Ny enebolig med sokkelleilighet og garasje - Ellefsveien 9

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bygging av enebolig med sokkelleilighet og integrert garasje på tomt i Drammen, ubebygd skråning, estetisk tilpasset landskapet. Les mer ↧

Bolig tilpasset skrånende tomt

Prosjektet består av bygging av en enebolig med integrert garasje og sokkelleilighet på en skrånende tomt i Ellefsveien 9, Drammen. Boligen plasseres i en del av tomten som i dag ikke er i bruk verken av eier eller allmennheten, og tomten ligger sørvendt, noe som gir gode muligheter for naturlig lys og terrengintegrasjon. Dette gjør at bebyggelsen tilpasses landskapet uten å forringe utsikt eller landskapssiluett for omkringliggende eiendommer.

Moderne bygg med lokal aksept

Den nye boligen er prosjektert som en moderne bygning med en nøytral, nedtonet murfasade som harmonerer godt med det eksisterende boligfeltet. Byggingen legger vekt på å ivareta natur- og kulturverdier ved kun å bebygge en definert del av tomten som er en naturlig del av boligfeltet. Naboer har blitt varslet om tiltaket, og det har ikke kommet inn noen merknader til prosjektet, noe som tyder på god lokal aksept.

Adkomst og reguleringskrav ivaretatt

Adkomst til tomten er sikret gjennom en privatrettslig avtale med grunneier av veien nedenfor, og det kreves at denne avtalen tinglyses før byggearbeidene kan starte. Prosjektet følger kommunens planbestemmelser, blant annet krav til fortetting samt en maksimal bebygd arealgrad (BYA) på 40 % for eneboliger med ny boenhet. Det tas også hensyn til strandsonebestemmelser og allmennhetens tilgang i reguleringen.

Økt boligtilbud med flerbruk

Prosjektet vil bidra med økt boligtilbud i området gjennom etablering av en enebolig med både garasje og sokkelleilighet, noe som gir mulighet for flerbruksformål eller utleie. Det legges vekt på å bygge med respekt for nærområdet og samtidig utnytte tomten effektivt, noe som kan ha positive samfunnsmessige effekter ved å bidra til fortetting og bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Ellefsveien 9
3060 Svelvik

Matrikkel (gnr/bnr)

312/25

Verdi og størrelse

191 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FRANZ MESSEL-JENSSEN

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

fasade

gjennomføring

+110

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

helle

vannfors

drag

lestokk

betong

gård

avkjørsel

bygningstype

energi

arealdel

kvikkleire

garasje

landskap

ledningsnett

redning

tilførsel

strømførende

trapp

infrastruktur

boligformål

løfteinnretning

boenhet

rammetillatelse

leire

vannverk

underlag

oppholdsareal

ferdsel

kjørsel

vanntilførsel

uteopphold

tomteareal

uteoppholdsareal

elverk

utvidelse

regelverk

tilbygg

utomhus

eiendomsgrense

geoteknikk

vassdrag

hensynssone

skråning

avløpssystem

utomhusplan

geoteknisk

boligområde

tetting

støttemur

fylkesvei

byggeområde

fjernvarme

murer

skredfare

fasadeendring

samsvarserklæring

fortlytte

fortetting

dempe

plankrav

flomvann

kvikkleireskred

leireskred

opparbeiding

flomfare

anker

terrengendring

boligfelt

avledning

flomvei

boligtomt

fjernverk

ylkesvei

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

områdeskred

støpemur

støtningsmur

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

innsynsløsning

sikkerhetskrav

veirett

veggliv

liggetomt

arealendring

gipsmurer

områdeskredfare

rådeskredfare

vegglist

kulturverdi

tomteopparbeiding

landskapssti

valgmur

nabogrunn

fasadesnitt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ellefsveien 9, nytt bygg - Boligformål

Søknad om rammetillatelse

7. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

21. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

5. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Apr 2025: Byggesak hos Drammen kommune

25/13527/312/25 - Ellefsveien 9, nytt bygg - Boligformål

/pro/byggesak/Drammen/231629

Oppdateringer

7. Apr 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 191 kvm
Franz Messel Jenssen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FRANZ MESSEL-JENSSEN
FRANZ MESSEL-JENSSEN lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.