Moderne enebolig med takterrasse

Prosjektet omfatter oppføring av en moderne enebolig med takterrasse på Nordstrandveien 30. Boligen skal bygges med et samlet bruksareal (BRA) på 224,52 kvm fordelt på tre etasjer, inkludert en underetasje. Det bebygde arealet (BYA) utgjør 102,4 kvm. Bygget skal oppfylle alle krav i gjeldende byggteknisk forskrift (TEK17), med en maksimal byggehøyde på 7 meter. Arkitekturen er tilpasset omkringliggende bebyggelse med fokus på flertallsarkitektur og harmonisk materialbruk, spesielt med trekledning og flatt tak for å skape gode utearealer og redusere byggets visuelle høyde.

Minimal terrenginngrep med carport

Tomten har en variert terrengprofil med fall fra vest mot øst, og prosjektet er planlagt for å medføre minimale inngrep i terrenget for å bevare den eksisterende topografien. Adkomsten til boligen blir via Ringshusveien, hvor den eksisterende avkjørselen beholdes. Parkering er løst med to plasser under carport i første etasje, som også bidrar til redusert terrengarbeid. Det planlegges et uteoppholdsareal på rundt 430 kvm, med et spesielt miljøfokus på lokal overvannshåndtering gjennom naturlig infiltrasjon via terrenget og vegetasjon.

VA-arbeid ivaretar miljøkrav

Ansvaret for de utvendige VA-arbeidene er lagt til WSP AS, noe som sikrer en profesjonell håndtering av infrastruktur rundt prosjektet. Tomten har en svært begrenset del i gul støysone ved Ringshusveien, men dette påvirker verken boligens plassering eller de planlagte utearealene. Prosjektet tar dermed høyde for både miljø- og reguleringsmessige utfordringer, med fokus på bærekraft og god tilpasning til eksisterende forhold.