8 boligtomter med tilpasning

Planforslaget omfatter ca. 32 325 m2 i Glenne Nedre og legger til rette for etablering av 8 nye frittliggende boligtomter med gjennomsnittlig størrelse på 1635 m2. Bebyggelsen får begrenset utnyttelse med BRA opptil 350 m2 og maksimal gesimshøyde 7,5 meter. Planen sikrer tilpasning til landskap og vegetasjon, samt vern av viktige natur- og kulturminner i området. Tomtene deles hovedsakelig i to grupper, nord og sør i planområdet, med eksisterende veier tilpasset terrenget.

Turveg og trafikksikkerhetstiltak

Et sentralt element i planen er etablering av en turveg som sikrer gangadkomst til eksisterende bussholdeplass uten biltrafikk. Turvegen følger eksisterende jordekant innenfor jordbruksarealet og ivaretar sikkerhetssoner rundt registrerte fornminner. Planen tar også høyde for fremtidig gang- og sykkelvei langs fylkesvei 79 ved å regulere byggegrenser og grøntarealer ved veien. Eksisterende avkjørsler forbedres for bedre trafikksikkerhet og siktlinjer i samsvar med Vegvesenets krav.

Vern av kulturminner og støy

Kulturminner er ivaretatt ved at fire viktige funnsteder i planområdet reguleres til vern med sikkerhetssoner. Ett funnsted har fått delvis unntak etter vurderinger, slik at jordbruksaktivitet og turveg kan opprettholdes. Støysonekartlegging er utført, og byggeområder ligger utenfor eller på grensen til støysoner, hvor tiltak må utredes ved behov. Planen bidrar til en kontrollert utbygging som ivaretar områdets karakter som spredt boligbygging med relativt store tomter og grønne arealer.

Medvirkning og bærekraftstiltak

Planforslaget har vært gjennom medvirkningsprosesser med naboer, kommunen, og offentlige etater, og er tilpasset tilbakemeldinger. Det er ikke krav om egen lekeplass siden tomtene er romslige og ligger landlig til. Nye boliger forventes å øke etterspørselen etter skole- og barnehageplasser i nærmiljøet. Det gjennomføres også tiltak for klimavennlig adkomst og bevaring av vegetasjon, samtidig som den topografiske situasjonen ivaretas for å unngå synlighetseksponering mot fjorden.