21 rekkehus og 14 leiligheter

OBOS Block Watne AS søker om rammetillatelse for bygging av 21 rekkehus og 14 leiligheter i det detaljregulerte boligområdet Lundestølen i Bjørnafjorden kommune. Prosjektet omfatter også tilhørende utomhusanlegg, inkludert lekeplasser, veier, murer, uteboder og parkering. Bebyggelsen er i tråd med gjeldende reguleringsplan.

Oppdeling av delfelt

Søknaden er delt opp i flere delfelt: BKS1 med 8 leiligheter, BKS2 med 6 leiligheter, BKS3 med 8 rekkehus, BKS4 med 5 rekkehus, og BKS5 med 8 rekkehus. Boliger og utomhusareal er utviklet i henhold til reguleringsbestemmelser og prinsipper i illustrasjonsplan av 19.12.2019. Det har vært søkt å begrense behovet for inn- og utkjøring av masser og å skape funksjonelle boliger med gode arkitektoniske kvaliteter.

Tilgjengelige uteoppholdsarealer

Området har felles uteoppholdsareal og grøntareal som er lett tilgjengelige og stort sett trinnfrie. Gangarealer til felles uteoppholdsareal er ikke brattere enn 1:15. Uteoppholdsarealene er delvis skjermet med grøntareal, og det er tilrettelagt områder for rekreasjon, fri lek, spill og planting av frukttrær.

Parkeringskrav per delområde

Parkering er utformet med forskjellige krav basert på leilighetsstørrelse. For BKS1 og BKS2 er det krav om 1,5 parkeringsplasser per leilighet under 65 kvm og 2 plasser for leiligheter over 65 kvm. For BKS3, BKS4 og BKS5 er det krav om 2 parkeringsplasser per rekkehus, med 1 plass ved boligen og 1 plass ved felles overflateparkering. Sykkelparkering er også inkludert ved alle delfeltene.