Skjellbukta boligfelt med 17-21 boenheter på Straumøya (2015OO4)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt boligfelt med 17-21 boenheter, forbedret atkomst og infrastruktur, inklusive leke- og friområder i Skjellbukta på Straumøya. Les mer ↧

Detaljregulering med 21 boenheter

Prosjektet gjelder detaljregulering av Skjellbukta på Straumøya, planid 2015OO4, og omfatter etablering av et boligfelt med konsentrert småhusbebyggelse. Det planlegges totalt 17 tomter, med mulighet for opp mot 21 boenheter, hovedsakelig to-etasjes bygg som tilpasses terrenget med varierte tomtestørrelser for både eldre generasjoner, nyetablerere og barnefamilier. Eksisterende boligfelt videreføres og tilpasses nye vegløsninger for bedre funksjonalitet og trafikksikkerhet.

Sikker atkomst via Johan Iversens veg

Atkomstløsningen er planlagt via en forlengelse av Johan Iversens veg, som reguleres til felles privat atkomstveg. Vegløsningen sikrer trafikksikkerhet med dimensjonering etter klasse A1 og fartsgrense på 30 km/t. Det etableres også gang- og sykkelvegforbindelse til næringsområdet og bussholdeplass ved Rv17, noe som øker tilgjengeligheten og tryggheten for myke trafikanter. Vegsystemet planlegges med hensyn til terreng, med stigning maksimalt på 8,8 prosent vurdert som akseptabelt for privat veg.

Vann, avløp og energiordninger

Teknisk infrastruktur omfatter vann, avløp og energianlegg. Vannforsyning knyttes til eksisterende offentlig ledning via privat ledning fra 1989, mens spillvann håndteres med separate slamavskillere for hver boenhet og felles slamavskiller for enkelte områder. Spillvannsutslippet går til Saltstraumen, hvor resipientens selvrensingskapasitet vurderes som tilstrekkelig. Overvann håndteres med åpne grøfter i terrenget, og høyspent kabling sikres med faresoner i planen.

Felles lekeplass og friområder

Felles lekeplass og friområder utgjør viktige elementer i planen for å fremme gode uteoppholdsarealer. Friområde på 5,9 dekar planlegges opparbeidet med fokus på trygg og tilgjengelig uteaktivitet for beboerne, samt utsikt mot Saltstraumen. I tillegg finnes gode rekreasjonsmuligheter i nærhet til boligfeltet, som ski- og turløyper i utmark.

Ferdigstillelse før innflytting

Planen inneholder rekkefølgebestemmelser som krever at felles lekeplass og VA-anlegg skal være ferdigstilt og tilkoblet før boligene tas i bruk. Videre skal veier og gang/sykkelveg opparbeides i henhold til planen før ferdigattest kan gis. Dialog med naboer er gjennomført for å ivareta eksisterende boligfelt, eksempelvis ved justering av vegføring for bedre avstand til garasjer og løsning av grensetvister.

Miljø- og sikkerhetshensyn ivaretatt

Prosjektet ivaretar både miljø-, trafikksikkerhets- og landskapsmessige hensyn, inkludert tilpasning til terreng, bevaring av landbruksarealer og ivaretakelse av sikringssoner for frisikt og høyspent. Planarbeidet omfatter også regulering av eksisterende trafo og høyspentkabler for å sikre stabil energiforsyning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bodø

Adresse

Nordland > Bodø

Johan Iversens vei 7
8056 Saltstraumen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	21 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Herleif Løkås

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvirksomhet

atkomstveg

atkomstvei

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

barnehage

belegg

+151

biloppstilling

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligfelt

bolighus

boligområde

brannhydrant

brannkum

brannvann

brannvannskum

brannvannsuttak

bru

bygd

bygg

byggefelt

byggeforbudsbelte

byggegrense

bygning

dekk

drill

enebolig

energianlegg

energiforsyning

fasade

fellesareal

forsterkning

fortau

fylling

gangvegsystem

gangvei

garasje

garasjeanlegg

garasjebygg

gesimshøyde

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grusveg

grøntareal

gymsal

hageanlegg

hovedbygning

hovedveg

hus

høyspenningsanlegg

høyspenningskabel

høyspentanlegg

høyspentkabel

høyspentlinje

infrastruktur

inngang

internvegg

jord

jordkabel

kabel

kammer

kjørebanekant

kjørebanen

kjøreveg

klasserom

kobling

kolonne

komponent

kum

ledning

ledningsanlegg

ledningskart

ledningsmateriale

leilighetsbygg

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

ler

luftledning

løsmasse

maskin

museum

nedstigningskummer

nettstasjon

oppstillingsplass

overdekning

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsplass

port

pulttak

pumpe

riggområde

rom

rør

saltak

samferdselsanlegg

sandkasse

selvfallsledning

sikring

sikringssoner

sjakt

slamavskiller

småhusbebyggelse

sommerfjøs

spillvann

spillvannsavløp

stikkledning

stikkrenne

stolpe

svømmehall

sykkelveg

tak

takflate

takform

takoppbygg

tankbil

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpassing

toetasjese

tomt

trafikkareal

trafo

tre

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannkilde

vannkum

vannledning

vannmagasin

veg

veganlegg

vegetasjonsskjerming

veggrunn

vegkant

vegsystem

vei

veikant

ventilasjon

veranda

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker