Ombygging enebolig og ny tomannsbolig med garasje - Solåsveien 29

Beskrivelse: Ombygging av enebolig til opprinnelig 1959-form, riving av tilbygg og terrasse, ny tomannsbolig og garasje med 4 p-plasser samt god overvannshåndtering. Les mer ↧

Ombygging og nybygg planlagt

Prosjektet 'Ombygging enebolig og ny tomannsbolig med garasje - Solåsveien 29' omfatter tilbakeføring av en eksisterende enebolig til dens opprinnelige arkitektur og omfang fra 1959, ved å rive tilbygg fra 1977 og en terrasse mot vest. Etter ombygging vil eneboligen få et bruksareal (BRA) på 287 m² inkludert garasje. I tillegg planlegges det bygging av en ny tomannsbolig på 329,4 m² BRA i hagen på tomtens vestside, samt en ny to-etasjes garasje med plass til fire biler og bilheis, med et bebygd areal (BYA) på 36 m².

Familiedrevet prosjekt med arkitekt

Tiltaket drives av Per Erik Kjellesvik med familie, som allerede bor på eiendommen. Arkitektfirmaet Søren Yran AS har utarbeidet søknaden og har rollen som ansvarlig søker og prosjekterende. Tomten er på 777 m² uteoppholdsareal, som tilfredsstiller kommunens minimumskrav på 500 m² per boligenhet, og inneholder solrike, stille uteområder med eksisterende planter og vegetasjon som ivaretas i prosjektet.

Parkering og avkjørsel tilpasset

Prosjektet legger stor vekt på arealdisponering og tilpasning til reguleringsplan og nærområdets bebyggelsesstruktur. Parkering oppfyller Oslo kommunes parkeringsnorm, med totalt seks parkeringsplasser der to er tilknyttet hver bolig. Tre plasser får integrert ladestasjon for elbil via bilheisen i garasjen. Avkjørselen til garasjen blir tilpasset eksisterende felles avkjøring med minimale terrenginngrep og gode skrånings- og siktsforhold.

Omfattende overvannshåndtering tiltak

Det er et betydelig fokus på overvannshåndtering i prosjektet, både gjennom åpne og lukkede løsninger. Trifolia AS har prosjektert åpne tiltak som sedumdekke på takflater og hekkplanting for å redusere avrenning, mens Ingenia AS har ansvaret for lukket overvannshåndtering og drenering, inkludert systemer for varsling ved høy vannstand. Tiltaket er designet for å redusere belastningen på flomveier basert på nøye mengdeberegninger og grunnlagsdata.

Høyder og tillatelser sikret

Høydene på eksisterende enebolig opprettholdes som før, med mønehøyde på cirka +169,85 meter over havet. Terrengendringer begrenses til nødvendige justeringer ved garasjeinngangen. Søknaden om rammetillatelse ble sendt i januar 2022, og det foreligger separate søknader for den nye tomannsboligen og garasjen, noe som innebærer at prosjektet følger gjeldende lovverk og reguleringer i planleggings- og byggesaken.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Solåsveien 29A
0671 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/896

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	287 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	12 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+509

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

tiltaksklasse

helle

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

virke

byggegrunn

berg

skilt

soner

avvik

oppføring

innretning

avkjørsel

arealdel

jord

utvendig

trinn

garasje

rører

ledningsnett

landskap

parkeringsplass

glass

masse

sc-givare

sement

vedlikehold

redning

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

kraft

bv-senter

boligformål

inngang

automat

kontor

parkeringsareal

løfteinnretning

va-forslag

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

belastning

transport

boenhet

vannverk

forurensning

underlag

varme

dimensjon

hage

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

jern

fyllmasse

fylling

blokk

uteopphold

tomteareal

riving

uteareal

avfallshåndtering

utvidelse

begrensning

uteoppholdsareal

leilighet

grønn

sanitær

postmottak

stasjon

industri

tilbygg

plantegning

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

møne

arbeidsbord

ostmottak

fordeling

drenering

småhus

nabogrense

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

fundament

utslipp

isolasjon

graving

bruksendring

drehverteiler

fyllingsmasse

oppmåling

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

ombygg

drener

påbygg

avløpssystem

fortau

oppstillingsplass

beskytte

overbygg

utomhusplan

tetting

vannlås

boligområde

kasse

overvannshåndtering

ombygging

frisiktgi

adkomstvei

utstikk

våtrom

støysone

opparbeidelse av tomt

støttemur

overvannshull

avrenning

fasadetegning

byggeområde

va-justert

grunnvann

uteområde

nedbør

kulturminnelov

tømrer

sd-database

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

avkjøring

innmåling

mannsbolig

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

tomannsbolig

høyspenning

elektrisk

spreng

husbebyggelse

avslutning

kulturminneloven

infiltrasjon

grunnmasse

jordbruk

reparasjon

grunnmur

biloppstilling

biloppstillingsplass

drens

fordrøyning

småhusbebyggelse

bruksenhet

blokkboks

fortetting

flyplass

detektor

underbygg

høyspent

sperre

gravearbeid

rørinstallasjon

løftestillingsplass

postkasse

elinstallasjon

miljøsanering

fukt

stikking

vannstand

p-plass

sanitærinstallasjon

sjakt

plankrav

adkomstveg

takflate

utstikking

motor

nærinstallasjon

støpekasse

loft

flomvann

trekonstruksjon

levegg

2-hastighet

oppfylling

avstandskrav

ytterkledning

plattform

søyle

tøttemur

elektriker

inndelingsløsning

rørsystem

bygningsfysikk

magasin

tetthetsklasse

avkjørselsplan

hovedledd

utslippstillatelse

sikkerhetsklær

veiarbeider

sikkerhetsklasse

inngjerding

herdhetsklasse

carport

bolighus

elektrisitet

bygningsvei

dobbolt

takvegg

avløpsplan

terrenghøyde

terrengendring

oppmålingsteknikk

takvann

landskapsutførelse

landskapsutforming

hovedledning

undervisning

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

støv

grensesnitt

bebyggelsesplan

klimatisering

overnatting

klosett

stank

kulturminnevern

flomvei

overvanne

server

byrom

sivilarkitekt

skogbru

krets

undergrunn

drensvann

flomutsatt

boligspesifikasjon

vannklosett

kopling

t-sikring

kjerne

stamme

avstandskrave

betongarbeid

kulturminneverdi

arkitekturprosjektering

innhegning

stikning

løftepunkt

snittegning

grunnskart

løfteplate

løfteplass

drensvev

løfteplattform

servering

forstøtningsmur

hekk

avkjøringstillatelse

forstøtning

forstøt

hegning

avkjøringssti

husområde

bygningsspenn

oppling

støpemur

sammenføyning

tomtestørrelse

gs-løsning

rensvann

bygningsspesifikasjon

støtningsmur

parkeringsløsning

innvegg

terrengforhold

sveiseri

blågrønn

varmtvann

utglidning

underbygging

husholdning

kraftlinje

innføyning

lader

tømmerarbeid

plugg

sinker

motorvei

bergel

skredutsatt

fuktsikring

veikant

lønne

bergvegg

veigrunn

malisere

parkeringshus

glidning

fuktsikre

vannsforsyning

folie

elbil

gering

målebrev

kontrollmål

spile

bæring

småhusområde

gravetiltak

veimynning

parkeringsnorm

bilparkering

brand

innsatsmur

gravetillatelse

minium

retensjonsmur

vannhåndtering

murtettingsmur

tettingsmur

utomhusområde

personheis

bilparkere

veiplan

klimafaktor

kjøringsplan

veisystem

bergverk

støytiltak

ringsløsning

tomtesituasjon

småhusplan

ringsnorm

rulletrapp

trappheis

avkjøringsplan

takke

trappeheis

boligenhet

avkjøringsplass

rørovogn

renovasjonsvirksomhet

lettrapp

renovasjonsvirke

pipeheis

rappheis

siktesats

serveringsvirksomhet

lettemur

stikningsplan

stikningsplate

veilov

verksdrift

bergverksdrift

takskart

varmtvannsforsyning

varmtvannsføler

riggverksdrift

varmtvannsforer

ringsnivå

betongvegg

raftlinje

rentvannsforsyning

vegetasjonsdekke

sedumart

beplanting

d-bygget

sanitærarbeider

sanitærarbeid

kjeringsløsning

kontrollmåling

marksikring

garasjeplass

heimvegli-heis

kjernerom

garasjeplate

langvegg

renselinje

underlegg

firemannsbolig

overvannsberegning

overvannsberging

avrenningsmønster

avrenningsmøne

ladestasjon

støve

nedbørshendelse

overvannsnotat

rennemønster

vedform

geoforhold

fordrøying

vannavvisning

vedvegg

fortetning

riveplass

løeinnretning

ingeniørservice

tungvegg

rivingsarbeid

dobbeltgarasje

sikringsarbeid

veiopparbeidelse

veiopparering

veiopparbeiding

dreneringslinje

adgangsportal

byggekontor

terrengjustering

hageanlegg

magasinering

rørsikring

bilplass

garasjekjeller

vegetasjonsdekket

flomhendelse

avrenningshastighet

ingeniørkontor

ringslinje

frakopling

geokontroll

slott

vannavslag

ombyggingsarbeid

ugjennomtrengelig

midlertidighet

karvesving

terrengoppfylling

spilevegg

overbygging

pælevegg

robot

vingsarbeider

betongsåle

betongsål

frisiktslinje

bilheis

overvannhåndtering

trafikalt

aksesystem

garasjetilbygg

ferdighus

veiopparbeidelsesplikt

magasineringskapasitet

garasjedør

sikkerhets-

sedumdekke

overvannvolum

plantevoll

hekkbeplanting

parkeringsnivå

grunnvilkår

veifaglig

parkeringsheis

digitalkart

utgård

robotpark

robotparkering

sjaktbredde

landskapsuforming

østenebolig

adkomstcarport

bilplattform

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solåsveien 29 - ombygging av enebolig

Følgebrev

19. Jan 2022

Situasjonsplan

20. Mai 2022

Erklæring om ansvarsrett

5. Jul 2022

Gjennomføringsplan

4. Apr 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

6. Mar 2024

Erklæring om ansvarsrett

3. Jun 2024

Erklæring om ansvarsrett

10. Des 2024

Situasjonsplan

21. Feb 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

26. Feb 2025

Situasjonsplan

9. Apr 2025

Situasjonsplan

21. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Jun 2025

Erklæring om ansvarsrett

6. Jun 2025

Søknad om ferdigattest

12. Des 2025

Gjennomføringsplan

18. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune