Boligfelt Kornvegen 56 med 6 småhus (1840)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde med 6 eneboliger i kjede eller frittliggende på Kornvegen 56, Klepp. Planen legger til rette for solrike private uteareal og god tilgjengelighet. Les mer ↧

Detaljregulering for seks boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av Kornvegen 56 i Klepp kommune for boligbebyggelse på cirka 2 dekar. Planen legger til rette for oppføring av totalt seks eneboliger, hvorav fire er i rekke og to frittliggende. Bebyggelsen skal tilpasses eksisterende småhusbebyggelse i nærområdet, og tomteutnyttelsen er i tråd med kommuneplanens krav med en tetthet på ca. 3,5 boliger per dekar.

Riving av industribygg og nye boliger

Planarbeidet gjennomføres av Prosjektil Areal AS på vegne av Tomtespesialisten AS, med arkitekt SF Arkitekter involvert i utformingen. Prosjektet innebærer riving av et gammelt industribygg på eiendommen, som erstattes av mindre boligvolumer med økte avstander mellom byggene for bedre lys-, sol- og utsiktsforhold. Hver bolig får carport med flatt tak, og uteområdene inkluderer private hager med minimum 6 meters dybde samt takterrasse på cirka 14,7 m² for boligene 1 til 4.

Universell utforming og infrastruktur

Det legges vekt på funksjonalitet og universell utforming, der minst 40 % av boligene tilfredsstiller tekniske krav for tilgjengelighet. Bebyggelsen kobles til kommunalt vann- og avløpsnett. Tilkomst til boligene skjer via opparbeidede private veier innen området. Trafikkøkningen på grunn av utbyggingen anslås til omtrent 12-15 flere bilturer daglig sammenlignet med dagens industrivirksomhet.

Miljø- og samfunnsfordeler ved bolig

Prosjektet har gode miljø- og samfunnsmessige fordeler ved at eksisterende industriområde erstattes med boligformål, noe som vil forbedre bomiljøet i området og gi bedre forhold for barn og unge. Felles uteområder og adkomstveier ivaretas, og det vurderes fritak for felles uteoppholdsareal på grunn av tilstrekkelige private utearealer ved boligene.

Godkjent plan etter medvirkning

Planen ble godkjent av Klepp kommunestyre 17. desember 2018 etter en omfattende medvirkningsprosess med kommunen og involverte parter. Justeringer i byggegrenser og vindusplasseringer har sikret tilfredsstillende personvern og naboskap, samtidig som utearealer er optimalisert for sol- og oppholdsforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Kornvegen 56
4350 Kleppe
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	6 stk
Tomteareal	2 daa
Bebygd areal (BYA) boligbebyggelse	1,37 daa
Areal renovasjon	0,01 daa
Areal veg	0,37 daa
Areal gangveg	0,01 daa
Carporter	6 stk
Felles uteoppholdsareal	180 sqm (min. 30 sqm per bolig)

Aktører

Byggherre: Tomtespesialisten

Arkitekt: SF Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Des 2018: Detlajregulering fra Klepp kommune

Planbeskrivelse 1840 Kornvegen 56.pdf

https://www.arealplaner.no/klepp1120/dokumenter/1783/Planbeskrivelse%201840%20Kornvegen%2056.pdf

Oppdateringer

17. Des 2018

Sjo Fasting lagt til som Arkitekt for SF Arkitekter
Dag Fasting lagt til som Arkitekt for SF Arkitekter
Klepp kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Prosjektil Areal lagt til som Utbygger
Tomtespesialisten lagt til som Byggherre
SF Arkitekter lagt til som Arkitekt
Rogaland fylkeskommune regionalplanavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligfelt Kornvegen 56 med 6 småhus (1840)