Boligfelt i Anglavika med 6 nye boenheter

Beskrivelse: Detaljert plan for 5 nye boliger og 6 boenheter i Anglavika med gode sol- og utsiktsforhold, lekeplasser og tilpasning til terrenget. Les mer ↧

Planområdet omfatter 6 boenheter

Planområdet ligger i Anglavika i Fjell kommune og omfatter totalt 14,139 dekar avsatt til boligformål i kommuneplanen. Det foreslås oppført 5 nye boliger med totalt 6 boenheter, hvorav en av eksisterende hytter omreguleres til bolig og en annen rives for å forbedre tilkomstveien. Området inneholder allerede en enebolig og to hytter, hvorav en beholdes.

Frittliggende småhus tilpasset terreng

De nye bygningene planlegges som frittliggende småhus, hovedsakelig eneboliger med mulighet for en tomannsbolig innenfor en boligsone. Utnyttelsesgraden varierer fra 15 % til 35 % BYA, med maksimale byggehøyder på 8 meter. Boligene tilpasses terrenget for å minimere inngrep og visuelle konsekvenser, samt sikrer god sol- og utsiktsforhold for alle tomtene. Det legges også vekt på estetisk utforming og harmonisering med eksisterende boligmiljø.

Gode uteområder og parkering

Planen tilrettelegger for gode uteområder med to naturlekeplasser plassert tryggt i forhold til bratte skrenter, og minimum 100 m² private uteoppholdsarealer per bolig. Veinettet i området har tilfredsstillende standard med 3,5 meters bredde og stigning på 1:10, og opparbeidelse av vei er sikret gjennom reguleringsbestemmelser. Parkeringsbehov dekkes med totalt 16 plasser, der hver bolig får to parkeringsplasser med mulighet for garasje.

Skjermet bomiljø nær kollektivtransport

Boligområdet får et skjermet og stille bomiljø med lite gjennomgangstrafikk, og ligger nært kollektivtransport med bussholdeplass under 200 meter unna. Tilknytning til store naturområder sørger for gode rekreasjonsmuligheter og bidrar til beboernes fysiske og mentale helse. Planen legger også stor vekt på miljøvennlige materialvalg, bevaring av eksisterende vegetasjon og universell utforming der det er mulig.

Rekkefølgekrav sikrer ferdig vei

Rekkefølgekrav er satt slik at hovedveien (f_SV1) må være ferdig opparbeidet til ulike byggetrinn før brukstillatelser kan gis. Det er ikke varslet innsigelser, og planen er i tråd med kommuneplanens arealbruk, noe som legger til rette for en videre utbygging av området med gode bokvaliteter i naturskjønne omgivelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Mabbursvegen 18A
5354 Straume
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye bustader	5 stk
Bustadeenheter totalt	6 stk
Eksisterande einebustad	1 stk
Eksisterande hytter som bevarast	1 stk
Eksisterande hytter som rivast	1 stk
Parkeringsplassar totalt	16 stk
Leikeplassar	2 stk
Tomter med bueiningar	5 stk (4 med 1 eining, 1 med 2 einingar)
Planområdet storleik	14,139 daa (141,390 sqm)
Bustadareal (BYA)	10,107 daa (101,070 sqm)

Aktører

Byggherre: Bjørn Ydse og Knut Fejerskov

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+73

Siste utvikling: Planområdet er regulert til bustad, det er gjort oppstartsmøte og kunngjering, samt vurdert alternative løysingar. Det er planlagt riving av ei hytte for å betre tilkomstveg, og detaljregulering med bygningshøgder og utnyttingsgrad er fastsett. Rekkefølgjekrav for ferdig opparbeiding av vegar før bruksløyve er definert.

Neste steg: Ferdigstilling av tilkomstveg f_SV1 i etappar, inkludert veg f_SV3, må gjennomførast før det kan gjevast bruksløyve til bustadene. Eventuelle blokkeringar inkluderer fullføring av vegarbeid innan rekefølgjekrava for vidare framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer