76 boligenheter og fasiliteter

Boligbygging i Karmøy - Norheimvegen er et større boligprosjekt under utvikling av Odd Hansen Prosjekt AS på eiendom 148/1042 i Karmøy kommune. Prosjektet består av totalt 76 boligenheter, inkludert 20 eneboliger med tilhørende sportsboder, en firemannsbolig, en lavblokk med 15 leiligheter og parkeringskjeller, samt fire rekkehusbygninger med tilsammen 21 boenheter. I tillegg til boligene vil det bli etablert to felles parkeringsplasser med henholdsvis 16 og 27 plasser, samt en sentralt plassert, nedgravd renovasjonsstasjon.

Universell utforming og utearealer

Boligområdet er planlagt med fokus på universell utforming og gode felles utearealer. Det legges til rette for alle brukergrupper med tilpassede gangstier, fallunderlag rundt lekeapparater, og universelt utformede sitteplasser som sikrer at også rullestolbrukere kan benytte uteområdene. Videre skal terrengarbeidet ivareta høydeforskjeller ved hjelp av terrengmurer, og eksisterende natur- og kulturpreg som et steingjerde øst på eiendommen skal bevares. Innenfor regulert område planlegges et gatetun med parkmessige kvaliteter, der myke trafikanter prioriteres gjennom fartsdempende tiltak og tilpasset materialbruk.

Støyskjerming og solforhold sikret

Støykrav knyttet til trafikksituasjonen og nærliggende områder imøtekommes blant annet ved installasjon av en to meter høy støyskjerm for noen av de berørte boligene, og ved å utforme støyfrie private uteplasser vendt mot felles uteområder. Byggene og terrassene er plassert innenfor regulerte formåls- og byggegrenser med enkelte mindre overskridelser som er godkjent i planbestemmelsene. Prosjektet leverer også en teknisk plan med fokus på blant annet belysning og beplantning, med detaljerte solanalyser som sikrer gode solforhold for boligene på ettermiddagen ved vår- og høstjevndøgn.

Harmonisk estetikk og bærekraft

Visuelt sikrer prosjektet en harmonisk og enhetlig estetikk ved bruk av felles material- og fargevalg på bygningsmassen. Dette bidrar til et samlet uttrykk som tilpasses det eksisterende området. Gjennomgående planlegging av infrastruktur, uteområder, og miljøtiltak gjør prosjektet til en moderne og tilpasset boligutvikling. Prosjektet legger også vekt på bærekraftige løsninger som nedgravde renovasjonsløsninger for å ivareta miljø og estetikk.

Tidsplan og godkjenningsprosess

Prosjektets tidsplan og godkjenninger har vært under bearbeiding, og det foreligger en parallell teknisk plan utarbeidet av rådgivende ingeniør John Alvseike. Denne er en del av søknadsgrunnlaget for videre behandling og gjennomføring. Forventet fremdrift for byggestart avhenger av endelig godkjenning av reguleringsplaner og tekniske løsninger, samt nødvendige tillatelser fra kommunen og andre relevante myndigheter.