Sagtunet Boliger - 10-12 Boenheter med Parkering og Lekeplass

Beskrivelse: Utvikling av 10-12 to-etasjes leiligheter med parkeringskjeller, lekeplass og universell utforming sør i Melhus kommune. Les mer ↧

10-12 boenheter med parkeringskjeller

Prosjektet Sagtunet Boliger innebærer omregulering av et næringsareal til boligformål, med tilrettelegging for 10-12 boenheter fordelt på to to-etasjes leilighetsbygg. Byggene får parkeringskjeller i sokkel, og adkomsten til hver boenhet løses via et felles trapp- og heishus med svalgang. Totalt boligareal er ca. 2,8 daa med %BYA på 35 %, og boenhetene har varierende størrelse fra cirka 75 til 90 m².

Omfattende universelt uteområde og parkering

Det planlegges et omfattende uteområde med lekeplass på 240 m² sørvest i planområdet, samt minimum 360 m² areal til uteopphold, som både kan inkludere private terrasser og felles uteområder. Terrenget tilpasses universell utforming med jevnt kotenivå og en maks helning på 1:8 for adkomstveien. Planen sikrer også parkeringsløsninger med minst 20 og maksimalt 24 parkeringsplasser, hvorav 5 % er tilrettelagt for HC-parkering.

Trafikkløsning med fortau og støyskjerming

Trafikkløsningen inkluderer adkomst via eksisterende av-/påkjørsel mot Nævsvegen med tilpasninger som følger kommunal vegnorm, og etablering av fortau for å sikre myke trafikanters fremkommelighet til nærliggende skole og barnehage. Planen ivaretar støyskjerming mot fylkesveg ved byggegrenser og hensynssoner i henhold til T-1442-standarden.

Krav til infrastruktur før bruksattest

Før første bruksattest kreves opparbeidelse av infrastruktur som VA-nett, leke- og uteoppholdsarealer, fortau, renovasjonsanlegg samt gjennomføring av støyskjermingstiltak og tiltak for å hindre spredning av uønskede arter i massetransport. Det er lagt vekt på et attraktivt boligmiljø med universell tilgjengelighet og tilrettelegging for eldre beboere som ønsker å forenkle bosituasjonen, samtidig som tiltaket bidrar til fortetting og boligvariasjon i området.

Små miljøpåvirkninger og sosial gevinst

Miljømessig vurderes prosjektet å gi små negative virkninger, da området i dag benyttes som oppstillingsplass og omfatter en naturlig utvidelse av eksisterende boligområde. Tiltaket bidrar til økt sosial infrastruktur med forventet tilvekst på cirka 26 nye beboere og forbedret tilgjengelighet og rekreasjonstilbud for både eldre og familier.

Boenheter	10-12 stk
Boligbygg	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	20-24 stk
Lekeplass	240 sqm
Planlagt boligområde	2.8 daa
Totalt planareal	4.4 daa
Parkeringskjeller i sokkel	1 stk felles

Sentralbord		***@ikon.as	+47 ** 55
Anne Marie E. Valderaune	Ansvarlig planlegger	***@ikon.as	+47 ** 17

BuildPilot

Sagtunet Boliger - 10-12 Boenheter med Parkering og Lekeplass