Kombinert bolig- og næringsbygg

Marstrandgata 10-prosjektet innebærer bygging av et kombinert bolig- og næringsbygg på eiendommen gbnr: 227/253. Bygget er planlagt som en innfylling i kvartalet og tilpasses eksisterende nabobygg samt områdets høyder og estetikk. Første etasje av bygningen vil inneholde et næringslokale som tilpasses den fremtidige brukeren.

To byggvolumer, 15 leiligheter

Prosjektet består av to bygningsvolumer: Bygg A på fire etasjer og Bygg B på to etasjer. Bygg A vil ha en total bygningsmasse på 937 kvm BRA, mens Bygg B vil dekke 234 kvm BRA. Totalt vil bygget bestå av 15 leiligheter med varierende størrelser, noe som skal gi en god intern variasjon og bokvalitet. Bygningsstrukturen inkluderer trapperom og private takterrasser for leilighetene.

Tilkobling til fjernvarme

Det er planlagt tilkobling til fjernvarmenettet med vannbåren varme både for bolig- og næringsarealene. Ventilasjonen blir desentralisert og tilpasses byggets fasader. For parkering vil prosjektet bruke eksisterende parkeringskjeller med reserverte plasser for forflytningshemmede og et opplegg for sykkelparkering som tilfredsstiller gjeldende krav.

Felles gårdsrom og uteareal

Gårdsrommet ved Chokoladefabrikken er felles for sameiene i området, og prosjektet vil være en del av det første byggetrinnet sammen med Marstrandgata 12. Uteoppholdsarealet er planlagt både på bakkenivå og som private takterrasser, og det er gjort vurderinger som viser hvor solforholdene er mest gunstige. Prosjektets utforming og utearealplan er gjort for å gi best mulig bokvalitet og miljøfokus.

Flate tak og teglfasader

Bygningsstrukturen vil ha flate tak og gjennomfarget tegl mot Marstrandgata, med store vindusflater i første etasje for å skape et aktivt bymiljø. Leilighetene vil ha enten balkonger, terrasser eller franske balkonger som vender ut mot gårdsrommet. Utearealene vil bli oppgradert i henhold til godkjente landskapsplaner for å sikre gode oppholdsmuligheter for beboerne.