Detaljregulering for bolig og gangvei

Planen omfatter detaljregulering av Blåsemoen 20 og 20 B i Søgne med formål å bygge en ny bolig og garasje på tomten gnr 18 bnr 484, samt regulere inn en gangvei som friområde langs den vestre grensen på tilstøtende kommunalt areal. Dette innebærer en endring fra landbruksareal til boligformål og fellesområde, hvor tiltakshaver også skal bygge den kommunale gang- og sykkelveien.

Tomtedeling med ny atkomstvei

Eiendommen består av to bruksnummer hvor boligen ligger helt i ytterkant av parsellen, noe som muliggjør delingen av tomten og bygging av ny bolig uten å påvirke plasseringen av eksisterende bolig. Det reguleres en atkomstvei og snuplass ved rundkjøringen som gir adkomst til den nye boligen. Parkering og garasje er også planlagt på ny tomt, med klare løsninger for adkomst og separasjon av gang- og sykkelvei fra bilvei.

Etablerer snarvei for myke trafikanter

Prosjektet støtter opp under kommunens mål om å binde boligområde og friområder bedre sammen, ved å etablere en gangvei som fungerer som snarvei for gående og syklende til tilstøtende turvei. Arealet som omreguleres fra landbruk til friområde har ingen relevante landbruksinteresser i dag, og oppgradering av gangvei er i tråd med ønsket om økt tilgjengelighet og bedre tilrettelegging for myke trafikanter.

Naboer har merknader, men godkjent

Det har kommet inn merknader fra naboer som er motbygging av ny bolig på tomten, med argumenter knyttet til redusert lysforhold, verditap og økt trafikk- og parkeringsbelastning i området. Kommunen og planmyndigheten har vurdert disse innsigelsene og konkludert med at det foreliggende grunnlaget for deling og bygging er solid, at felles infrastrukturløsninger er ivaretatt, og at det ikke foreligger holdepunkter for å endre plangrunnlaget.

Planen sikrer gjennomførbar fortetting

Prosessmessig sikrer planen at de offentlige instanser med berørte interesser har hatt anledning til å uttale seg uten å fremme innsigelser som kunne hindre utbyggingen. Tiltaket representerer derfor en gjennomførbar fortetting som utnytter eksisterende areal på en hensiktsmessig måte i tråd med kommunale mål for boligbygging og infrastrukturutvikling.