Fire moderne eneboliger i rekke

Nedre Lunde III er tredje byggetrinn i et boligprosjekt på Nedre Lunde i Heistad, Porsgrunn. Her bygges fire nye moderne og solrike eneboliger i rekke, med totalt 20 enheter planlagt over flere salgstrinn. Hver bolig har fire soverom, et internt bruksareal på 139 m² og en stor balkong eller terrasse på 44 m². Området har sentral og idyllisk beliggenhet, med kort gangavstand til sjø, badestrender, barnehage, skole, butikker og offentlig transport.

Borettslag med fastpris og drift

Prosjektet organiseres som et borettslag, der beboerne eier sin bolig som andel i fellesskapet. Borettslaget driftes av valgt styre og forretningsfører fra Grenland Boligbyggelag, som sikrer god forvaltning og ivaretakelse av felles interesser. Utbygger har fast pris og tar ansvaret for kostnadsoverskridelser og prisøkninger i byggeperioden, noe som eliminerer risiko for borettslaget. Kjøpere må være medlem av Grenland Boligbyggelag, og borettslaget vil etter salg av alle boliger knyttes til Borettslagenes Sikringsfond som reduserer økonomisk risiko for tap av felleskostnader.

Fleksibel finansiering med fellesgjeld

Finansieringen av boligene er basert på innskudd pluss en andel av borettslagets fellesgjeld, som er et annuitetslån med opptil 40 % av totalprisen. Lånet har inntil 40 års løpetid med 20 avdragsfrie år og flytende rente. Borettslaget planlegger en individuell nedbetalingsordning for fellesgjelden som gir beboerne fleksibilitet til å redusere sine månedlige kostnader over tid. Avtale om byggestart avhenger av byggebeslutning, med forventet overtakelse cirka 12 måneder etter byggestart.

Regulert område med trygt bomiljø

Eiendommen ligger i et regulert område for boligbebyggelse og friområder og er en del av kommuneplanens arealdel for Nedre Lunde. Utbygger tar forbehold om endringer i antall boliger og eventuell utskillelse fra gnr 68 bnr 290. Alle vedtekter for borettslaget er en del av kjøpsavtalen og regulerer ansvarsforhold ved vedlikehold, økonomi og drift. Generelt gir prosjektet gode muligheter for et trygt og sosialt bomiljø med nærhet til natur og sentrale servicetilbud.