten er sikret gjennom en privatrettslig avtale med grunneier av veien nedenfor, og det kreves at denne avtalen tinglyses før byggearbeidene kan starte. Prosjektet følger kommunens planbestemmelser, blant annet krav til fortetting samt en maksimal bebygd arealgrad (BYA) på 40 % for eneboliger med ny boenhet. Det tas også hensyn til strandsonebestemmelser og allmennhetens tilgang i reguleringen.

Økt boligtilbud med flerbruk

Prosjektet vil bidra med økt boligtilbud i området gjennom etablering av en enebolig med både garasje og sokkelleilighet, noe som gir mulighet for flerbruksformål eller utleie. Det legges vekt på å bygge med respekt for nærområdet og samtidig utnytte tomten effektivt, noe som kan ha positive samfunnsmessige effekter ved å bidra til fortetting og bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur.