Boligfelt Kornvegen 56 med 6 småhus (1840)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligområde med 6 eneboliger i kjede eller frittliggende på Kornvegen 56, Klepp. Planen legger til rette for solrike private uteareal og god tilgjengelighet. Les mer ↧

Detaljregulering for seks boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av Kornvegen 56 i Klepp kommune for boligbebyggelse på cirka 2 dekar. Planen legger til rette for oppføring av totalt seks eneboliger, hvorav fire er i rekke og to frittliggende. Bebyggelsen skal tilpasses eksisterende småhusbebyggelse i nærområdet, og tomteutnyttelsen er i tråd med kommuneplanens krav med en tetthet på ca. 3,5 boliger per dekar.

Riving av industribygg og nye boliger

Planarbeidet gjennomføres av Prosjektil Areal AS på vegne av Tomtespesialisten AS, med arkitekt SF Arkitekter involvert i utformingen. Prosjektet innebærer riving av et gammelt industribygg på eiendommen, som erstattes av mindre boligvolumer med økte avstander mellom byggene for bedre lys-, sol- og utsiktsforhold. Hver bolig får carport med flatt tak, og uteområdene inkluderer private hager med minimum 6 meters dybde samt takterrasse på cirka 14,7 m² for boligene 1 til 4.

Universell utforming og infrastruktur

Det legges vekt på funksjonalitet og universell utforming, der minst 40 % av boligene tilfredsstiller tekniske krav for tilgjengelighet. Bebyggelsen kobles til kommunalt vann- og avløpsnett. Tilkomst til boligene skjer via opparbeidede private veier innen området. Trafikkøkningen på grunn av utbyggingen anslås til omtrent 12-15 flere bilturer daglig sammenlignet med dagens industrivirksomhet.

Miljø- og samfunnsfordeler ved bolig

Prosjektet har gode miljø- og samfunnsmessige fordeler ved at eksisterende industriområde erstattes med boligformål, noe som vil forbedre bomiljøet i området og gi bedre forhold for barn og unge. Felles uteområder og adkomstveier ivaretas, og det vurderes fritak for felles uteoppholdsareal på grunn av tilstrekkelige private utearealer ved boligene.

Godkjent plan etter medvirkning

Planen ble godkjent av Klepp kommunestyre 17. desember 2018 etter en omfattende medvirkningsprosess med kommunen og involverte parter. Justeringer i byggegrenser og vindusplasseringer har sikret tilfredsstillende personvern og naboskap, samtidig som utearealer er optimalisert for sol- og oppholdsforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Kornvegen 56
4350 Kleppe
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	6 stk
Tomteareal	2 daa
Bebygd areal (BYA) boligbebyggelse	1,37 daa
Areal renovasjon	0,01 daa
Areal veg	0,37 daa
Areal gangveg	0,01 daa
Carporter	6 stk
Felles uteoppholdsareal	180 sqm (min. 30 sqm per bolig)

Aktører

Byggherre: Tomtespesialisten

Arkitekt: SF Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Siste utvikling: Detaljregulering for Kornvegen 56 ble vedtatt i Klepp kommunestyre 17.12.2018. Avstanden mellom boligene økt til 9,2 meter. Forslagstiller og arkitekt har justert vinduer og carport uteareal etter innspill. Regionalplanavdelingen krever kommuneplanens tetthet. Forslagstiller har overtatt eiendommene og planlegger riving av industribygg.

Neste steg: Detaljprosjektering skal gjennomføres, inkludert utforming av veier og tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett. Det gjenstår å sikre nødvendige byggetillatelser og gjennomføre riving av eksisterende bygg før oppstart. Mulige prosjektblokker knytter seg til godkjenning av detaljplan og avklaring knyttet til vindusplassering og uteareal, samt kommunal godkjenning av veier og infrastruktur.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Tomtespesialisten

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Prosjektil Areal

Plankonsulent

Utbygger

Select logo

Sentralbord

SF Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Sjo Fasting	Arkitekt
Dag Fasting	Arkitekt

Sentralbord

Sjo Fasting

Arkitekt

Dag Fasting

Arkitekt

Klepp kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Rogaland fylkeskommune regionalplanavdelingen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Des 2018: Detlajregulering fra Klepp kommune

Planbeskrivelse 1840 Kornvegen 56.pdf

https://www.arealplaner.no/klepp1120/dokumenter/1783/Planbeskrivelse%201840%20Kornvegen%2056.pdf

Oppdateringer

17. Des 2018

Sjo Fasting lagt til som Arkitekt for SF Arkitekter
Dag Fasting lagt til som Arkitekt for SF Arkitekter
Klepp kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Prosjektil Areal lagt til som Utbygger
Tomtespesialisten lagt til som Byggherre
SF Arkitekter lagt til som Arkitekt
Rogaland fylkeskommune regionalplanavdelingen lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligfelt Kornvegen 56 med 6 småhus (1840)