Leikvin Svøo boligfelt med frittliggende og konsentrerte småhus

Beskrivelse: Detaljregulering for Leikvin Svøo planlegger 14 boligtomter med varierte boligtyper og fellesarealer, med fokus på trygghet og støybeskyttelse. Les mer ↧

Detaljplan for 14 nye tomter

Detaljplanen for Leikvin Svøo i Hemsedal kommune legger til rette for utvikling av ca. 60 dekar boligområder med totalt 14 nye tomter: 12 for frittliggende småhus og 2 for konsentrerte småhusbebyggelse. Planen åpner for maksimalt 25 boenheter i BKS1 og 15 i BKS2, med varierende størrelser og plassering for å skape et dynamisk bomiljø. 25 % av boenhetene skal oppfylle livsløpsstandard. Bygningene tillates oppført med saltak eller pulttak, med begrenset høyde og inntil tre bygg pr. tomt for frittliggende småhus. Parkeringskrav og utomhusplan skal sikre god funksjonalitet og estetikk.

Infrastruktur med støytiltak og sikkerhet

Prosjektet inkluderer infrastruktur som nye veier og fortau, tilpasset terrenget med maksimale stigninger på ca. 8 %. Fortau på nordsiden av hovedveien SKV2 sikrer trygg gang- og sykkelforbindelse. Støy fra riksveg 52 er et vesentlig moment, og det er regulert inn støyskjerm og vegetasjonsbelte for støyreduksjon mellom veien og boligområdene. Det er også satt byggegrenser og frisiktsoner for å sikre trafikksikkerhet. Vann-, avløp- og brannvannsforsyning skal være etablert før brukstillatelse gis.

Gode utearealer med lekeplasser

Det legges stor vekt på å sikre gode utearealer med tre minilekeplasser, felles byggeareal for bålplass, gapahuk, badstue og lokale for sykkel- og skismøring. Lekeplassene skal ta hensyn til topografi og eksisterende vegetasjon, og være lett tilgjengelige, solrike og sikre for barn. Planen fremmer grønnstruktur ved å bevare naturområder og etablere gangforbindelser gjennom feltet, og sikrer samtidig hensyn til landbruk/ LNFR-arealer i planen.

Krav før byggestart og godkjenning

Før igangsetting skal nødvendige veier, parkeringsplasser, vann- og avløpsanlegg samt støyskjerm etableres. Det kreves godkjent situasjonsplan som viser tomtegrenser, bygninger, adkomst, parkering og fri ferdsel til fellesareal før tiltak på konsentrerte småhustomter kan settes i gang. Vedtak i planen gir tiltakshaverne Hødn Bygg AS og grunneier Torleiv Løken mulighet til å starte bygging raskt etter godkjenning. Planlegging og gjennomføring skal bidra til et trygt og attraktivt bomiljø nær Ulsåk sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Veg 1204 29
3560 Hemsedal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Frittliggande småhustomter	12 stk
Tomtestørrelse frittliggande småhus	1005-1348 m²
BYA pr. frittliggande småhus	300-400 m²
Konsentrerte småhustomter	2 stk
Tomtestørrelse konsentrert småhus BKS1	6760 m²
Tomtestørrelse konsentrert småhus BKS2	11014 m²
BYA konsentrert småhus BKS1	2366 m²
BYA konsentrert småhus BKS2	3855 m²
Antall boligenheter BKS1	25 stk
Antall boligenheter BKS2	15 stk
Antall boligenheter totalt i konsentrert småhus	40 stk
Maks antall bygg pr frittliggande tomt	3 stk

Aktører

Byggherre: Torleiv Løken

Arkitekt: Arkitekthagen

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Hødn Bygg

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+117

Siste utvikling: Hemsedal kommunestyre har vedtatt detaljregulering for Svøo Leikvin med endringer i planbestemmelsene, inkludert sammenslåing av områder, krav til fortau, maks antall boenheter, livsløpsstandard og minilekeplasser. Planen ble revidert 08.11.2023. Situasjonsplaner må godkjennes før tiltak på BKS1 og BKS2, og veg til tomter må være opparbeidet før igangsettingstillatelse gis.

Neste steg: Før igangsettingstillatelse kan gis, må veg til hver tomt være ferdig og situasjonsplan godkjent. Før bruksløyve på første bolig skal veg, vann, avløp, parkering og støyskjerm være etablert. Før bruksløyve på femte bolig må lekeplass være opparbeidet. Prosjektblokker krever godkjent situasjonsplan og ferdig infrastruktur før videre bygging.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Torleiv Løken

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Torleiv Løken	Grunneigar

Sentralbord

Grunneigar

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Torstein Haug Hagen	Master i arkitektur / Planleggjar	***@EaFrOkiNteNkUthMagMeEnR.no

Sentralbord

Torstein Haug Hagen

Master i arkitektur / Planleggjar

***@EaFrOkiNteNkUthMagMeEnR.no

Hødn Bygg

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Hemsedal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Nov 2023: Detlajregulering fra Hemsedal kommune

2022003 Detaljplan Leikving Svøo - Planomtale med KU 2023-08.11.PDF

https://www.arealplaner.no/hemsedal3326/dokumenter/2536/2022003%20Detaljplan%20Leikving%20Sv%c3%b8o%20-%20Planomtale%20med%20KU%202023-08.11.PDF

Oppdateringer

8. Nov 2023

Byggestart lagt til: ETTER NOVEMBER 2023
Torstein Haug Hagen lagt til som Master i arkitektur / Planleggjar for Arkitekthagen
Torleiv Løken lagt til som Grunneigar for Torleiv Løken
Hemsedal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Hødn Bygg lagt til som Entreprenør
Torleiv Løken lagt til som Byggherre
Arkitekthagen lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Leikvin Svøo boligfelt med frittliggende og konsentrerte småhus