Nybygg av eneboliger på Fortunatoppen delfelt BK5 - Tesliåsen 109

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for prosjektering av 8 eneboliger i delfelt BK5 på Fortunatoppen med fokus på enkel arkitektur, godt bomiljø og teknisk infrastruktur. Les mer ↧

Bygging av åtte to-etasjes boliger

Prosjektet omfatter bygging av åtte eneboliger i delfelt BK5 på Fortunatoppen, Tesliåsen 109, i Jakobsli, Trondheim. Boligene er planlagt som to-etasjes bygg med sokkeletasje og har en enkel form med omfattende bruk av glassflater for optimal gjennomlysning og kontakt med omkringliggende grønne områder. Konstruksjonen består av sokkel, bindingsverksvegger og etasjeskiller i tre, med fasadeuttrykk som varierer ved bruk av stående trekledning, lektekledning og spiler som skjermende elementer.

Tomteområde på 4,7 dekar regulert

Tomteområdet for prosjektet er cirka 4,7 dekar og har en skråning mot nord. Området grenser til et LNF2-område og er regulert til boligformål med krav om maksimal gesimshøyde på 5,8 meter, bortsett fra dispensasjon for én bolig. Totalt er det regulert for 12 boliger i området, men denne utbyggingen omfatter åtte av disse. Adkomsten til boligfeltet skjer gjennom allerede regulert vei i sør, mens hovedanlegg for veg, vann, avløp, renovasjon og lekeplasser behandles i en egen søknad.

Private uteområder og parkering

Boligene planlegges med både private uteområder og felles lekeplasser, som skal opparbeides med beplantning, benker og lekeapparater tilpasset ulike aldre. Parkering løses med carporter for 12 biler og to ekstra plasser for utendørs parkering. Renovasjon håndteres via to nedgravde containerløsninger som sikrer tilfredsstillende avstand til boligene og enkel tilgang for renovasjonsbil.

Solforhold og miljøtiltak integrert

Prosjektet legger stor vekt på sol- og utsiktsforhold, med boligfasader vendt mot sør og nord. Arkitekturen fokuserer på gode overganger mellom private og offentlige rom, blant annet med bruk av levegger som skjerming mot uterom. Miljøtiltak er integrert, spesielt når det gjelder overvannshåndtering med infiltrasjonsgrøfter og sandfang som er godkjent i samarbeid med kommunalteknikk og ansvarlige prosjekterende.

Teknisk stabilitet og byggekrav ivaretatt

I henhold til reguleringsplanen oppfyller prosjektet krav til utnyttelse med maks 30 % bebygd areal (BYA) og tilstrekkelige utearealer. En geoteknisk vurdering av grunnforholdene er gjennomført av Dr. Techn. Olav Olsen for å sikre teknisk stabilitet. Hovedanlegg for teknisk infrastruktur som veg, vann og avløp er søkt godkjent separat. Prosjektet har fokus på kvalitet både arkitektonisk og teknisk gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Tesliåsen 123
7059 Jakobsli

Matrikkel (gnr/bnr)

41/96

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	8 stk
Antall etasjer per bolig	2 etasjer med sokkel
Tomteareal	4.7 daa
Byggets bebygd areal (BYA)	1421.4 kvm
Parkeringsplasser totalt	14 stk
Carport parkeringsplasser	12 stk
Renovasjonsstasjoner	2 stk
Parkering utvendig BYA	114.7 kvm * 12 = 1376.4 kvm (beregnet)
Renovasjonsareal	36 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Sokna Rør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+247

konstruksjonsikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker