Nybygg tomannsboliger Oterstien 28 og Vargveien 21, Varingskollen

Moderne tomannsboliger med høy standard

Prosjektet Nybygg tomannsboliger Oterstien 28 og Vargveien 21 i Varingskollen omfatter bygging av moderne tomannsboliger med høy funksjonalitet og god standard. Hver bolig har et totalt bruksareal på 192 m², hvorav 148 m² er innvendig samt 44 m² utvendig. Boligene består av fire soverom, romslige oppholdsrom, dobbelgarasje på 36 m², hage, terrasse og balkong med utsikt over dalen. Den gjennomtenkte planløsningen inkluderer store vindusflater som sikrer godt dagslys og luftige rom, med inngang i underetasjen som gir direkte adkomst til garasje og bod.

Funksjonell planløsning med Norema-kjøkken

Boligene er funksjonelt inndelt med underetasje som også tilbyr mulighet for ekstra toalett, mens 1. etasje har tre soverom og et stort bad med vaskerom. 2. etasje inneholder stue, kjøkken med funksjonell kjøkkenøy og utgang til terrasse med ettermiddagssol, samt et ekstra rom som kan benyttes som hjemmekontor eller gjesterom. Kjøkkenet leveres fra Norema og boligen har en attraktiv planløsning som kombinerer komfort og praktiske løsninger.

Attraktiv beliggenhet med gode fasiliteter

Prosjektets beliggenhet er svært attraktiv i Varingskollen, nærme både turmuligheter i Nordmarka og offentlig kommunikasjon som tog og ekspressbuss til Oslo. Nærhet til skoler og servicetilbud gjør boligene velegnet for barnefamilier og aktive personer. Dette gir prosjektet et godt samfunnsmessig bidrag ved å tilby moderne og energieffektive boliger i et populært område med gode kollektivmuligheter.

Byggestart 2025 med energimerke B

Byggestart er planlagt ved salg av en enhet, med forventet overtakelse cirka 12-14 måneder etter byggestart. Prosjektet har allerede igangsettingstillatelse og salgsstart er satt til september 2025. Boligene selges som selveier og følger bustadoppføringslova, som sikrer kjøperne fem års garanti og høy teknisk standard. Ny bolig vil ha betydelig lavere energibruk sammenlignet med eldre bygg, og energimerke B som kan forbedres til A ved installasjon av varmepumpe.

Fokus på energieffektivitet og miljø

Det legges stor vekt på energieffektivitet og miljøhensyn i prosjektet. Boligene er designet for å være vedlikeholdsvennlige og miljøvennlige med mulighet for tilpasninger i materialvalg. Dette gir beboerne moderne boliger med lavt energiforbruk og god komfort, samtidig som prosjektet bidrar til bærekraftig utvikling gjennom energieffektive tiltak og miljøvennlige løsninger.