Oppføring av to nye boliger

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger på Ilaveien 2A (21/21231), hvor eksisterende bygninger rives og tomten deles i to omtrent like store deler på over 800 m² hver. Begge nye tomter tilfredsstiller kommunens krav til tomtestørrelse og inkluderer delvis gjenbruk av den eksisterende kjelleren. Kjelleren vil ha felles utvendig adgang for begge boligene, noe som er en sentral del av nybyggingen.

Optimal utnyttelse av uteområder

De to eneboligene har ulik orientering for best mulig utnyttelse av uteområdene og for å minimere innsyn mellom boligene. Hus A er orientert øst-vest, mens Hus B er orientert nord-sør. Begge byggene får flate tak og varierer i høyde for å tilpasses terrenget på tomten. Uteområdene består av variert design med store terrasser, overdekte uteplasser og takterrasser som gir skjermede og kvalitetsrike uteplasser. Tomten får i tillegg ny felles adkomstvei langs nordsiden, som frigjør plass til utearealer mot sør og sørvest for begge boligene.

Robuste materialer og vannhåndtering

Materialvalget inkluderer en første etasje i tegl, mens annen etasje kles i tre, noe som kombinerer robusthet og estetikk. Det er stort fokus på beplantning med hekk, trær og busker for å ivareta privatliv og redusere innsyn fra nærliggende Ringstabekkveien. Prosjektet har også tatt høyde for eksisterende vannforhold ved å benytte dreneringsmasser langs en sekundær flomvei som går over eiendommen, noe som er viktig for bærekraftig håndtering av overvann og reduserer risiko for vannskader.

Miljøfokus og tilpasning til terreng

Prosjektet legger vekt på både funksjonelle og estetiske forhold, med fokus på tilpasning til eksisterende terreng, gode solforhold og skjerming. Gjenbruk av kjellerkonstruksjonen representerer et miljøfokus ved at deler av den gamle konstruksjonen tas i bruk på nytt, noe som kan redusere materialbruk og byggeavfall. Tomtegrensen, boligstørrelser og utearealer er nøye planlagt for å tilfredsstille kommunale krav og sikre god livskvalitet for fremtidige beboere.