Boligfelt Åsveien med 9-12 boenheter (2018001)

Beskrivelse: Detaljregulering for 9-12 boenheter i form av eneboliger eller tomannsboliger på Åsveien, Berkåk, med fokus på bomiljø, lekearealer og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Plan for 9-12 boliger

Prosjektet omfatter utbygging av eiendommene 63/22 og 47 på Åsveien i Berkåk, Rennebu kommune, med cirka 9-12 boenheter. Det planlegges å rive eksisterende enebolig og uthus på tomten. Det settes krav til at bebyggelsen skal bestå av frittliggende eneboliger eller tomannsboliger med god estetikk og tilpasning til omkringliggende bebyggelse, inkludert salttak, pulttak eller flatt tak med maksimal takvinkel på 45°. Maksimal utnyttelse for bebyggelse og parkering er 40 % BYA.

Område og fasiliteter

Planområdet dekker omtrent 7,8 dekar og inkluderer tre boligområder (BFS1, BFS2 og BFS3). Det er lagt til rette for en felles lekeplass på 1069 m², som sikres og klargjøres før ferdigattest for boligene. Hver boenhet skal ha minimum 30 m² privat uteoppholdsareal, og det stilles krav om minst to parkeringsplasser per boenhet for å sikre god tilgjengelighet for beboere og besøkende. Adkomst skjer via to fellesveginnslag fra Åsveien og Træthaugveien med sikkert frisiktområde i kryssene.

Barn, miljø og sikkerhet

Prosjektet har fokus på barn og unges interesser med lekeområder nær boligene, skjermet fra trafikk og støy. Høyspentlinje på 22 kV krysser planområdet og er regulert med nødvendig 8 meters hensynssone. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom støy- og luftkvalitetsvurderinger og krav til universell utforming. Tiltakshaver, Norgeshus Oppdal Bygg, sammen med Norgeshus AS som plankonsulent, står for utviklingen med lang erfaring og sentral godkjenning innen relevante fagområder.

Godt bomiljø og trafikk

Utbyggingen er planlagt for å skape et godt bomiljø med fokus på relasjonsbygging og trivsel med felles uteoppholdsarealer. Trafikksikkerhet og tilgjengelighet for myke trafikanter er fremhevet i planleggingen, og fellesveger skal være ferdig opparbeidet før boligene tas i bruk. Planen beskriver også estetiske og bygningsmessige krav for å sikre et helhetlig og attraktivt boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rødåsveien 1
7391 Rennebu
Norge

Verdi og størrelse

7798 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter (eneboliger eller tomannsboliger)	9-12 stk
Areal frittliggende småhusbebyggelse	3938 m2
Lekeplass	1069 m2
Renovasjonsanlegg	51 m2
Kjøreveg	1313 m2
Annen veggrunn - tekniske anlegg	548 m2
Annen veggrunn - grøntareal	805 m2
Naturområde - grønnstruktur	74 m2
Totalt planområde	7798 m2

Aktører

Byggherre: Norgeshus

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Siste utvikling: Oppstartsmøte ble avholdt 20. september 2018 med presentasjon av mulighetsstudie. Trønderenergi har bekreftet hensynssone for høyspentlinje og at nettstasjon eksisterer. Planforslaget inkluderer regulering av 9-12 boenheter, felles lekeplass, krav til uteområder og parkering, samt adkomstveger med ferdigstillelseskrav før bruk.

Neste steg: Felles adkomstveger må ferdigstilles før boligene tas i bruk. Planen skal gjennom offentlig høring hvor folkehelse og miljøhensyn vurderes. Eventuelle rekkefølgebestemmelser må oppfylles før ferdigattest, herunder opparbeidelse av lekeplass. Ingen tydelige prosjektblokker i teksten, men godkjenning og oppfyllelse av rekkefølgebestemmelser er nødvendig før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer