3 eneboliger m/garasjer, riving av bygg, Engebråtveien 28

Beskrivelse: Prosjektet omfatter oppføring av tre nye eneboliger med garasjer på Kjelsås i Oslo, inklusive riving av eksisterende bygg. Det legges vekt på lokal tilpasning og miljøhensyn. Les mer ↧

Tre eneboliger med garasjer

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye eneboliger med garasjer på eiendommen Engebråtveien 28 i Kjelsås, Oslo. I tillegg skal det eksisterende bygget på tomten rives. Boligene planlegges med fire etasjer, inkludert en kjeller hovedsakelig under terreng og en loftsetasje med terrasse. Hver bolig får én garasje plassert på en felles gårdsplass, og avkjørselen fra Engebråtveien flyttes 10 meter nordover for å tilpasses den nye utformingen.

Miljøvennlig materialvalg og terrengtilpasning

Boligene bygges med kjeller i betong, mens de øvrige etasjene får fasader i liggende og stående trekledning, noe som ivaretar områdets eksisterende estetikk og byggeskikk. Materialvalg og terrengtilpasning er nøye vurdert for å minimere inngrep i natur og omgivelsene. Store, permeable uteoppholdsarealer som overskrider kommunale krav, sikrer god bokvalitet. En stor bjørk på eiendommen vil bevares som en del av prosjektets fokus på miljø og grøntarealer.

Effektiv parkering og terrengbevaring

Parkering for alle tre boliger løses ved hjelp av garasjer med løfteinnretninger, noe som gir god utnyttelse av arealet og funksjonell tilkomst. Prosjektets plassering mellom Engebråtveien og Kapellveien med lett fall i terrenget gir naturlige forutsetninger for en god og tilpasset bebyggelse. Det legges vekt på å bevare terrenget og sørge for at tilpasning skjer med minimal påvirkning på eksisterende topografi og grunnforhold.

Søknadsfase med risikohåndtering

Byggeprosjektet er i søknadsfase med Crux Arkitektur AS som ansvarlig for utforming og innsending av rammetillatelse. Prosessen innebærer nødvendige godkjenninger fra kommunen før byggestart kan finne sted, og det forventes at godkjenning av alle relevante tillatelser avklares i forkant. Risikoer i prosjektet knytter seg primært til riving av eksisterende bygg og håndtering av grunnforhold ved utbygging, men det foreligger planer for å sikre god håndtering gjennom alle faser av prosjektet.

Antall eneboliger	3 stk
Parkeringsplasser i garasje	6 stk
Antall etasjer	2 eksponerte etasjer + loftetasje
Garasjer	3 stk
Uteoppholdsareal	709,2 sqm
Grunnflate per bolig	72 sqm

Sentralbord
Isabel Martinez Moratalla	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@cruxarkitektur.no	+47 ** 68

Sentralbord
Elisabeth Lossius	Kontaktperson for ansvarsrett	***@follohus.no	+47 ** 92

Sentralbord
Cornelia Jahr	Kontaktperson for ansvarsrett	***@wingserv.no	+47 ** 43

Sentralbord
Atle Gundersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@lab4p.no	+47 ** 44

Sentralbord
Morten Dannevig	Kontaktperson for ansvarsrett	***@larsmyhreostfold.no	+47 ** 01

Sentralbord
Andre Walle	Kontaktperson for ansvarsrett	***@manaproject.no	+47 ** 68

Sentralbord
Ole-Mikael Sørsdahl	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingserv.no	+47 ** 63

Sentralbord
Svein Klausen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@planakustikk.no	+47 ** 55

Sentralbord
Thomas Sønsterud	Kontaktperson for ansvarsrett	***@totalteknikk.no	+47 ** 44

Sentralbord
Krystof Kulawiak	Ansvarsrett for Betongarbeid	***@pob.no	+47 ** 05

Sentralbord		***@ost-riv.no	+47 ** 00
Øystein Myhrvold	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ost-riv.no	+47 ** 10

Sentralbord		***@brevik.no	+47 ** 87
Mari Jøndahl	Kontaktperson for ansvarsrett	***@brevik.no	+47 ** 88

BuildPilot

3 eneboliger m/garasjer, riving av bygg, Engebråtveien 28