Boligfelt Bergly med makeskifte og lekearealer

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt Bergly i Ervika, med 29 nye eneboligtomter tilpasset topografi. Planen inkluderer makeskifte og gode leke- og grøntarealer. Les mer ↧

29 eneboligtomter med infrastruktur

Planen omfatter utvikling av et boligfelt på eiendommen Bergly, gnr 32, i Ervika i Ørland kommune. Tiltaket vil bestå av 29 nye frittliggende eneboligtomter, tilpasset områdets topografi og landskapsforhold, med BYA maksimal på 30 %. Boligområdet, som ligger på et plattå sør for Moaveien, får intern vei, lekeplasser og tilhørende infrastruktur. Tomtene planlegges med god utsikt, tilpasset både eksisterende bebyggelse og naturlige terrengformer, og bebyggelsen vil følge en gruppering med klynger og rekketun.

Makeskifte optimaliserer arealbruk

En viktig del av prosjektet er arealutnyttelse og organisering gjennom makeskifte med tilstøtende eiendommer. Dette gjør det mulig å optimalisere bruk av dyrkbar jord samtidig som boligområdet får en mer funksjonell og sammenhengende form. Totalt utgjør planområdet 35,4 daa, hvor av 27,471 daa er øremerket bolig, vei og lekearealer. Lekeplasser med samlet areal på 791 m² skal sikre gode uteområder for barna, og arealdisponeringen legger vekt på universell utforming, sikkerhet og miljøhensyn.

Adkomst via eksisterende vei

Adkomsten til området er via eksisterende Moaveien og Venesveien, som planlegges videre brukt uten ny veganlegg. Vegen er oppgradert tidligere, men økt trafikk kan gi utfordringer knyttet til slitasje og trafikksikkerhet. Fartsgrense på 30 km/t og veibredde på 4,5 meter skal bidra til tilfredsstillende trafikksikkerhet. Det er også avsatt areal for eventuell fremtidig gang- og sykkelvei langs Moaveien. Parkering beregnes på egen tomt med 1,5 til 2 plasser per bolig.

Justert plan etter naboinnspill

Prosjektet har hatt flere møter med kommunen og naboer for å sikre avklaring av grenselinjer, eiendomsoverdragelser og makeskifte. En viss motstand fra naboer har gjort det nødvendig å tilpasse både boligantall og trafikkløsninger, blant annet ved å redusere antall boliger i det opprinnelige området ved sjøen og endre lekeplassløsninger. Konstruksjoner som slamavskiller og mulig busslomme er også innarbeidet i planen for å ivareta miljø og funksjonalitet.

Plan i tråd med kommunedelplan

Prosjektet vurderes å være i samsvar med kommunedelplanens arealbruk med boligformål og LNFR-områder, med fokus på optimal arealbruk, bevaring av dyrka mark så langt som mulig, gode bo- og uteområder samt god intern infrastruktur. Det foreligger ingen spesielle risikoer meldt i planbeskrivelsen, men det legges vekt på trafikksikkerhet, hensyn til topografi og nabosamhandling som viktige elementer for gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ørland

Adresse

Trøndelag > Ørland

Moaveien 46
7160 Bjugn

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

29 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Geir Ottar Almaas

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

alunskifer

anlegg

arbeid

avløp

avløpsanlegg

barnehage

behandlingsanlegg

belegg

beslag

boenhet

bolig

boligenhet

boligfelt

+56

boligområde

boligtomt

brakk

byggefelt

byggegrense

byggelse

byggeområde

drenering

enebolig

eneboligtomt

energiforsyning

fellesledning

fritidsbebyggelse

gangsti

garasje

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

hage

hus

infrastruktur

jord

kjøreveg

kvikkleire

landskapselement

leirmasse

lekeareal

lekeområde

lekeplass

mønehøyde

parkering

samferdselsanlegg

septiktank

sikring

slamavskiller

småhus

småhusbebyggelse

strømforsyning

sykkelveg

sykkelvei

terreng

terrengtilpasning

tomt

tre

utbygging

utbyggingsområde

va-anlegg

vann

vannforsyning

veg

veggrunn

vegtrase

vei

veianlegg

veiforbindelse

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker