Ombygging enebolig og ny tomannsbolig med garasje - Solåsveien 29

Beskrivelse: Ombygging av enebolig til opprinnelig 1959-form, riving av tilbygg og terrasse, ny tomannsbolig og garasje med 4 p-plasser samt god overvannshåndtering. Les mer ↧

Ombygging og nybygg planlagt

Prosjektet 'Ombygging enebolig og ny tomannsbolig med garasje - Solåsveien 29' omfatter tilbakeføring av en eksisterende enebolig til dens opprinnelige arkitektur og omfang fra 1959, ved å rive tilbygg fra 1977 og en terrasse mot vest. Etter ombygging vil eneboligen få et bruksareal (BRA) på 287 m² inkludert garasje. I tillegg planlegges det bygging av en ny tomannsbolig på 329,4 m² BRA i hagen på tomtens vestside, samt en ny to-etasjes garasje med plass til fire biler og bilheis, med et bebygd areal (BYA) på 36 m².

Familiedrevet prosjekt med arkitekt

Tiltaket drives av Per Erik Kjellesvik med familie, som allerede bor på eiendommen. Arkitektfirmaet Søren Yran AS har utarbeidet søknaden og har rollen som ansvarlig søker og prosjekterende. Tomten er på 777 m² uteoppholdsareal, som tilfredsstiller kommunens minimumskrav på 500 m² per boligenhet, og inneholder solrike, stille uteområder med eksisterende planter og vegetasjon som ivaretas i prosjektet.

Parkering og avkjørsel tilpasset

Prosjektet legger stor vekt på arealdisponering og tilpasning til reguleringsplan og nærområdets bebyggelsesstruktur. Parkering oppfyller Oslo kommunes parkeringsnorm, med totalt seks parkeringsplasser der to er tilknyttet hver bolig. Tre plasser får integrert ladestasjon for elbil via bilheisen i garasjen. Avkjørselen til garasjen blir tilpasset eksisterende felles avkjøring med minimale terrenginngrep og gode skrånings- og siktsforhold.

Omfattende overvannshåndtering tiltak

Det er et betydelig fokus på overvannshåndtering i prosjektet, både gjennom åpne og lukkede løsninger. Trifolia AS har prosjektert åpne tiltak som sedumdekke på takflater og hekkplanting for å redusere avrenning, mens Ingenia AS har ansvaret for lukket overvannshåndtering og drenering, inkludert systemer for varsling ved høy vannstand. Tiltaket er designet for å redusere belastningen på flomveier basert på nøye mengdeberegninger og grunnlagsdata.

Høyder og tillatelser sikret

Høydene på eksisterende enebolig opprettholdes som før, med mønehøyde på cirka +169,85 meter over havet. Terrengendringer begrenses til nødvendige justeringer ved garasjeinngangen. Søknaden om rammetillatelse ble sendt i januar 2022, og det foreligger separate søknader for den nye tomannsboligen og garasjen, noe som innebærer at prosjektet følger gjeldende lovverk og reguleringer i planleggings- og byggesaken.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Solåsveien 29A
0671 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

144/896

Verdi og størrelse

287 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 12 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+479

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

sikring

lestokk

betong

gård

risiko

berg

avkjørsel

skilt

soner

arealdel

jord

avvik

garasje

utvendig

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

trapp

kraft

klima

bv-senter

inngang

boligformål

kontor

løfteinnretning

kjeller

boenhet

rammetillatelse

forurensning

transport

belastning

vannverk

mur

situasjonskart

varme

adegjerde

automat

underlag

hage

installasjon

grunnarbeid

oppholdsareal

terrasse

grunnforhold

bo-monter

ferdsel

vanntilførsel

overflate

uteopphold

blokk

fyllmasse

fylling

leilighet

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

støtte

utvidelse

stasjon

sanitær

industri

begrensning

skole

lagringsplass

postmottak

plantegning

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

småhus

drenering

fordeling

terrenginngrep

utslipp

terrenginngang

nabogrense

fundament

skifte

graving

isolasjon

fyllingsmasse

oppmåling

bruksendring

vannledning

renovasjon

montering

bolig

drehverteiler

trafikksikkerhet

fortau

drener

avløpssystem

oppstillingsplass

utomhusplan

påbygg

overbygg

kasse

boligområde

vannlås

tetting

overvannshåndtering

frisiktgi

adkomstvei

støysone

våtrom

overvannshull

støttemur

utstikk

uteområde

opparbeidelse av tomt

avrenning

kommunikasjon

byggeområde

fasadetegning

grunnvann

va-justert

kulturminnelov

sd-database

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

høyspenning

samsvarserklæring

tomannsbolig

avkjøring

ombygg

sikkerhetsnivå

mannsbolig

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

innmåling

kulturminneloven

elektrisk

avslutning

jordbruk

grunnmasse

infiltrasjon

biloppstilling

reparasjon

biloppstillingsplass

grunnmur

småhusbebyggelse

fordrøyning

drens

fortetting

detektor

flyplass

høyspent

blokkboks

postkasse

underbygg

gravearbeid

løftestillingsplass

sperre

rørinstallasjon

miljøsanering

adkomstveg

p-plass

elinstallasjon

sjakt

støpekasse

vannstand

stikking

sanitærinstallasjon

plankrav

takflate

motor

utstikking

nærinstallasjon

flomvann

levegg

trekonstruksjon

ytterkledning

elektriker

avstandskrav

oppfylling

søyle

plattform

rørsystem

inndelingsløsning

bygningsfysikk

magasin

avkjørselsplan

hovedledd

tetthetsklasse

inngjerding

veiarbeider

utslippstillatelse

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

elektrisitet

carport

herdhetsklasse

avløpsplan

takvegg

bygningsvei

terrenghøyde

dobbolt

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

terrengendring

takvann

bebyggelsesplan

kulturminnevern

hovedledning

landskapsutførelse

landskapsutforming

støv

undervisning

klimatisering

grensesnitt

stank

byrom

klosett

flomvei

overvanne

sivilarkitekt

server

skogbru

drensvann

flomutsatt

krets

undergrunn

kopling

vannklosett

t-sikring

kulturminneverdi

kjerne

stamme

avstandskrave

innhegning

arkitekturprosjektering

betongarbeid

stikning

løftepunkt

grunnskart

servering

løfteplate

løfteplass

løfteplattform

hegning

husområde

bygningsspenn

forstøtningsmur

drensvev

innhegn

snittegning

forstøtning

forstøt

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

hekk

sammenføyning

oppling

bygningsspesifikasjon

støpemur

gs-løsning

tomtestørrelse

støtningsmur

rensvann

parkeringsløsning

sveiseri

innvegg

sinker

blågrønn

kraftlinje

underbygging

terrengforhold

varmtvann

utglidning

innføyning

husholdning

tømmerarbeid

motorvei

plugg

lader

bergel

veigrunn

skredutsatt

parkeringshus

bergvegg

fuktsikring

veikant

lønne

malisere

vannsforsyning

glidning

elbil

fuktsikre

folie

småhusområde

spile

målebrev

bæring

gering

kontrollmål

parkeringsnorm

gravetiltak

brand

bilparkering

veimynning

innsatsmur

gravetillatelse

minium

retensjonsmur

utomhusområde

vannhåndtering

murtettingsmur

bilparkere

tettingsmur

personheis

kjøringsplan

veisystem

småhusplan

veiplan

støytiltak

tomtesituasjon

klimafaktor

bergverk

ringsnorm

avkjøringsplan

ringsløsning

rulletrapp

trappheis

avkjøringsplass

trappeheis

takke

rørovogn

renovasjonsvirksomhet

lettrapp

stikningsplan

serveringsvirksomhet

renovasjonsvirke

stikningsplate

pipeheis

rappheis

siktesats

veilov

lettemur

takskart

verksdrift

raftlinje

bergverksdrift

varmtvannsforsyning

riggverksdrift

varmtvannsføler

varmtvannsforer

rentvannsforsyning

ringsnivå

betongvegg

beplanting

vegetasjonsdekke

d-bygget

sanitærarbeider

sedumart

sanitærarbeid

marksikring

kjeringsløsning

kontrollmåling

garasjeplass

kjernerom

garasjeplate

heimvegli-heis

langvegg

renselinje

firemannsbolig

underlegg

avrenningsmønster

avrenningsmøne

overvannsberegning

overvannsberging

ladestasjon

rennemønster

støve

overvannsnotat

nedbørshendelse

geoforhold

vannavvisning

vedform

vedvegg

løeinnretning

fortetning

fordrøying

riveplass

veiopparering

veiopparbeidelse

veiopparbeiding

ingeniørservice

tungvegg

rivingsarbeid

dobbeltgarasje

sikringsarbeid

dreneringslinje

byggekontor

terrengjustering

hageanlegg

magasinering

garasjekjeller

avrenningshastighet

bilplass

rørsikring

vegetasjonsdekket

adgangsportal

flomhendelse

ringslinje

ingeniørkontor

frakopling

slott

vannavslag

geokontroll

ombyggingsarbeid

ugjennomtrengelig

midlertidighet

karvesving

terrengoppfylling

spilevegg

overbygging

pælevegg

robot

vingsarbeider

betongsåle

betongsål

frisiktslinje

bilheis

overvannhåndtering

trafikalt

aksesystem

veiopparbeidelsesplikt

garasjetilbygg

ferdighus

magasineringskapasitet

garasjedør

overvannvolum

sedumdekke

sikkerhets-

plantevoll

hekkbeplanting

parkeringsheis

grunnvilkår

parkeringsnivå

veifaglig

digitalkart

robotpark

robotparkering

utgård

sjaktbredde

landskapsuforming

østenebolig

adkomstcarport

bilplattform

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Solåsveien 29 - ombygging av enebolig

Følgebrev

19. Jan 2022

Situasjonsplan

20. Mai 2022

Erklæring om ansvarsrett

5. Jul 2022

Gjennomføringsplan

4. Apr 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

11. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

6. Mar 2024

Erklæring om ansvarsrett

3. Jun 2024

Erklæring om ansvarsrett

10. Des 2024

Situasjonsplan

21. Feb 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

26. Feb 2025

Situasjonsplan

9. Apr 2025

Situasjonsplan

21. Mai 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Jun 2025

Erklæring om ansvarsrett

6. Jun 2025

Søknad om ferdigattest

12. Des 2025

Gjennomføringsplan

18. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune