Boligfelt Kvednanesvegen 75 med 28 nye boliger

Beskrivelse: Detaljregulering for Kvednanesvegen 75 i Strand kommune med 28 nye boliger, variert bebyggelse og nytt VA-nett tilpasset bratt terreng. Les mer ↧

28 nye boliger i variert terreng

Boligfelt Kvednanesvegen 75 i Tau, Strand kommune, omfatter utbygging av 28 nye boliger, inkludert eneboliger, rekkehus, en 4-mannsbolig og en 6-mannsbolig. I tillegg beholdes tre eksisterende boliger. Boligene legges sydvendt mot Hidlefjorden i et bratt terreng, med en beregnet boligtetthet på 2,1 boliger per dekar. Tomtestørrelser og uteareal varierer betydelig, fra 48 til 700 m², for å sikre god boligkvalitet og tilpasning til landskapet. Prosjektet inkluderer også et rekkehus med fire boenheter i delfelt BKS4, der hver boenhet fordeler seg på to plan og har et bruksareal på rundt 105-107 m² per enhet.

Nytt VA-nett og veiutbygging

For å sikre god infrastruktur blir det etablert nytt kommunalt vann- og avløpsnett (VA-nett) gjennom planområdet. Eksisterende ledninger som kommer i konflikt med utbyggingen erstattes, og spillvann og overvann kobles til eksisterende nett med utslipp i sjø. Det legges til rette for ringforbindelse i vannledningsnettet for bedre forsyningssikkerhet. Nye interne adkomstveier dimensjoneres for lastebiltrafikk, og dette inkluderes fortau og gangveier for å forbedre tilgjengelighet for gående og syklende. Parkering skjer ved to plasser på egen tomt for eneboliger og rekkehus, mens 4- og 6-mannsboliger får felles parkeringsplass med totalt 17 plasser.

Godt bomiljø med uteareal

Planforslaget legger vekt på et godt bomiljø med minimum 700 m² felles uteareal, inkludert en sandlekeplass på minst 150 m² med god solinnstråling. Det forventes en trafikkøkning på 50 til 100 bilturer per døgn som følge av prosjektet, noe som håndteres gjennom nye vegløsninger og bedre gangveier. Totalt vil boligfeltet gi omtrent 45 nye innbyggere, der cirka 11 er barn, noe som kan påvirke behovet for lokale tilbud som barnehage og skole. Planområdet oppfyller kommunens krav til boligtetthet, uteoppholdsareal og tilpasning til omkringliggende miljø, og vurderes å bidra positivt til boligutvikling og samfunnsbehov i Tau.

Nødvendige tillatelser og areal

Prosjektet har fått nødvendige tillatelser, inkludert rammetillatelse for rekkehusene dater fra oktober 2022 under saksnummer 573/22, samt tillatelse for tilhørende carporter og boder fra 2023. Det er gjort mindre revisjoner i planløsningen med nedjustert vindusstørrelse i henhold til gjeldende reguleringsplan. Eiendommen fradelt med gårds- og bruksnummer 16/543, og bygget har et bebygd areal på 266 m², med tilleggsareal for boder på 28 m², totalt 500 m² bruksareal inkludert overbygde områder.

Lav risiko og infrastrukturoppgradering

Risikoanalyser (ROS-analyser) viser at prosjektet er lite sårbart, og infrastrukturen er dimensjonert for å tåle belastningen fra den økte trafikken og befolkningsveksten. Oppgraderinger av VA-nett og vei er planlagt for å sikre god funksjonalitet og miljøtilpasning, og det legges vekt på å minimere konflikter med eksisterende infrastruktur. Gjennomføringen følger godkjente planer og sikrer at prosjektet møter både tekniske og miljømessige krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Strand

Kvednanesvegen 75
4120 Tau

Matrikkel (gnr/bnr)

16/543

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	1 stk
Boenheter	4 stk
Antall plan	2 stk
Rekkehus 1 (tomt 10D)	107 kvm
Rekkehus 2 (tomt 10C)	104 kvm
Rekkehus 3 (tomt 10B)	107 kvm
Rekkehus 4 (tomt 10A)	105 kvm
Totalt bebygd areal (BYA)	266 kvm
Carporter/Boder	28 kvm
BRA overbygd	65 kvm

Aktører

Byggherre: KVEDNANESVEGEN 75

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+178

boligbebyggelse-frittliggende

konstruksjonsikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Okt 2025: Byggesak hos Strand kommune

2024/2766 - 16/543 Tillatelse til tiltak - 4 boliger i rekke - Kvednanesvegen 73, 75, 77 og 79 - Kvednanesvegen 75 As

/pro/byggesak/Strand/40674

24. Jun 2024: Byggesak hos Strand kommune

2024/2766 - 16/543 Tillatelse til tiltak - 4 boliger i rekke - Kvednanesvegen 73, 75, 77 og 79 - Kvednanesvegen 75 As

/pro/byggesak/Strand/40674

5. Jul 2018: Arealplan fra Strand kommune

1130201707 Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/strand1130/dokumenter/3796/1130201707%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

24. Jun 2024

Eivind Bondhus lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for ICOPALTAK
Silje Tunge lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Belysningsplan, Arkitekturprosj for Stav Arkitekter
Inger Marie G. Fosse lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sig Halvorsen AS
Tone Ø. Marvik lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for AS Ryfylke Trelast
Signe Bay Schultz lagt til som Ansvarsrett for Betonggulv, Membran, Flislegging for REIANES MUR & FLIS
Sigve Kleppa Christiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Strand Forskaling
Aksel Steine lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rycon
Jan Gaute Krogevoll lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, VA-anlegg for Fiskå Maskin
Erik A.M. Karlsen lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy, RI Bygg, RI Aku for AS Ryfylke Trelast
Richard Helgeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bbe Takst
Gunnar Amdal lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for KVEDNANESVEGEN 75
Sig Halvorsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Sig Halvorsen lagt til som Entreprenør
Stav Arkitekter lagt til som Interiørarkitekt
Bbe Takst lagt til som Uavhengig kontrollør
AS Ryfylke Trelast lagt til som Rådgivende ingeniør
AS Ryfylke Trelast lagt til som Entreprenør
Strand Forskaling lagt til som Entreprenør
Rycon lagt til som Entreprenør
Fiskå Maskin lagt til som Entreprenør
REIANES MUR & FLIS lagt til som Entreprenør
ICOPALTAK lagt til som Entreprenør

5. Jul 2018

Stav Arkitekter lagt til som Arkitekt
KVEDNANESVEGEN 75 lagt til som Byggherre
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Strand Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligfelt Kvednanesvegen 75 med 28 nye boliger