Boliger Soltrøa - Eneboliger i rekke og småhus

Beskrivelse: Detaljert plan for bygging av inntil 8 rekkehus og småhus på 5,5 dekar ved Rye, med lekeplass, parkering og fokus på terrengtilpasning og stabilitet. Les mer ↧

Plan for 14 boliger i variert terreng

Planområdet Soltrøa ligger ca. 2 km sør for Melhus sentrum og omfatter 5,5 dekar avsatt til boligbebyggelse. Det planlegges å rive eldre boligbebyggelse på eiendom 90/112 for å etablere åtte rekkehus i tre etasjer, hvor den nederste etasjen bygges inn i terrenget. I tillegg inngår frittliggende småhus i brattere terreng for totalt 6-8 boliger. Terrengets helningsgrad varierer mellom 1:2 og 1:2,5, noe som krever tilpasning av bygg og terrengutgraving for økt stabilitet.

Universell utforming med parkering og lekeplass

Det legges særlig vekt på å etablere gode uteområder med en felles lekeplass sentralt i planområdet, plassert over underjordisk parkering som gir universell utforming. Krav til parkeringsplasser er minimum én plass per bolig under lekearealet og ytterligere en til to plasser på egen tomt, avhengig av boligens plassering og bruk. Renovasjonsanlegg lokaliseres ved innkjørselen til området, og det er også åpnet for eventuell plassering av ny nettstasjon/trafo innenfor planområdet.

Trafikksikkerhet og grunnforhold ivaretatt

Planen ivaretar trafikksikkerhet med nye private og kommunale kjøreveger med tilpassede vegbredder og fartsgrenser. Det foreligger positive uttalelser fra fylkeskommunen, fylkesmannen og Statens vegvesen uten vesentlige innsigelser. Geotekniske vurderinger har påpekt mulige kvikkleirereserver, men planlegger har valgt eneboliger i rekke for å unngå kostbar spunting, noe som sikrer stabilitet i området. Mulige konflikter med jordbruksarealer og naboers bekymringer om eiendomsverdi er omtalt, men ikke avklart.

Konsentrert småhusbebyggelse med bærekraft

Totalt skal det bygges konsentrert småhusbebyggelse med inntil åtte boligenheter og frittliggende småhusbebyggelse i bratt terreng. Området omfatter også grønnstruktur, landbruksarealer og teknisk infrastruktur, og det er lagt vekt på bærekraftige løsninger som kombinert parkering og lekearealer for området. Byggene planlegges i tråd med eksisterende reguleringskrav og kommuneplanens arealdisponering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøavegen 34
7224 Melhus
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger i rekke	8 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Planområde	5,5 daa
Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse	2,3 daa
Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse	1,4 daa
Lekeplass	0,2 daa
Kjøreveg	0,6 daa