Boligfelt Hellvika 1 Leinesfjorden (18482020001)

Beskrivelse: Detaljregulering for 3-4 boliger på Hellvika 1, Leinesfjorden med fokus på god utnyttelse, tilpasning til terreng, og gode bokvaliteter. Les mer ↧

Plan for 3-4 boliger i Steigen

Detaljreguleringsplanen for Hellvika 1 i Leinesfjorden, Steigen kommune, legger til rette for bygging av 3-4 boliger på en tomt på ca. 8,6 dekar. Planinitiativet er privat, tatt av tiltakshaver Bengt Hansen, som ønsker å bygge egen bolig samt 2-3 boliger til. Området er avsatt til boligformål i kommuneplanen og har nærhet til natur, sentrum og teknisk infrastruktur, med vekt på optimale boligkvaliteter som klima, utsikt, adkomst og estetikk.

Tilpasset terreng med lave inngrep

Bebyggelsen planlegges tilpasset terrenget med en møneretning som følger høydekurver for å redusere terrenginngrep. Det er regulert inn fire boligtomter, hvor det er nødvendig å gjøre tilpasninger på enkelte tomter for å sikre plassering innen byggegrenser. Maksimal mønehøyde settes til 8,4 meter, og bebygd areal begrenses til 25 %. Det er lagt vekt på å bevare naturområder i bakkant og langs ryggen av planområdet, samt sikre skjermede soner og sjøutsikt for alle boliger.

Området trygt mot naturfarer

Risikovurderingen viser at området ligger høyt nok til å unngå fare for havstigning, stormflo eller skred. Vindforhold er vurdert, og plassering av hus tar hensyn til dominerende vindretning, med egne bestemmelser for stormhensyn. Det finnes ingen andre vesentlige risikofaktorer i området.

Barnevennlige tomter og fritid

Planen legger til rette for barnefamilier med romslige tomter på ca. 900-1000 m², felles lekeareal sørøst i planen, og god nærhet til skole og idrettsanlegg. Det er også etablert stier til friluftsområder, noe som gir gode muligheter for rekreasjon og uteaktiviteter for barn og unge.

Knyttet til vann og strøm

Teknisk tilknytning vil bli gjennomført til kommunalt vannsystem og til eksisterende elektrisitetsnett med kapasitet for de nye boligene. Avløp løses midlertidig med slamavskiller og infiltrasjon inntil tilknytning til kommunalt nett kan etableres. Det er også avsatt hensynssone ved utkjøring til Vikranveien, med fartsgrense 30 km/t, for å ivareta trafikksikkerhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Steigen

Adresse

Nordland > Steigen

Vikranveien 16
8283 Leinesfjord

Verdi og størrelse

6249 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bengt Hansen

Arkitekt: Even Aursand

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

vei

avløp

enebolig

forbindelse

leder

vl-system

avløpsanlegg

+151

forsyning

utgang

vannforsyning

trafikk

helle

vannfors

drag

risiko

avfall

avkjørsel

soner

arealdel

jord

vindu

rører

landskap

sement

opphold

redning

klima

infrastruktur

bv-senter

boligformål

kontor

hage

ferdsel

skjerm

fylling

uteareal

tomteareal

vegvesen

begrensning

planområde

skole

landbruk

brannsikkerhet

møne

renseanlegg

drenering

terrenginngrep

gjerde

terrenginngang

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

boligbygg

vannledning

renovasjon

trafikksikkerhet

fortau

avløpssystem

brannsikker

rådhus

boligområde

vannlås

frisiktgi

anleggsområde

barnehage

fitting

sd-database

avkjøring

belysning

infiltrasjon

solforhold

idrett

t-samling

uttak

forurensing

tømmer

friområde

friluftsområde

dempe

sårbarhet

naturområde

nøkkel

plankrav

utskifting

innredning

elektriker

oppfylling

trafo

veggrunn

strandsonen

strandsone

elektrisitet

boligfelt

undervisning

fellesområde

klimatisering

terrengform

turområde

utkjøring

terrengsnitt

klimaendring

trebeslag

boligtomt

urområde

kiosk

slam

idrettsanlegg

rettsanlegg

verneområde

klimatilpasning

boligbygging

møneretning

gangforbindelse

liggetomt

nedbørsfelt

slamavskiller

lamavskiller

utveksling

fritidseiendom

veiadkomst

fastmark

vindretning

vindtretning

masseskiller

landskapsti

landskapstilpasning

gangtrapp

fallforhold

terrengforming

gangtrafikk

grunnlend

grunnlendt

krans

landskapselement

skapstilpasning

skapselement

landskapsdel

lesområde

avfallsdunk

avfallsduk

infiltrasjonsanlegg

høyvann

filtrasjonsanlegg

naturområdet

tresatt

gatebelysning

boligkvartal

ferdisetting

trafokiosk

steig

kortvegg

isokoelement

postkontor

stedsutforming

sommerfjøs

vindsystem

sjøkontakt

nedbørsfeltdata

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Sep 2020: Arealplan fra Steigen kommune

BESKRIVELSE regplan Hellvika_vedtatt_16092020.pdf<br>Beskrivelse regplan Hellvika Leinesfjord

https://www.arealplaner.no/steigen1848/dokumenter/787/BESKRIVELSE%20regplan%20Hellvika_vedtatt_16092020.pdf

Oppdateringer

16. Sep 2020

Totalt areal lagt til: 6249 kvm
Even Aursand lagt til som Arkitekt, Planlegger / konsulent for Even Aursand
Bengt Hansen lagt til som Tiltakshaver / Forslagstiller / Grunneier for Bengt Hansen
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Steigen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Even Aursand lagt til som Arkitekt
Bengt Hansen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.