Seks eneboliger med parkeringskjeller
Prosjektet i Solskinnsveien 17 i Oslo omfatter bygging av seks frittliggende eneboliger med en felles underjordisk parkeringskjeller. Hver bolig får tilgang til parkeringsplass i kjelleren, som totalt rommer sju plasser, i tillegg til tre parkeringsplasser på terrenget, inkludert en plass for personer med nedsatt funksjonsevne. Byggene er planlagt med varierende kotehøyder for å tilpasses naturlig terreng, og det legges vekt på teoretisk reetablering av det opprinnelige landskapet for å oppnå et mest mulig naturlig uttrykk.
Søknad og landskapsarkitektur
Ansvarlig søker for prosjektet er ARCASA Arkitekter AS, som har levert søknad om rammetillatelse basert på tidligere byggesaker og eksisterende tomteforhold. Prosjektet tar hensyn til tidligere vedtak fra offentlige etater, noe som sikrer en grundig tilrettelegging innenfor gjeldende regelverk. Landskapsplanen er utviklet av Bar Bakke landskapsarkitekter AS og inkluderer etablering av grønne fellesområder med plen, buskplanting og trær, samt oppholdsarealer med variert bruk. Spesiell oppmerksomhet er rettet mot å bevare eksisterende trerekker og utvalgte trær under byggearbeidene, for å sikre stedets biologiske mangfold og trivsel for beboerne.
Bærekraftig bolig med grønne områder
Prosjektet bidrar til økt boligtilbud i området og legger til rette for god bokvalitet gjennom funksjonelle boliger kombinert med attraktive og grønne fellesarealer. Ved å reetablere naturlige terrengformer og ivareta eksisterende vegetasjon, fremmer prosjektet også miljømessig bærekraft på lokalnivå. På denne måten balanseres utbygging med hensyn til både estetikk, miljø og brukernes livskvalitet.
Tekniske utfordringer og vegetasjonsvern
En viktig utfordring i prosjektet er den tidligere terrengmodifiseringen av tomten, som stiller krav til både tekniske løsninger og nøyaktig landskapsarbeid. Risiko knyttet til grunnforholdene og behovet for god planlegging av parkeringsanlegg under bakken må håndteres nøye for å sikre konstruksjonens stabilitet og funksjonalitet. Videre må det tas hensyn til bevaring av eksisterende vegetasjon under selve byggeprosessen for å unngå unødvendig skade på grønne elementer.
Tidlig fase med rammetillatelse
Prosjektet er i en tidlig fase hvor rammetillatelse er søkt, og videre planlegging og godkjenning fra relevante myndigheter vil være avgjørende for fremdriften. Det er forventet at prosjektet kan starte bygging etter at nødvendige tillatelser er på plass, og opprettholde en fremdriftsplan som sikrer god koordinering mellom byggefaser, landskapsarbeid og miljøtiltak.