Boligbygg med 4-8 leiligheter på Gruvevegen 3, Malm

Beskrivelse: Detaljert plan for nytt boligbygg med opptil 8 leiligheter i Malm sentrum, inkludert uteareal, parkering og universelt utformet lekeplass. Les mer ↧

Boligbygg med 4-8 leiligheter

Planen gjelder oppføring av et boligbygg sentralt plassert på tomta ved Gruvevegen 3 i Malm, med mellom 4 og 8 leiligheter på 3-4 rom. Bygget får opptil tre etasjer, med moderne og enkel estetik som tilpasses omkringliggende bebyggelse. Maksimal utnyttelse av tomta gir et bruttoareal på inntil 812 m². Leilighetene i første og andre etasje får universell tilgjengelighet, men det er ikke krav om full universell utforming for hele bygget.

Universelt utformet uteområde

Planområdet på 2,2 dekar inkluderer arealer avsatt til boligareal, uteoppholdsareal, veier og grøntstruktur. Det etableres et solrikt uteområde med universelt utformet lekeplass med husker og sandkasse, egnet for ulike aldersgrupper hele året. Uteområdet blir en møteplass med beplantning og sittemuligheter. Leke- og uteareal skal være ferdigstilt senest seks måneder etter ferdigattest for første boenhet.

Adkomst, parkering og teknisk tilknytning

Adkomst til boligen skjer via to veier, Gruvevegen og Grunnstollvegen, med parkeringsmuligheter tilsvarende minimum 1,1 og maksimum 1,5 plass per leilighet, inkludert minst én HC-plass. Sportsboder plasseres tilknyttet bygget, ikke som egne bygg. Vann, avløp og renovasjon tilkobles kommunalt nett med god kapasitet, og strømforsyningen vurderes å kreve ny lavspentkabel fra nærliggende trafostasjon.

Trafikk og miljøhensyn ivaretatt

Trafikkøkningen forventes å bli liten på grunn av boligens sentrale beliggenhet nær sentrum, skole og friluftsområder. Siktkrav og lav fartsgrense langs tilknyttede veier ivaretas. Planen sikrer barns interesser ved universelt utformet lekeplass og god tilgjengelighet til nærliggende barnevennlige områder, som Elveparken og idrettsanlegg. Miljøhensyn tas også ved etablering av vegetasjonsskjermer og mulighet for fremtidig fortau.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gruvevegen 3
7790 Malm
Norge

Verdi og størrelse

812 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter (leiligheter)	5 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Størrelse på BRA	408-812 kvm
Parkeringsplasser	8-12 stk (min. 1,1 til maks 1,5 per boenhet)
Handikap parkeringsplasser	1 stk
Tomteareal	2,2 daa
Lekeplass	1 stk with sandkasse, husker og variasjon av lekeapparater

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Heat Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Allskog

Entreprenør: Tensio

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+56

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Gruvevegen 3 ble vedtatt 15.12.2021 med reviderte planer senest 21.12.2021. Planen inkluderer godkjenning av arealbruk, boligbebyggelse, uteområder, vegadkomster og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Rekkefølgebestemmelser for opparbeidelse av uteoppholds- og lekeareal er tatt inn i planbestemmelsene.

Neste steg: Opparbeidelse av lekeområde og utearealer skal ferdigstilles innen 6 måneder etter utstedt ferdigattest for første boenhet. Eventuelle installasjoner av ny lavspentkabel fra trafo i Tigerbyen må avklares og utføres i byggefasen i samarbeid med Tensio. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt, men samarbeid med entreprenør og nettselskap er nødvendig før oppstart bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer