28 leiligheter med nærbutikk

Prosjektet omfatter utvikling av et boligfelt med 28 leiligheter fordelt på to-etasjes leilighetsbygg i tre ulike størrelser (55, 75 og 90 m²). I tillegg planlegges en nærbutikk med tilhørende kundeparkering og varelevering. Boligene bygges etter lavenergistandard og vil få variasjon i bygningsform for å sikre gode lysforhold og skjermede private uteområder. Bebyggelsen legges rundt et felles uteområde med småbarnslekeplass, tilpasset for å skjerme for støy fra E6 ved hjelp av bygninger og støyskjermingstiltak.

Oppgradering av infrastruktur og trafikk

Planområdet omfatter også infrastrukturtiltak som oppgradering av kryss ved E6/Tømmerveien med venstresvingfelt og trafikkøy, etablering av fortau langs Tømmerveien, kollektivholdeplasser langs E6, og framtidig gang- og sykkelvei på nordsiden av E6. Det legges opp til separate adkomster og parkeringsløsninger for bolig- og butikkområdene for å unngå trafikk-konflikter. I tillegg reguleres områder for snødeponi og ny trafo med sikte på å sikre god funksjonalitet og trafikktrygghet.

Miljøkrav og grunnundersøkelser

Det legges stor vekt på miljø- og støykontroll, inkludert krav til særskilte støyvurderinger og bygging i henhold til lavenergikrav. Det skal også utføres grunnundersøkelser for eventuelle forurensninger fra tidligere landbruksaktivitet på området, med fokus på sprøytemidler, i tråd med forurensningsforskriften. Utbedring av Tømmerveien til kommunal standard og koordinering med Statens Vegvesen er en forutsetning for kommunal overtakelse og gjennomføring av tiltaket.

Prosjektledelse og nabodialog

Prosjektet drives av Roald Johansen AS med faglig ansvar hos Verte arkitektur og landskap AS. Planen inkluderer en dialog med naboer og berørte parter, og det skal utarbeides en utbyggingsavtale. Arbeidet med kryssløsning og VA-planlegging er sentralt i gjennomføringen, hvor hensyn til eksisterende vann- og avløpsledninger er et viktig premiss.