10 nye eneboliger med fasiliteter

Formålet med planarbeidet er å legge til rette for bygging av 10 nye frittliggende eneboliger i Kulstadområdet, Verdal kommune. Boligene bygges hovedsakelig i 1-2 etasjer, med enkelte sokkeletasjer i områder med skrått terreng. Det skal etableres to parkeringsplasser per boligenhet på egen tomt, pluss en ekstra parkeringsplass per eventuelle utleieenheter. I tillegg planlegges felles lekeplass og gjesteparkering for beboerne, samt et sammenhengende system for gang- og sykkelveier som knytter boligområdet til nærliggende skoler og bussholdeplasser.

Privat veg og trafikksikkerhet

Adkomst til boligfeltet skal skje via en ny privat fellesveg med maksimal stigning på ca. 11 %. Traséen medfører terrenginngrep i form av skjæringer og fyllinger, som skal skjermes visuelt med natursteinsmurer. Det er lagt til rette for universell utforming på deler av lekearealet med trinnfri adkomst, mens faktiske trafikksikkerhetstiltak ivaretar både bil- og myk trafikk. Eksisterende avkjøring fra fylkesvegen stenges og erstattes med tryggere vegforbindelser.

Geoteknisk vurdering og miljø

Geotekniske vurderinger er gjennomført av Rambøll, og rapporten konkluderer med god områdestabilitet med hensyn til byggegrunn, til tross for nærliggende kvikkleiresoner. Det er ikke funnet behov for særskilte tiltak relatert til skredfare. Vann- og avløpsløsninger kobles til eksisterende offentlig nett, og all strømforsyning skal legges i bakken. Planen tar også hensyn til miljøverdier, biologisk mangfold og tilgjengelighet for barn, unge og funksjonshemmede i tråd med gjeldende krav og retningslinjer.

Effektiv utbygging og godkjenning

Planen sikrer en effektiv og trygg utbygging med ferdigstilt infrastruktur før boligene tas i bruk. Det er ikke spesifisert eksakt tidsperspektiv i plandokumentene, men prosjektet er tilpasset gjeldende kommuneplan og gjennomgår nødvendige godkjenningsprosesser. Sikkerhet, tilgjengelighet og miljøhensyn er vektlagt gjennom hele planprosessen for å gi et attraktivt og bærekraftig bomiljø i Kulstad.