Boligbebyggelse Klaus Egges vei 34 (2[019])

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbebyggelse på Klaus Egges vei 34 med inntil to enheter, trafikktilpasning og ivaretakelse av terreng og grøntområder. Les mer ↧

Omregulering fra offentlig til bolig

Planen regulerer Klaus Egges vei 34, en ca.1 daa stor kommunal tomt i et etablert småhusområde på Ingieråsen. Tomten er i dag ubebygd og skogkledd, og tidligere regulert til barnehage og offentlig bygg. På grunn av tomtens lille størrelse er den ikke egnet til barnehage eller annen kommunal tjenesteyting, og planarbeidet sikrer nå boligformål i tråd med småhusplanen for Nordre Follo kommune.

Lave utnyttelse og småhusbebyggelse

Det legges til rette for boligbebyggelse med relativt lav utnyttelse som skal bevare områdets karakter med spredt småhusbebyggelse, grønne hager og vegetasjon. Det legges opp til at det kan bygges en enebolig eller tomannsbolig, med maksimal bebygd areal (BYA) på 22 % av tomtearealet og maksimal totalhøyde på 10,5 meter. Bebyggelsen skal plasseres øst på tomten med adkomst fra Monrad Johansens vei, slik at terrenget i størst mulig grad bevares naturlig, og utearealene får solrike forhold.

Sikre trafikk- og parkeringsforhold

Trafikkavviklingen sikres via Monrad Johansens vei med gode siktforhold for avkjørsel. Det skal avsettes minimum to parkeringsplasser per boenhet på egen tomt for å unngå økt gateparkering. Skoleveien til Vas s bonn barneskole og Ingieråsen ungdomsskole er trygg med bilfrie gangveier eller rolige småveier, og den forventede trafikkøkningen fra inntil to nye boenheter vurderes som ubetydelig for området.

Kommunal eiendom legges ut for salg

Eiendommen eies av Oppegård kommune og skal etter reguleringsendring legges ut for salg. Prosjektet vil bidra til å skape boligvariasjon i området med småhus i ulike størrelser og prisklasser, og ivareta både nabohensyn med byggegrenser og områdets helhetlige karakter. På grunn av planens begrensede omfang er det ikke utarbeidet egen miljøoppfølgingsplan.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Monrad Johansens vei 5
1410 Kolbotn
Norge

Verdi og størrelse

1011 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomtestørrelse	1011 kvm
Boenheter	1-2 stk
Maksimal bebygd areal (BYA)	22% av tomt, ca. 222 kvm
Uteoppholdsareal per boenhet	Minimum 150 kvm
Parkeringsplasser per boenhet	2 stk, minimum 36 kvm

Aktører

Byggherre: Oppegård kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+46

Siste utvikling: Planarbeidet for Klaus Egges vei 34 har endt med detaljregulering til boligformål som er i tråd med småhusplanen, med byggegrenser og adkomst avklart og reguleringsplanen datert 15.05.2019.

Neste steg: Etter regulering skal eiendommen legges ut for salg, noe som er nødvendig før videre utbygging; ingen spesifikke blokkeringer nevnt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer