Firemannsboliger m/garasje & støyskjerm - Grini Næringspark 12

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for å bygge to firemannsboliger med garasjeanlegg og støyskjerm mot t-bane på Griniveien 18, 20, og 22. Rivning av eksisterende bygninger og tilpasning til omgivelsene planlagt. Les mer ↧

Oppføring av boliger og garasje

Prosjektet omfatter oppføring av to firemannsboliger med tilhørende garasjeanlegg og støyskjerm mot t-banen på eiendommene Griniveien 18, 20 og 22 i Grini Næringspark. Bergskogen Eiendom AS er byggherre og søker om rammetillatelse for dette. I forbindelse med utbyggingen skal eksisterende bygninger på Griniveien 18 og 20 rives, mens bebyggelsen på Griniveien 22 beholdes. Garasjeanlegget er planlagt som et separat underjordisk parkeringsanlegg, og det totale parkeringsbehovet dekkes med 14 plasser, hvorav 10 er under bakken og 4 på terreng.

Solrike utearealer og plassering

De nye boligene plasseres slik at de danner en naturlig overgang mellom eksisterende leilighetskompleks i Griniveien 14 og småhusbebyggelsen i området. Tomten har en svakt skrånende høydeforskjell mot sørvest og flater ut mot t-banelinjen. Det legges stor vekt på solforhold, og boligene har gode utsynsforhold i alle himmelretninger. Utearealene er nøye planlagt, med et samlet uteoppholdsareal på 1488,1 m², hvorav 1350 m² ligger i hvit støysone, hvilket overstiger kravet om 1000 m². Arealene er tilrettelagt med tanke på sol og tilgjengelighet fra boligene.

Kjeller, parkering og drenering

Prosjektet inkluderer bygging av delvis nedsenket kjeller i boligene, samt underjordisk parkeringskjeller under ett av husene. Planleggingen innebærer også fjerning av trær med dårlig mekanisk kvalitet eller som er i konflikt med nye gangveier. Over 60 % av utearealene består av vanngjennomtrengelige flater for å ivareta god drenering og miljøhensyn. Støyskjermene mot t-banelinjen skal sikre roligere og mer skjermede uteområder med god soleksponering for beboerne.

Boligkvalitet og grønnstruktur

Prosjektet forventes å bidra positivt til nærområdet både ved å tilføre familievennlige boliger med høy kvalitet på lys, utsyn og utearealer, og ved å styrke grønnstrukturen. Materialbruk og utforming er planlagt med tanke på estetikk og funksjonalitet for boligene og nærområdet som helhet. Støyskjermene bidrar i tillegg til et bedre bomiljø ved å redusere støy fra t-banen og øke trivselen i uteområdene. Totalt vil prosjektet gi et nytt boligtilbud med fokus på gode bomiljø og avveining mellom tett byutvikling og vern av eksisterende kvaliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Grini Næringspark 12
1361 Østerås
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Firemannsboliger	2 stk
Separate garasjeanlegg	1 stk
Felles parkeringsplasser	14 plasser
Uoverdekket parkeringsplasser	4 plasser
Under bakken parkeringsplasser	10 plasser
Sportsbod størrelse	over 5 kvm
Uteoppholdsareal	1488.1 kvm
Støyskjerm mot t-bane	1 stk

Aktører

Byggherre: Bergskogen Eiendom

Arkitekt: Blokk Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ventilasjonsinstallasjon

+125

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 18 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Griniveien 18 A-D - Oppføring av rekkehus med fire boenheter - Hus 3

Oppdateringer

4. Mar 2025

Rune Sandbakk lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for JaTre
Terje S Sigurd Eknes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takstforum
Olaug D Johannessen lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
Svein Torsøe lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Terraplan
Elisabeth Lossius lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Follohus AS
Jacob Jensen lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon for Østvent
Lars Winge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Assemblin AS
Assemblin lagt til som Entreprenør
Assemblin lagt til som Rådgivende ingeniør
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
JaTre lagt til som Rådgivende ingeniør
Follohus lagt til som Entreprenør
Takstforum lagt til som Uavhengig kontrollør
Østvent lagt til som Entreprenør

7. Nov 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

19. Okt 2024

Marius Heiberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Grunnmur
Terje Marstein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo Oppmåling
Audun Reiersen lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, Utomhus, VA-anlegg for Reiersen Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Entreprenør
Oslo Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Geomatikk Survey lagt til som Rådgivende ingeniør
Planakustikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Moe Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Reiersen Entreprenør lagt til som Entreprenør
Grunnmur lagt til som Entreprenør
Grunnmur lagt til som Rådgivende ingeniør

29. Jul 2020

Svein Klausen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Planakustikk
STIAN HAGFORS lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Blokk Arkitekter
Marina Forafonova lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Moe Rådgivende Ingeniører
Blokk Arkitekter lagt til som Arkitekt
Bergskogen Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Firemannsboliger m/garasje & støyskjerm - Grini Næringspark 12