Boligfelt Kvednanesvegen 75 med 28 nye boliger

Beskrivelse: Detaljregulering for Kvednanesvegen 75 i Strand kommune med 28 nye boliger, variert bebyggelse og nytt VA-nett tilpasset bratt terreng. Les mer ↧

28 nye boliger i variert terreng

Boligfelt Kvednanesvegen 75 i Tau, Strand kommune, omfatter utbygging av 28 nye boliger, inkludert eneboliger, rekkehus, en 4-mannsbolig og en 6-mannsbolig. I tillegg beholdes tre eksisterende boliger. Boligene legges sydvendt mot Hidlefjorden i et bratt terreng, med en beregnet boligtetthet på 2,1 boliger per dekar. Tomtestørrelser og uteareal varierer betydelig, fra 48 til 700 m², for å sikre god boligkvalitet og tilpasning til landskapet. Prosjektet inkluderer også et rekkehus med fire boenheter i delfelt BKS4, der hver boenhet fordeler seg på to plan og har et bruksareal på rundt 105-107 m² per enhet.

Nytt VA-nett og veiutbygging

For å sikre god infrastruktur blir det etablert nytt kommunalt vann- og avløpsnett (VA-nett) gjennom planområdet. Eksisterende ledninger som kommer i konflikt med utbyggingen erstattes, og spillvann og overvann kobles til eksisterende nett med utslipp i sjø. Det legges til rette for ringforbindelse i vannledningsnettet for bedre forsyningssikkerhet. Nye interne adkomstveier dimensjoneres for lastebiltrafikk, og dette inkluderes fortau og gangveier for å forbedre tilgjengelighet for gående og syklende. Parkering skjer ved to plasser på egen tomt for eneboliger og rekkehus, mens 4- og 6-mannsboliger får felles parkeringsplass med totalt 17 plasser.

Godt bomiljø med uteareal

Planforslaget legger vekt på et godt bomiljø med minimum 700 m² felles uteareal, inkludert en sandlekeplass på minst 150 m² med god solinnstråling. Det forventes en trafikkøkning på 50 til 100 bilturer per døgn som følge av prosjektet, noe som håndteres gjennom nye vegløsninger og bedre gangveier. Totalt vil boligfeltet gi omtrent 45 nye innbyggere, der cirka 11 er barn, noe som kan påvirke behovet for lokale tilbud som barnehage og skole. Planområdet oppfyller kommunens krav til boligtetthet, uteoppholdsareal og tilpasning til omkringliggende miljø, og vurderes å bidra positivt til boligutvikling og samfunnsbehov i Tau.

Nødvendige tillatelser og areal

Prosjektet har fått nødvendige tillatelser, inkludert rammetillatelse for rekkehusene dater fra oktober 2022 under saksnummer 573/22, samt tillatelse for tilhørende carporter og boder fra 2023. Det er gjort mindre revisjoner i planløsningen med nedjustert vindusstørrelse i henhold til gjeldende reguleringsplan. Eiendommen fradelt med gårds- og bruksnummer 16/543, og bygget har et bebygd areal på 266 m², med tilleggsareal for boder på 28 m², totalt 500 m² bruksareal inkludert overbygde områder.

Lav risiko og infrastrukturoppgradering

Risikoanalyser (ROS-analyser) viser at prosjektet er lite sårbart, og infrastrukturen er dimensjonert for å tåle belastningen fra den økte trafikken og befolkningsveksten. Oppgraderinger av VA-nett og vei er planlagt for å sikre god funksjonalitet og miljøtilpasning, og det legges vekt på å minimere konflikter med eksisterende infrastruktur. Gjennomføringen følger godkjente planer og sikrer at prosjektet møter både tekniske og miljømessige krav.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kvednanesvegen 75
4120 Tau
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	1 stk
Boenheter	4 stk
Antall plan	2 stk
Rekkehus 1 (tomt 10D)	107 kvm
Rekkehus 2 (tomt 10C)	104 kvm
Rekkehus 3 (tomt 10B)	107 kvm
Rekkehus 4 (tomt 10A)	105 kvm
Totalt bebygd areal (BYA)	266 kvm
Carporter/Boder	28 kvm
BRA overbygd	65 kvm

Aktører

Byggherre: KVEDNANESVEGEN 75

Arkitekt: Stav Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+172

boligbebyggelse-frittliggende

konstruksjonsikkerhet

Siste utvikling: Detaljregulering for Kvednanesvegen 75 er utarbeidet og inneholder godkjent planforslag med regulering for 24 nye boliger, nye adkomstveier, tilknytning til kommunalt VA-nett, og fastsatte rekkefølgebestemmelser. ROS-analyse er gjennomført og planforslaget vurderes som i tråd med overordnede retningslinjer.

Neste steg: Videre prosjektering og gjennomføring av byggestart for boligene og tilhørende infrastruktur. Mulige prosjektblokker knytter seg til godkjenning og gjennomføring av tekniske anlegg og nødvendig koordinering av avløpsnett i forhold til terreng og sokkeletasjer.

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

KVEDNANESVEGEN 75

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Gunnar Amdal	Tiltakshaver (kontakperson)	***@ryftre.no

Sentralbord

Gunnar Amdal

Tiltakshaver (kontakperson)

***@ryftre.no

Stav Arkitekter

Belysningsplan

Planløsning

Arkitekturprosjektering

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Select logo

Sentralbord		***@stavark.no	+47 ** 23
Silje Tunge	Ansvarsrett for Planløsning, Belysningsplan, Arkitekturprosj	***@stavark.no	+47 ** 93

Sentralbord

***@stavark.no

+47 ** ** ** 23

Silje Tunge

Ansvarsrett for Planløsning, Belysningsplan, Arkitekturprosj

***@stavark.no

+47 ** ** ** 93

Stav Arkitekter

Interiørarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@stavark.no	+47 ** 23
Silje Tunge	Ansvarsrett for Planløsning, Belysningsplan, Arkitekturprosj	***@stavark.no	+47 ** 93

Sentralbord

***@stavark.no

+47 ** ** ** 23

Silje Tunge

Ansvarsrett for Planløsning, Belysningsplan, Arkitekturprosj

***@stavark.no

+47 ** ** ** 93

Rådgivende ingeniør

Select logo

Sentralbord
Tone Ø. Marvik	Ansvarlig søker (kontakperson)		+47 ** 03
Erik A.M. Karlsen	Ansvarsrett for RI Byfy, RI Bygg, RI Aku	***@ryftre.no	+47 ** 16

Sentralbord

Tone Ø. Marvik

Ansvarlig søker (kontakperson)

+47 ** ** ** 03

Erik A.M. Karlsen

Ansvarsrett for RI Byfy, RI Bygg, RI Aku

***@ryftre.no

+47 ** ** ** 16

Sig Halvorsen

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@sig-halvorsen.no	+47 ** 00
Inger Marie G. Fosse	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sig-halvorsen.no	+47 ** 23

Sentralbord

***@sig-halvorsen.no

+47 ** ** ** 00

Inger Marie G. Fosse

Kontaktperson for ansvarsrett

***@sig-halvorsen.no

+47 ** ** ** 23

AS Ryfylke Trelast

Ventilasjon

Tømrerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Tone Ø. Marvik	Ansvarlig søker (kontakperson)		+47 ** 03
Erik A.M. Karlsen	Ansvarsrett for RI Byfy, RI Bygg, RI Aku	***@ryftre.no	+47 ** 16

Sentralbord

Tone Ø. Marvik

Ansvarlig søker (kontakperson)

+47 ** ** ** 03

Erik A.M. Karlsen

Ansvarsrett for RI Byfy, RI Bygg, RI Aku

***@ryftre.no

+47 ** ** ** 16

Fiskå Maskin

VA-anlegg

Grunnarbeid

Entreprenør

Select logo

Sentralbord
Jan Gaute Krogevoll	Ansvarsrett for Grunnarbeid, VA-anlegg	***@fiska-maskin.no	+47 ** 97

Sentralbord

Jan Gaute Krogevoll

Ansvarsrett for Grunnarbeid, VA-anlegg

***@fiska-maskin.no

+47 ** ** ** 97

ICOPALTAK

Taktekking

Entreprenør

Select logo

Sentralbord
Eivind Bondhus	Ansvarsrett for Taktekking	***@bmigroup.com	None

Sentralbord

Eivind Bondhus

Ansvarsrett for Taktekking

***@bmigroup.com

None

Entreprenør

Select logo

Sentralbord
Signe Bay Schultz	Ansvarsrett for Betonggulv, Membran, Flislegging	***@oreianes.no	+47 ** 36

Sentralbord

Signe Bay Schultz

Ansvarsrett for Betonggulv, Membran, Flislegging

***@oreianes.no

+47 ** ** ** 36

Rycon

Oppmåling

VA-anlegg

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Aksel Steine	Kontaktperson for ansvarsrett	***@rycon.as	+47 ** 34

Sentralbord

Aksel Steine

Kontaktperson for ansvarsrett

***@rycon.as

+47 ** ** ** 34

Sig Halvorsen

Rørlegger

Radonsikring

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@sig-halvorsen.no	+47 ** 00
Inger Marie G. Fosse	Kontaktperson for ansvarsrett	***@sig-halvorsen.no	+47 ** 23

Sentralbord

***@sig-halvorsen.no

+47 ** ** ** 00

Inger Marie G. Fosse

Kontaktperson for ansvarsrett

***@sig-halvorsen.no

+47 ** ** ** 23

Strand Forskaling

Plasstøpt betong

Radonsikring

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Sigve Kleppa Christiansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@strandforskaling.no	+47 ** 06

Sentralbord

Sigve Kleppa Christiansen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@strandforskaling.no

+47 ** ** ** 06

Bbe Takst

Uavhengig kontrollør

Select logo

Sentralbord
Richard Helgeland	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bbetakst.no	+47 ** 05

Sentralbord

Richard Helgeland

Kontaktperson for ansvarsrett

***@bbetakst.no

+47 ** ** ** 05

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Strand Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Strand kommune

16/543 Tillatelse til tiltak - 4 boliger i rekke - Kvednanesvegen 73, 75, 77 og 79 - Kvednanesvegen 75 As

5. Jul 2018: Detlajregulering fra Strand kommune

1130201707 Planbeskrivelse.pdf

Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/strand1130/dokumenter/3796/1130201707%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

24. Jun 2024

Eivind Bondhus lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for ICOPALTAK
Silje Tunge lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Belysningsplan, Arkitekturprosj for Stav Arkitekter
Inger Marie G. Fosse lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sig Halvorsen AS
Tone Ø. Marvik lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for AS Ryfylke Trelast
Signe Bay Schultz lagt til som Ansvarsrett for Betonggulv, Membran, Flislegging for REIANES MUR & FLIS
Sigve Kleppa Christiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Strand Forskaling
Aksel Steine lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rycon
Jan Gaute Krogevoll lagt til som Ansvarsrett for Grunnarbeid, VA-anlegg for Fiskå Maskin
Erik A.M. Karlsen lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy, RI Bygg, RI Aku for AS Ryfylke Trelast
Richard Helgeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bbe Takst
Gunnar Amdal lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for KVEDNANESVEGEN 75
Sig Halvorsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Sig Halvorsen lagt til som Entreprenør
Stav Arkitekter lagt til som Interiørarkitekt
Bbe Takst lagt til som Uavhengig kontrollør
AS Ryfylke Trelast lagt til som Rådgivende ingeniør
AS Ryfylke Trelast lagt til som Entreprenør
Strand Forskaling lagt til som Entreprenør
Rycon lagt til som Entreprenør
Fiskå Maskin lagt til som Entreprenør
REIANES MUR & FLIS lagt til som Entreprenør
ICOPALTAK lagt til som Entreprenør

5. Jul 2018

Stav Arkitekter lagt til som Arkitekt
KVEDNANESVEGEN 75 lagt til som Byggherre
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Strand Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligfelt Kvednanesvegen 75 med 28 nye boliger