Ombygging enebolig og ny tomannsbolig med garasje - Solåsveien 29

Beskrivelse: Ombygging av enebolig til opprinnelig 1959-form, riving av tilbygg og terrasse, ny tomannsbolig og garasje med 4 p-plasser samt god overvannshåndtering. Les mer ↧

Ombygging og nybygg planlagt

Prosjektet 'Ombygging enebolig og ny tomannsbolig med garasje - Solåsveien 29' omfatter tilbakeføring av en eksisterende enebolig til dens opprinnelige arkitektur og omfang fra 1959, ved å rive tilbygg fra 1977 og en terrasse mot vest. Etter ombygging vil eneboligen få et bruksareal (BRA) på 287 m² inkludert garasje. I tillegg planlegges det bygging av en ny tomannsbolig på 329,4 m² BRA i hagen på tomtens vestside, samt en ny to-etasjes garasje med plass til fire biler og bilheis, med et bebygd areal (BYA) på 36 m².

Familiedrevet prosjekt med arkitekt

Tiltaket drives av Per Erik Kjellesvik med familie, som allerede bor på eiendommen. Arkitektfirmaet Søren Yran AS har utarbeidet søknaden og har rollen som ansvarlig søker og prosjekterende. Tomten er på 777 m² uteoppholdsareal, som tilfredsstiller kommunens minimumskrav på 500 m² per boligenhet, og inneholder solrike, stille uteområder med eksisterende planter og vegetasjon som ivaretas i prosjektet.

Parkering og avkjørsel tilpasset

Prosjektet legger stor vekt på arealdisponering og tilpasning til reguleringsplan og nærområdets bebyggelsesstruktur. Parkering oppfyller Oslo kommunes parkeringsnorm, med totalt seks parkeringsplasser der to er tilknyttet hver bolig. Tre plasser får integrert ladestasjon for elbil via bilheisen i garasjen. Avkjørselen til garasjen blir tilpasset eksisterende felles avkjøring med minimale terrenginngrep og gode skrånings- og siktsforhold.

Omfattende overvannshåndtering tiltak

Det er et betydelig fokus på overvannshåndtering i prosjektet, både gjennom åpne og lukkede løsninger. Trifolia AS har prosjektert åpne tiltak som sedumdekke på takflater og hekkplanting for å redusere avrenning, mens Ingenia AS har ansvaret for lukket overvannshåndtering og drenering, inkludert systemer for varsling ved høy vannstand. Tiltaket er designet for å redusere belastningen på flomveier basert på nøye mengdeberegninger og grunnlagsdata.

Høyder og tillatelser sikret

Høydene på eksisterende enebolig opprettholdes som før, med mønehøyde på cirka +169,85 meter over havet. Terrengendringer begrenses til nødvendige justeringer ved garasjeinngangen. Søknaden om rammetillatelse ble sendt i januar 2022, og det foreligger separate søknader for den nye tomannsboligen og garasjen, noe som innebærer at prosjektet følger gjeldende lovverk og reguleringer i planleggings- og byggesaken.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Solåsveien 29A
0671 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/896

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	287 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	12 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Entreprenør

9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+511

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

tiltaksklasse

lestokk

sikring

lager

betong

gård

dispensasjon

virke

berg

byggegrunn

skilt

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

oppføring

jord

innretning

utvendig

trinn

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

masse

sc-givare

vedlikehold

redning

installasjon

tilførsel

trapp

kraft

synluge

bv-senter

boligformål

inngang

automat

kontor

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

rammetillatelse

situasjonskart

belastning

adegjerde

transport

boenhet

forurensning

vannverk

varme

hage

underlag

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ferdsel

terrasse

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

blokk

jern

fyllmasse

fylling

uteopphold

tomteareal

riving

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

grønn

begrensning

sanitær

stasjon

postmottak

industri

skole

lagringsplass

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

ostmottak

fordeling

småhus

drenering

nabogrense

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

skifte

fundament

isolasjon

graving

bruksendring

fyllingsmasse

oppmåling

drehverteiler

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

ombygg

drener

fortau

avløpssystem

påbygg

oppstillingsplass

utomhusplan

overbygg

beskytte

tetting

kasse

boligområde

vannlås

overvannshåndtering

frisiktgi

ombygging

adkomstvei

støysone

våtrom

opparbeidelse av tomt

utstikk

overvannshull

støttemur

byggeområde

uteområde

avrenning

fasadetegning

grunnvann

va-justert

nedbør

kulturminnelov

sd-database

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

tømrerarbeid

sikkerhetsnivå

mannsbolig

høyspenning

avkjøring

tomannsbolig

innmåling

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

spreng

kulturminneloven

husbebyggelse

avslutning

infiltrasjon

jordbruk

grunnmasse

reparasjon

biloppstilling

grunnmur

biloppstillingsplass

småhusbebyggelse

fordrøyning

drens

blokkboks

fortetting

detektor

flyplass

høyspent

underbygg

sperre

gravearbeid

bruksenhet

postkasse

løftestillingsplass

rørinstallasjon

miljøsanering

elinstallasjon

p-plass

adkomstveg

fukt

sjakt

vannstand

stikking

sanitærinstallasjon

plankrav

støpekasse

takflate

motor

utstikking

nærinstallasjon

loft

flomvann

levegg

trekonstruksjon

2-hastighet

ytterkledning

oppfylling

avstandskrav

elektriker

plattform

søyle

tøttemur

inndelingsløsning

rørsystem

bygningsfysikk

magasin

avkjørselsplan

tetthetsklasse

hovedledd

utslippstillatelse

veiarbeider

sikkerhetsklær

inngjerding

sikkerhetsklasse

elektrisitet

herdhetsklasse

carport

bolighus

dobbolt

takvegg

avløpsplan

bygningsvei

terrenghøyde

oppmålingsteknikk

terrengendring

undervisning

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

takvann

hovedledning

landskapsutførelse

landskapsutforming

støv

bebyggelsesplan

grensesnitt

klimatisering

kulturminnevern

stank

overnatting

klosett

flomvei

byrom

server

overvanne

sivilarkitekt

skogbru

drensvann

flomutsatt

boligspesifikasjon

krets

undergrunn

vannklosett

kopling

t-sikring

kjerne

stamme

avstandskrave

kulturminneverdi

innhegning

betongarbeid

arkitekturprosjektering

stikning

løftepunkt

grunnskart

snittegning

servering

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

drensvev

forstøtningsmur

hegning

forstøtning

forstøt

innhegn

husområde

bygningsspenn

avkjøringstillatelse

hekk

avkjøringssti

oppling

sammenføyning

støpemur

bygningsspesifikasjon

gs-løsning

rensvann

tomtestørrelse

parkeringsløsning

støtningsmur

innvegg

sveiseri

terrengforhold

varmtvann

underbygging

blågrønn

utglidning

kraftlinje

sinker

innføyning

husholdning

lader

tømmerarbeid

plugg

motorvei

bergel

veigrunn

skredutsatt

fuktsikring

bergvegg

lønne

veikant

parkeringshus

malisere

glidning

vannsforsyning

fuktsikre

elbil

folie

spile

målebrev

småhusområde

gering

kontrollmål

bæring

gravetiltak

parkeringsnorm

brand

veimynning

bilparkering

innsatsmur

gravetillatelse

minium

retensjonsmur

utomhusområde

vannhåndtering

murtettingsmur

tettingsmur

bilparkere

personheis

kjøringsplan

veisystem

veiplan

småhusplan

klimafaktor

støytiltak

tomtesituasjon

bergverk

ringsløsning

ringsnorm

avkjøringsplan

rulletrapp

trappheis

trappeheis

avkjøringsplass

takke

boligenhet

rørovogn

renovasjonsvirksomhet

lettrapp

pipeheis

rappheis

renovasjonsvirke

serveringsvirksomhet

stikningsplan

stikningsplate

siktesats

lettemur

veilov

takskart

verksdrift

bergverksdrift

varmtvannsforsyning

raftlinje

varmtvannsføler

riggverksdrift

varmtvannsforer

ringsnivå

betongvegg

rentvannsforsyning

vegetasjonsdekke

beplanting

d-bygget

sanitærarbeider

sanitærarbeid

sedumart

marksikring

kjeringsløsning

kontrollmåling

heimvegli-heis

garasjeplass

garasjeplate

kjernerom

langvegg

renselinje

underlegg

firemannsbolig

overvannsberegning

avrenningsmønster

avrenningsmøne

overvannsberging

ladestasjon

rennemønster

støve

overvannsnotat

nedbørshendelse

vedform

geoforhold

vannavvisning

vedvegg

løeinnretning

fortetning

fordrøying

riveplass

tungvegg

ingeniørservice

veiopparering

veiopparbeidelse

rivingsarbeid

veiopparbeiding

sikringsarbeid

dobbeltgarasje

dreneringslinje

byggekontor

terrengjustering

hageanlegg

magasinering

adgangsportal

garasjekjeller

rørsikring

bilplass

avrenningshastighet

vegetasjonsdekket

flomhendelse

ingeniørkontor

ringslinje

frakopling

slott

geokontroll

vannavslag

ombyggingsarbeid

ugjennomtrengelig

midlertidighet

karvesving

terrengoppfylling

spilevegg

overbygging

pælevegg

robot

vingsarbeider

betongsåle

betongsål

frisiktslinje

bilheis

overvannhåndtering

trafikalt

aksesystem

garasjetilbygg

veiopparbeidelsesplikt

ferdighus

magasineringskapasitet

garasjedør

sikkerhets-

overvannvolum

sedumdekke

plantevoll

hekkbeplanting

parkeringsnivå

parkeringsheis

grunnvilkår

veifaglig

digitalkart

utgård

robotpark

robotparkering

sjaktbredde

landskapsuforming

østenebolig

adkomstcarport

bilplattform

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solåsveien 29 - ombygging av enebolig

Følgebrev

19. Jan 2022

Situasjonsplan

20. Mai 2022

Erklæring om ansvarsrett

5. Jul 2022

Gjennomføringsplan

4. Apr 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

6. Mar 2024

Erklæring om ansvarsrett

3. Jun 2024

Erklæring om ansvarsrett

10. Des 2024

Situasjonsplan

21. Feb 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

26. Feb 2025

Situasjonsplan

9. Apr 2025

Situasjonsplan

21. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Jun 2025

Erklæring om ansvarsrett

6. Jun 2025

Søknad om ferdigattest

12. Des 2025

Gjennomføringsplan

18. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune