Detaljregulering for 30 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering for boligfelt Krakelia i Eide kommune, med formål om å tilrettelegge for bygging av cirka 30 nye boliger i form av kjedet og frittliggende eneboliger. Området vil inkludere to lekeplasser med krav om universell utforming, hvor minst 50 % av arealet skal være tilgjengelig for alle. Intern infrastruktur og fellesarealer skal være ferdig opparbeidet før boligene tas i bruk, og endelig boligdesign kan avvike fra illustrasjoner gitt i planen.

Boligtyper og parkeringsløsning

Boligfeltet er delt inn i områder for frittliggende småhus (B1-B4) og konsentrert småhusbebyggelse (B5-B9). B1-B4 består hovedsakelig av 1-2 etasjes boliger på relativt flate tomter, men med terrengutfordringer i noen områder som kan kreve sokkeletasje. B5-B9 inkluderer større konsentrerte boligenheter med inntil 6 enheter i noen områder. Parkering etableres med to biloppstillingsplasser per bolig og en ekstra plass for eventuelle utleieenheter.

Vei, sykkel og renovasjon

Tilgang til området sikres via eksisterende og nye private veger, med kjøreveg bredde tilpasset Statens vegvesens håndbok og med fartsgrense på 30 km/t. Gang- og sykkelveg med bredde 3 meter skal være ferdig opparbeidet før boligene tas i bruk, og grønnkorridorer etableres for å knytte boligene sammen både visuelt og for myk trafikk. Området har planlagt felles renovasjonspunkt for å unngå renovasjonsbil til hver enkelt bolig.

Oppgradering av teknisk infrastruktur

Teknisk infrastruktur som vann- og spillvannsledninger vil bli tilpasset utbyggingen, inkludert omlegging av eksisterende spillvannsledning over deler av feltet. Ny vannledning legges langs fylkesvegen med påkoblingsmuligheter til alle boliger. Kostnader for nødvendig flytting av eksisterende lav- og høyspentledninger bæres av utbygger etter avtale med Istad Nett AS.

Miljø og økonomisk påvirkning

Utbyggingen berører om lag 20 dekar dyrket mark med middels til lav bonitet, men vil ikke ha vesentlige konsekvenser for naturtyper, vilt eller sårbare arter. Gjennomføringen forventes å bidra økonomisk til kommunen ved å tiltrekke seg nye innbyggere, samtidig som alt av teknisk infrastruktur blir finansiert av utbygger. Det er stilt strenge krav til universell utforming og tilgjengelighet i både boligene og utearealene for å sikre gode bomiljø.

Fremdriftsplan og myndighetsgodkjenning

Planen legger opp til en gjennomføringsprosess som krever ferdigstillelse av infrastruktur, renovasjon og lekearealer i definert rekkefølge før boligene kan tas i bruk. Eventuelle behov for reguleringsendringer knyttet til adkomst vurderes i forbindelse med byggemeldinger. Godkjenning fra relevante myndigheter må på plass før oppstart av bygging.