Ny enebolig med garasje

Prosjektet gjelder oppføring av en ny enebolig med sekundærleilighet på tomten Eysteinsvei 11, gnr. 2 bnr. 631. På tomten står det i dag en eksisterende enebolig og to uteboder, hvorav den ene boden allerede er revet. Den nye bebyggelsen inkluderer også en garasje eller carport på ca. 30 m², samt totalt fire parkeringsplasser-to til den nye boligen i garasje og to på terreng for den eksisterende boligen. Den nye boligen får et areal på 95,85 m², en gesimshøyde på 5,74 meter og en mønehøyde på 7,6 meter, noe som er i tråd med gjeldende reguleringsplan.

Moderne arkitektur og adkomst

Byggingen gjennomføres med stor vekt på moderne arkitektur og materialbruk. Fasaden kommer til å bestå av liggende trepanel i en mørk bruntone kombinert med platekledning og tilpassede vinduer, noe som sikrer et uttrykk og funksjonalitet som reflekterer nåtidens boligstandard. Tomten er tilnærmet flat, og ny adkomst vil bli etablert fra Knuts vei, en kommunal vei med tilkobling til kommunalt ledningsnett for vei, vann og avløp. Den eksisterende adkomsten fra Eysteinsvei fjernes for å forbedre siktlinjene og bedre tilpasse adkomsten til boligstrukturen i området.

Reguleringsplan og tillatelser

Prosjektet ivaretar viktige hensyn knyttet til reguleringsplan og naboforhold, blant annet ved at plasseringen av nybygg og garasje ikke overskrider byggegrenser. Det er gjennomført forhåndskonferanser med norske byggmyndigheter, og alle nødvendige dokumenter er vedlagt søknaden for rammetillatelse. Dette sikrer at byggearbeidene på tomten kan gjennomføres i henhold til lover og forskrifter. Videre oppgis at tilkoblingspunkter for vann, avløp og vei vil bli angitt nærmere ved søknad om igangsetting.

Fokus på sikkerhet og naboer

Det er ikke spesifikt nevnt store risikoelementer i prosjektet, men det legges vekt på gode siktlinjer for trafikk og ivaretakelse av boligstruktur og naboer, noe som kan minimere utfordringer knyttet til trafikksikkerhet og naboklager. Prosjektets fokus på moderne, funksjonelt design og overholdelse av reguleringsplan tyder på en godt planlagt byggeprosess uten åpenbare risikoer.

Boligfortetting med forbedret adkomst

Samlet sett vil prosjektet bidra til fornyelse og boligfortetting i området, med økt boligkapasitet og gode parkeringsmuligheter. Den nye boligen og garasjen vil gi en moderne og funksjonell boligstandard i tråd med dagens krav, og forbedret adkomst lages for bedre trafikkflyt og sikkerhet. Dette gir positive ringvirkninger for nærområdet både visuelt og funksjonelt.