12 boliger i to bygg

Balsfjord kommune planlegger et byggeprosjekt i Kløverlundvegen 10, med første byggetrinn som omfatter 12 boligenheter fordelt på to separate bygg. Hver blokk består av seks leiligheter over to etasjer, hvor hver boenhet er en effektiv leilighet på cirka 40 m². Totalt bygges dermed 12 nye boliger, og antallet enheter kan justeres basert på det vedtatte budsjettet. Prosjektet skal gi et bedre boligtilbud i Nordkjosbotn, Troms fylke, og styrke lokalmiljøet ved å legge til rette for flere boliger i området.

To faser: riving og grunnarbeid

Byggeprosjektet gjennomføres i to hovedfaser: først riving av eksisterende bygning på Kløverlundvegen 6, og deretter grunnarbeid i forberedelse til nybygg. Prosjektet inkluderer total rivning av det gamle bygget og nødvendige grunnarbeider for oppføring av de to boligblokkene. Leverandørene står fritt til å velge mellom modulbasert byggemetode eller tradisjonell plassbygging, noe som gir rom for fleksibilitet og innovasjon i byggeprosessen for å imøtekomme kommunens krav på en kostnadseffektiv måte.

12 MNOK verdi og anbud

Prosjektets samlede verdi er estimert til 12 millioner norske kroner eksklusive merverdiavgift for hovedbyggefasen, med en total varighet på rundt 10 måneder. Den innledende fasen med riving og grunnarbeid har en egen kontrakt med en verdi på cirka 2,5 millioner kroner og forventes å bli gjennomført i løpet av cirka sju måneder. Anskaffelsene ledes av Balsfjord kommune gjennom åpne anbudskonkurranser med krav om elektronisk innlevering av tilbud på norsk. Klagebehandling administreres av Nord-Troms og Senja tingrett. Alle anbud må være gyldige i minimum tre måneder etter siste innsending, og prosedyrene følger gjeldende forskrifter for offentlige anskaffelser.

Økt boligkapasitet og fornyelse

Prosjektet har et viktig samfunnsperspektiv, da det legger til rette for økt boligkapasitet i Nordkjosbotn, som kan bidra til bedre boligtilgang for kommunens innbyggere. Tilgang på nye, moderne boenheter kan fremme et mer levende nærmiljø og støtte kommunens langsiktige utviklingsplaner. I tillegg bidrar riving og nybygg til fornyelse av bygningsmassen i området.

Risiko og miljøhensyn ved bygging

Byggingen innebærer noen risikoer knyttet til rivning og grunnarbeid, som krever nøye planlegging og kontroll for å unngå forsinkelser og uforutsette kostnader. Det er viktig å overvåke miljøpåvirkningen av riving og byggeaktivitet for å sikre sikkerhet og redusere negative konsekvenser for nærområdet. Bruken av fleksible byggemetoder kan også innebære utfordringer med koordinering og kvalitetssikring, som må håndteres gjennom god prosjektledelse.