Ombygging enebolig, sekundærleilighet og fasade - Monolitveien 34

Beskrivelse: Bruksendring av kjellerbod til 40,8 m² sekundærleilighet med ny trapp, vinduer og glass skyvedører i bolig på Smestad. Tiltaket tilpasses eksisterende arkitektur. Les mer ↧

Ombygging med ny sekundærleilighet

Prosjektet omfatter ombygging av en enebolig i Monolitveien 34, hvor det skal opprettes en sekundærleilighet på 40,8 m² BRA i kjelleretasjen. Arbeidet inkluderer bruksendring av en eksisterende bod til boligformål, med oppføring av en ny betongtrapp ved nordfasadens lysgrav, nye vinduer, dør og sort lakkert spilerekkverk til trappen. På sørfasaden skal to store glass skyvedører erstatte to vinduer og en glassdør, noe som vil øke dagslysinnslippet i stuen betydelig.

Funksjonell planløsning i kjeller

Den nye sekundærleiligheten får en funksjonell planløsning med entré, kjøkken og spisearéal vendt mot ny vindusfasade, en liten stue, en sovealkove med delvis åpne vegger for bedre lys, samt bad plassert ved siden av sovealkoven. Kjelleretasjen har en takhøyde på 2,25 meter, og 15,5 m² av kjelleren forblir uendret etter ombyggingen. Det etableres også en intern dør mellom hovedboligen og sekundærleiligheten som sikrer alternativ rømningsvei.

Arkitekturtilpassede og diskrete endringer

Alle tiltak er nøye tilpasset boligens eksisterende arkitektur fra 1960-tallet med teglforblending og liggende trepanel. Nye elementer som trapp, rekkverk og dører er valgt og utformet for å harmonisere i farge og form med eksisterende fasader. Rekkverket i sort lakkert stål kombineres med ny beplantning, og det gjøres ingen terrengendringer i hagen. Utvendige endringer er minimalt synlige og prosjektet følger kravene i plan- og bygningsloven for å ivareta gode visuelle kvaliteter i det regulerte boligområdet på Smestad.

Mer boligareal uten estetikktap

Prosjektet bidrar til økt boligareal og fleksibilitet på eiendommen uten å forringe områdets estetikk eller funksjonalitet. Sekundærleiligheten kan blant annet gi mulighet for utleie, ekstra boareal for familie eller tilpassing av boligen for ulike behov. Tiltaket legger vekt på å bevare naboskapets karakter og sikre trygghet gjennom etablering av alternative rømningsveier.

Ingen spesielle risiko- eller miljøutfordringer

Det er ikke nevnt spesielle risikomomenter eller miljøfokus i tilgjengelig informasjon, men prosjektet synes å ta hensyn til eksisterende bygg og omgivelser for å minimere visuelle og fysiske inngrep. Det foreligger ingen indikasjoner på uvanlige byggetekniske utfordringer eller påkjenninger for nabolaget. Fremdriftsinformasjon og eventuelle godkjenninger er ikke spesifisert i tilgjengelige opplysninger.

Sekundærleilighet	1 stk
Areal sekundærleilighet	40,8 m2
Gjenstående bodareal	15,5 m2
Skyvedører i glass	2 stk
Nye kjellervinduer til hybel	2 stk
Nye kjellervinduer (eksisterende)	3 stk (42cm x 72cm)
Ny betongtrapp til kjeller	1 stk
Spilerekkverk ved trapp	1 stk

Sentralbord
Trude Bremnæs	Tiltakshaver (kontakperson)	***@pilotarkitekter.no	+47 ** 87

Sentralbord
Pål Grote	Ansvarsrett for Graving	***@acta-as.no	+47 ** 95

Sentralbord
Raymond Holm	Ansvarsrett for Rørlegger	***@gmail.com	+47 ** 58

Sentralbord
Bård Fornebo	Ansvarsrett for Bærekonstruksjon tre, Tømrerarbeider	***@disenbygg.no	+47 ** 96

BuildPilot

Ombygging enebolig, sekundærleilighet og fasade - Monolitveien 34