Tilpasset bolig med harmonisk fasade

Prosjektet omfatter bygging av bolig på tomten Rådyrveien 20 i Nesodden, innen boligfeltet Fjordvangen. Det skal oppføres en ny tomannsbolig eller enebolig over to etasjer, med parkeringsplasser og boder på bakkeplan. Bygget tilpasses terrenget med minimal inngrep i landskapet, og har en øst-vest-retning for å gi gode utearealer. Det benyttes flat takstein i mørk, nøytral farge, fasader med liggende trepanel i brun nyanse, samt lakkert stål til beslag og taknedløp. Fasade og farger er valgt for å harmonere med varierte byggestiler og takformer i området, og for å oppnå god estetisk integrasjon med det eksisterende nabolaget.

Klar til byggestart ved godkjenning

Prosjektet ledes av tiltakshaver Viktor Myhre, og byggingen utføres av Konsepthus AS i samarbeid med Tegnebua. Alle involverte entreprenører er klare til å sette i gang arbeidet, forutsatt at godkjenning foreligger innen 1. august 2023. Prosjektstart var planlagt til august 2023. Alle arbeider følger gjeldende lover, forskrifter og kommunale reguleringsplaner, som blant annet begrenser utbyggingsvolumet til én boligbygning per tomt med tilhørende garasje for parkering. Det sikres at bygget oppfyller krav til høyder, avstander, uteområder og ivaretar eksisterende vegetasjon så langt som mulig.

Funksjonell bolig med moderne uttrykk

Boligen har flere utgangspunkter til terrasser og uteområder, og er utformet med fokus på funksjonalitet og estetikk. Flat takstein og fremhevet gesims gir et moderne uttrykk, samtidig som material- og fargevalg bidrar til redusert vedlikeholdsbehov over tid. Bygningen anses som et positivt tilskudd til Fjordvangen-området, som har variert boligbebyggelse. Prosjektet sikter på å skape ro, harmoni og balanse i tråd med kommuneplanens visjoner, og unngår at bygget skiller seg negativt ut i nabolaget.

Miljøvennlig bygg med naturlige materialer

Miljøhensyn ivaretas gjennom planlegging med minimale terrenginngrep, noe som innebærer begrenset skjæring og fylling i naturen. Veggestrukturen benytter naturlige materialer som trepanel, og tak og beslag utføres med materialer som sikrer lang levetid og lavt vedlikeholdsbehov. Prosjektet søker dermed å begrense miljøpåvirkning gjennom både byggeprosessen og det ferdige bygget.

Risiko knyttet til godkjenninger

Risiko i prosjektet knytter seg primært til nødvendige godkjenninger og oppstartstiming. Oppstart forutsetter godkjenning innen 1. august 2023. I tillegg må prosjektet hele tiden følge kommunens reguleringsbestemmelser og byggeforskrifter for å unngå forsinkelser eller omarbeidinger. Det er lagt stor vekt på at bygningen ikke skal skape visuelle eller funksjonelle konflikter i området, noe som reduserer risiko for klager eller tvister.