Boligfelt med rekkehus på Hagaplassen (023618043)

Beskrivelse: Regulering av boligfelt med 25 rekkehus på Hagaplassen i Nes. Prosjektet inkluderer parkeringsplass, lekeplasser, turstier og ny nettstasjon. Les mer ↧

25 boenheter med fasiliteter

Prosjektet består av etablering av et boligfelt med totalt 25 boenheter i konsentrert småhusbebyggelse, hovedsakelig rekkehus, øst for Haga Samfunnshus. Boligene vil variere i størrelse fra mindre leiligheter på 40m² til større rekkehus på 105m², tilpasset et bredt spekter av beboere, inkludert nyetablerte, barnefamilier og eldre. Hver boenhet får eget privat uteareal, og boligfeltet har felles parkeringsplass med 33 parkeringsplasser, inklusive carporter og el-ladestasjoner. Lekeplassene fordeles på en kvartalslekeplass og en nærlekeplass for små barn, og det er gode gang- og turstier tilknyttet området.

Oppgradert infrastruktur og veiløsning

Planområdet omfatter ca. 17,5 daa og inkluderer Haga Samfunnshus, som ikke får endret status, samt tilhørende infrastruktur som felles renovasjonsanlegg og trafostasjon til ny nettstasjon. Energiforsyningen vil oppgraderes med en ny nettstasjon grunnet kapasitetsmangel, med tilhørende byggegrenser langs høyspentledninger. Det er gjennomført geotekniske undersøkelser som har tilpasset arealbruken for å sikre stabilitet og trygg bygging i ravineområdet. Veinettet til feltet omfatter to interne kjøreveger og en felles gangveg, og avkjørsel til fylkesveg er forbedret med økt kurveradius for å håndtere økt trafikk og lastebiladkomst.

Universell utforming og bomiljø

Prosjektet legger vekt på universell utforming med tilgjengelige boligfunksjoner på bakkeplan, tilrettelagte parkeringsplasser for bevegelseshemmede og lekeapparater som er tilpasset barn med bevegelses- og synsvansker. Lekeplasser og grøntområder skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse, og eksisterende bålplass for barn og turgåere vil videreføres. Området er godt integrert med nærliggende servicefasiliteter som barnehager, skole og kollektivtransport, noe som gir gode bomiljømessige kvaliteter og tilrettelegger for miljøvennlig transport med sykkel og kollektivtilbud.

God dialog og trafikksikkerhet

Det er gjennomført god dialog mellom tiltakshaver, plankonsulent og Nes kommune, samt andre aktører som Elvia og Statens Vegvesen, for å sikre at tekniske krav, støygrenser, trafikksikkerhet og renovasjonsløsninger er ivaretatt. Trafikkøkningen på fylkesveien er estimert til ca. 4 % i et framtidsperspektiv, og avkjørselen er dimensjonert for å håndtere både økt passasjer- og varetransport. Planarbeidet har ivaretatt arealstrategier, rekkefølgebestemmelser og miljøhensyn basert på grunnlagsundersøkelser og tilbakemeldinger fra offentlige instanser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Hagaplassen
1929 Auli
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	25 stk
Rekkehus	25 boenheter, varierte størrelser fra 40 til 105 kvm hver
Parkeringsplasser	33 stk (25 faste og 8 gjesteplasser)
Privat uteoppholdsareal per boenhet	Minst 50 kvm
Internveger (KV1 og KV2)	ca. 180 meter
Lekeplasser	2 stk (kvartalslekeplass og nærlekeplass)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: LEITE OG HOWDEN ARKITEKT- OG INGENIØRKONTOR

Rådgivende ingeniør: Romerike Geoteknikk

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+76

Siste utvikling: Planen ble lagt ut til offentlig ettersyn 29.08.2023 med høringsfrist 30.10.2023. Arturas Pakulis trakk seg som tiltakshaver 11.01.2023, slik at ASC Eiendomsutvikling AS er eneste tiltakshaver. Tekniske tegninger ble revidert etter tilbakemelding fra fylkeskommunen 18.03.2024 med blant annet økt hjørneradius til 12m. Uavhengig kontroll av geoteknisk rapport er gjennomført og vedlagt planforslaget.

Neste steg: Ferdigstillelse av veg KV1 kreves før igangsettingstillatelse kan gis. Byggeplaner for nettstasjon avklares i byggesøknadsfasen. Krav om opparbeidelse av lekeplasser og friluftsarealer må oppfylles før brukstillatelse. Eventuelle byggearbeider under høyspentlinjene må godkjennes av nettleverandør. Ingen større blockerende utfordringer er meldt, men byggegrenser og rekkefølgekrav må overholdes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Asc Eiendomsutvikling

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Arturas Pakulis

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Arturas Pakulis	Eier av Hagaplassen 3, tidligere tiltakshaver

Sentralbord

Arturas Pakulis

Eier av Hagaplassen 3, tidligere tiltakshaver

Smart Bolig

Utbygger

Select logo

Sentralbord

LEITE OG HOWDEN ARKITEKT- OG INGENIØRKONTOR

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Romerike Geoteknikk

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Elvia

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Esval Miljøpark

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Nes kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Haga Idrettsforening

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Haga Samfunnshus

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Apr 2024: Detlajregulering fra Nes kommune

Hagaplassen Planbeskrivelse. Datert 25.04.2024.pdf

https://www.arealplaner.no/nes3228/dokumenter/555/Hagaplassen%20Planbeskrivelse.%20Datert%2025.04.2024.pdf

Oppdateringer

25. Apr 2024

Arturas Pakulis lagt til som Eier av Hagaplassen 3, tidligere tiltakshaver for Grunneier Arturas Pakulis
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Nes kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Elvia lagt til som Leverandør av byggevarer
Romerike Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
LEITE OG HOWDEN ARKITEKT- OG INGENIØRKONTOR lagt til som Arkitekt
Asc Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Esval Miljøpark lagt til som Leverandør av byggevarer
Smart Bolig lagt til som Utbygger
Haga Idrettsforening lagt til som Stakeholder
Haga Samfunnshus lagt til som Stakeholder
Grunneier Arturas Pakulis lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligfelt med rekkehus på Hagaplassen (023618043)