Bolig- og småbåtområde i Laget - PlanID 169

Beskrivelse: Detaljregulering for 4 boliger med småbåtanlegg, sjøboder, lekeplass og infrastruktur i Sagliene, Laget. Planen ble revidert og vedtatt i 2020. Les mer ↧

Omfatter fire boliger og sjøboder

Prosjektet omfatter utbygging av fire frittliggende boliger på eiendommen gnr. 68, bnr. 30 i Laget, Tvedestrand kommune. I tillegg til boligene skal det bygges fire sjøboder, et småbåtanlegg med felles bryggefront og adkomst både fra land og sjø, lekeplass, badeplass, parkering samt nødvendige vann- og avløpsanlegg. Planområdet utgjør totalt rundt 23 dekar, hvorav 7,6 dekar er sjø- og vannareal, og boligene plasseres i den sørvestlige delen av området med tilpassing til terrenget gjennom underetasje og forstøtningsmurer. Byggestilen følger tradisjonell sørlandsstil med tre som hovedmateriale, og sjøbodene bygges med fundamentert brygge på utkragede elementer for å tåle isgang og flom.

Teknisk infrastruktur og rekkefølgekrav

Teknisk infrastruktur i prosjektet inkluderer individuelle borehull for vannforsyning til hver tomt og private renseanlegg der renset avløpsvann slippes ut i sjøen. Det etableres også felles løsninger for renovasjon. Strøm til området leveres via en sentral trafo på eiendommen. Adkomst sikres gjennom en felles vei som kan utvides til 5 meters bredde med nytt kryss mot fylkesvei, og det er garantert minimum to parkeringsplasser per bolig på egen tomt, med tillegg for områdets eier. Viktige rekkefølgekrav gjelder vann- og avløpsløsninger, lekeplass og dokumentert fjellgrunn før byggestart kan skje.

Bevaring av miljø og tilgjengelighet

Prosjektet legger stor vekt på å bevare lokale kulturmiljø- og landskapsverdier, samt tilrettelegge for rekreasjon for allmennheten med lekeplass, badeplass og gangvei til sjøen. Boligene er planlagt med gode solforhold og uteområder som følger terrengets vinkler, og universell tilgjengelighet er ivaretatt for både boliger og fellesarealer. Småbåtanlegget er plassert i en skjermet bukt med minimal innvirkning på naturmiljøet, uten kjente forekomster av ålegress eller tare, og byggemåten er valgt for å tåle naturpåvirkninger som isgang og flom.

Risikovurderinger og grunnprøving

Risikovurderinger viser at tiltakene ikke vil medføre vesentlig økt fare for uønskede hendelser i området. Det er stilt krav om prøvehull eller prøveboring der det er usikkerhet rundt grunnforholdene. Videre er det lagt krav til rekkefølge for godkjente tekniske løsninger før byggestart, noe som bidrar til å minimere risiko under gjennomføring.

Godkjent reguleringsplan med klagefrist

Reguleringsplanen for bolig- og småbåtområdet ble først vedtatt av teknikk-, plan- og naturutvalget i juni 2020 og lagt ut til høring i henhold til plan- og bygningsloven. Kommunestyret i Tvedestrand godkjente endelig planen 17. november 2020, med et revidert plankart og planbestemmelser lagt frem i november. Det er satt klagefrist til 31. desember 2020, og krav om innløsning eller erstatning knyttet til planen må fremmes innen tre år. Innspill til reguleringsarbeidet har vært åpne for offentlig innsendelse i perioden før endelig vedtak.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Risør

Adresse

Agder > Risør

Lagveien 580
4957 Risør

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Stærk & Co AS avd. Vegårshei

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør: Rørlegger Erling Olsen

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avkjøring

avkjørsel

avløp

avløpsnett

avløpsvann

barnehage

bergmasse

biloppstilling

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

+135

boligbygging

bolighus

boligområde

boligtomt

borehull

borerigg

brannstasjon

bro

brygge

bryggeanlegg

bygd

byggegrense

byggeområde

byggetomt

bygningsmasse

båtfeste

båtplass

dekk

drikkevann

fasade

ferdighus

forstøtningsmur

fortau

frisiktsonen

fritidsbebyggelse

fundament

fylkesvei

fylling

gangveg

gangvei

garasje

gneis

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøft

grøntområde

hagestue

hus

hytte

høyspenningskabel

høyspentlinje

industribygg

industriområde

infrastruktur

innkjøring

jord

kabel

kildesortering

kjørebanen

kjørefelt

kjørevei

kledning

konstruksjon

kraftledning

kulvert

lastebil

ledning

ledningsanlegg

lekeareal

lekeplass

luftledningsanlegg

lysthus

løsmasse

maling

minirenseanlegg

mur

naturstein

nettstasjon

olje

omsorgsbolig

oppføring

oppvarming

overflate

overvann

p-plass

parkering

prøveboring

prøvehull

rampe

redskapsbod

renne

renseanlegg

rør

rørlegger

sand

sekundærbygg

sikring

sikringstiltak

sjøbod

slokkevann

småbåtanlegg

stein

steingjerde

stige

støyskjerm

sykehjem

sykkelvei

søppeldunk

sørlandshus

terreng

terrenginngrep

terrenglinje

tilførselkabel

tomt

trafo

trapp

tre

treverk

tømmer

tørrsteinsmur

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

utkragning

utomhusanlegg

utstyr

vann

vannbåren

vannforsyning

varmepumpe

veg

veganlegg

vei

veibane

veikant

veivedlikehold

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Nov 2024: Tvedestrand

høring og offentlig ettersyn - detaljreguleringsplan sagliene i laget, gnr 68 bnr 30, planid 169 . detaljreguleringsplan for sagliene i laget, gnr 68 ...

https://www.tvedestrand.kommune.no/informasjon-og-kunngjoringer-fra-kommunen/horing-og-offentlig-ettersyn-detaljreguleringsplan-sagliene-i-laget-gnr-68-bnr-30-planid-169.28469.aspx

11. Nov 2024: Tvedestrand

kunngjøring av vedtatt reguleringsplan for sagliene i laget – planid 169. kommunestyret vedtok 17. november 2020 forslag til detaljreguleringsplan for...

https://www.tvedestrand.kommune.no/informasjon-og-kunngjoringer-fra-kommunen/kunngjoring-av-vedtatt-reguleringsplan-for-sagliene-i-laget-planid-169.28875.aspx

19. Nov 2020: Arealplan fra Tvedestrand kommune

Planbeskrivelse Sagliene PlanId 169 rev 18.05.2020.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/tvedestrand4213/dokumenter/3669/Planbeskrivelse%20Sagliene%20PlanId%20169%20rev%2018.05.2020.pdf

Oppdateringer

11. Nov 2024

Tvedestrand kommune lagt til som Byggherre

19. Nov 2020

Hallvard Sigurdsøn lagt til som Forslagstiller / Grunneier for Grunneier Hallvard Sigurdsøn
Aust-Agder Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Stærk & Co AS avd. Vegårshei lagt til som Arkitekt
Bessfield Eiendom lagt til som Byggherre
Grunneier Hallvard Sigurdsøn lagt til som Byggherre
Rørlegger Erling Olsen lagt til som Entreprenør
ABA-Tech lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.