Boligfelt B1 og B2 i Jåttå Nord (PLAN 2715)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfeltene B1 og B2 i Jåttå Nord med 112-123 boliger, felles parkeringsanlegg, turveier og grønne områder. Les mer ↧

112-123 boliger med torg

Jåttå Utbyggingsselskap AS står bak detaljreguleringen av boligfeltene B1 og B2 i Jåttå Nord, Hinna bydel i Stavanger. Planen legger til rette for etablering av minimum 112 og maksimum 123 boliger fordelt på rekkehus og leilighetsbygg, med organisering rundt bilfrie felles tun, lekeplasser og felles parkeringsanlegg under bakken. Byggehøydene er tilpasset terrenget og lokale kulturminner, og all bebyggelse skal ivareta god sol- og utsiktsforhold. Det skal bygges fire blokker med 4-5 etasjer og rekkehus i 2-3 etasjer, med private utearealer og gode tilgjengelighetsløsninger for alle brukere.

Miljøvennlig trebygg og uteområder

Planområdet på totalt 31 375 m² omfatter boligfeltene og tilhørende infrastruktur som ny kjøreveg, gang- og sykkelveier, samt ledningsnett for vann og avløp. Planforslaget inkluderer også opparbeidelse av en offentlig turvei i en grønn ring rundt boligfeltene som knytter sammen lekeplasser, møteplasser og nærliggende idretts- og friluftsområder. Bebyggelsen skal hovedsakelig benytte tre som byggemateriale for et miljøvennlig og ressursbesparende boligområde. Det er videre planlagt store felles uteområder med gode solforhold, innendørs felleshus og parkeringsanlegg som bidrar til bilfrie utearealer.

Parkeringsanlegg og universell utforming

Parkeringen skal etableres under terreng og følge Stavanger kommunes parkeringsnorm, med totalt ca. 100 parkeringsplasser til biler inkludert gjesteplasser og ladefasiliteter for el-biler. Sykkelparkering inkluderer både private og fellesplasser, med enkel adgang til inngangspartier. Planen ivaretar universell utforming med tilgjengelige adkomster og minimumskrav til bolig- og utearealkvalitet. Miljøhensyn vektlegges blant annet gjennom permeable dekker for overvannshåndtering og bevaring av kulturlandskap med store trær, steingjerder og bjørkeskog som danner naturlige friområder.

Fullfører infrastruktur før innflytting

Før boligene kan tas i bruk, må nødvendig infrastruktur være ferdigstilt, inkludert opparbeidelse av krysset Diagonalen/Jåttåveien og etablering av ringledning over nabofelt B4 for vann og avløp. Prosjektet bygger videre på overordnede planer for Jåttå Nord og bidrar til en helhetlig byutvikling med nærhet til kollektivtransport, arbeidsplasser og servicetilbud. Dette gir et boligområde som kombinerer landlige kvaliteter med god sentral tilgjengelighet og bærekraftig boligmiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Valheimveien 108
4020 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger totalt	112-123 stk
Rekkehus totalt	52 stk
Leiligheter totalt	60-71 stk
Leilighetsbygg på felt B1	3 stk
Leilighetsbygg på felt B2	1 stk
Rekkehus på felt B1	25 stk
Rekkehus på felt B2	27 stk
Bruksareal (BRA) felt B1	8,970 m²
Bruksareal (BRA) felt B2	5,795 m²
Antall etasjer blokkbebyggelse	4-5 etasjer
Antall etasjer rekkehus	2-3 etasjer
Felles parkeringsplasser på terreng	64 stk
Totalt planområde areal	31,375 m²
Boligfelt B1 og B2 areal	17,500 m²
Felles uteoppholdsareal	3,195 m²
Felles lekeplass	787 m²
Offentlig lekeplass (skogslekeplass)	2,130 m²
Offentlig turveg	1,028 m²
Offentlig friområde	5,728 m²
Offentlig kjøreveg	2,560 m²
Gang- og sykkelveg (offentlig)	992 m²
Felles gangveg	1,392 m²

Aktører

Byggherre: Jåttå Utbyggingsselskap

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+130

brannoppstillingsplass

Siste utvikling: Detaljregulering av boligfeltene B1 og B2 er utarbeidet med planforslag for infrastruktur som vei, vann- og avløpsnett, turvei og lekeplasser. Rammeplan for VA og landskapsplan for turvei er ferdigstilt. Detaljerte illustrasjoner og solstudier følger planforslaget. Rekkefølgebestemmelser for kryss, ringledning over felt B4, grøntstruktur og kvartalslekeplass er fastsatt.

Neste steg: Ferdigstillelse og godkjenning av kryss Diagonalen/Jåttåveien, ringledning over felt B4, samt opparbeidelse av grøntstruktur, turvei, kvartalslekeplass og gangveier. Kommunal godkjenning av landskapsplan kreves før boligene kan tas i bruk. Ringledning må være etablert før brukstillatelse for leilighetsbygg, og alle fellesanlegg må være ferdigstilt før boligene kan tas i bruk.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer