Riving og ny 3-mannsbolig

Prosjektet innebærer riving av en eksisterende enebolig fra 1973 og tilhørende garasje på Stovnerveien 67 i Oslo. Den opprinnelige boligen og garasjen er i dårlig forfatning både energimessig og strukturelt, noe som har nødvendiggjort søknad om tillatelse til riving og oppføring av ny bebyggelse på eiendommen. Den nye løsningen innebærer bygging av en 3-mannsbolig med tilhørende garasje.

Plassering og uteareal

Den nye bebyggelsen består av en 3-mannsbolig fordelt over tre etasjer samt en kjeller. Byggets fotavtrykk tilsvarer den gamle eneboligens, men plasseringen er justert for å oppfylle støykrav knyttet til uteoppholdsarealer. Hver bolig i bygget får takterrasse med gode solforhold, og uteoppholdsarealet totalt vil utgjøre cirka 497 m², noe som overstiger minimumskravet på 300 m². Tomten har flatt terreng, og det forventes minimale terrengendringer. Atkomst og avkjøringsforhold vil forbli som tidligere, og den nye bebyggelsen vil ligge innenfor reguleringslinjene fastsatt av Oslo kommune.

Bevaring og ny beplantning

Miljø- og bevaringsmessig legges det vekt på å bevare eksisterende vegetasjon, med unntak av to mindre trær som skal erstattes. Eksisterende hekker beholdes, samtidig som det planlegges ny beplantning i tråd med utomhusplanen. Dette arbeid sikrer at prosjektet både ivaretar områdets tradisjonelle småhuskarakter og tilfredsstiller moderne krav til bokvalitet, miljø og estetikk.

Moderne, energieffektive boliger

Prosjektet bidrar til moderne og energieffektive boliger i et område preget av ulike småhus, og vil dermed oppgradere bo- og utearealer for nye beboere. Med gode solforhold, skjermede uteplasser og takterrasser, legger prosjektet til rette for økt bokomfort og trivsel. At byggingen følger godkjente planer og skjer i samsvar med reguleringsbestemmelser, bidrar til en forutsigbar og sikker gjennomføringsprosess.