Regulering og boligutvikling på Hagaplassen

Beskrivelse: Enstemmig vedtatt detaljregulering for 25 rekkehus på Hagaplassen i Nes med parkeringsplass, lekeplasser, turstier og bevaring av Haga Samfundshus. Klagefrist 23. august 2024. Les mer ↧

25 boenheter med parkeringsplasser

Prosjektet 'Regulering og boligutvikling på Hagaplassen' innebærer etablering av et boligfelt med totalt 25 boenheter i konsentrert småhusbebyggelse, hovedsakelig rekkehus, øst for Haga Samfunnshus. Boligene varierer i størrelse fra mindre leiligheter på 40 m² til større rekkehus på 105 m², og er tilpasset ulike målgrupper, inkludert nyetablerte, barnefamilier og eldre. Hver boenhet får eget privat uteareal. Det planlegges også felles parkeringsplass med 33 plasser, inkludert carporter med el-ladestasjoner, samt lekeplasser fordelt på en kvartalslekeplass og en nærlekeplass for små barn. Området vil ha gode gang- og turstier for å bedre tilgjengeligheten.

Oppgradert infrastruktur og vei

Planområdet omfatter cirka 17,5 dekar, inkludert Haga Samfunnshus som fortsatt skal opprettholdes og ikke endre status. Infrastruktur i området oppgraderes, blant annet med en ny nettstasjon for energiforsyning og tilhørende byggegrenser for høyspentledninger på grunn av kapasitetsbehov. Geotekniske undersøkelser er gjennomført for å sikre stabil bygging, spesielt i ravineområdet, og veinettet består av to interne kjøreveger og en felles gangveg. Avkjørselen til fylkesveien er forbedret med økt kurveradius, tilpasset økt trafikk og lastebiladkomst.

Universell utforming og tilgjengelighet

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming, der boligfunksjoner på bakkeplan sikrer tilgjengelighet for alle, samt parkeringsplasser for bevegelseshemmede. Lekeapparater tilrettelegges også for barn med bevegelses- og synsvansker, og lekeområder og grøntarealer skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse utstedes. Den eksisterende bålplassen for barn og turgåere videreføres, og området har god tilknytning til viktige servicefasiliteter som skole, barnehage og kollektivtransport, noe som fremmer et godt bomiljø og miljøvennlig transport.

Samarbeid om tekniske krav

Det er godt samarbeid mellom tiltakshaver, plankonsulent og Nes kommune, samt andre relevante aktører som Elvia og Statens vegvesen, for å ivareta tekniske krav, støygrenser, trafikksikkerhet og avfallshåndtering. Trafikkøkningen på den tilhørende fylkesveien forventes å være rundt 4 % i et fremtidsperspektiv, hvor avkjørselen er dimensjonert for å håndtere både person- og varetransport. Arealstrategier, rekkefølgebestemmelser og miljøhensyn er integrert i planarbeidet basert på grundige undersøkelser og innspill fra offentlige instanser.

Kommunestyret godkjente reguleringsplan

Kommunestyret i Nes kommune vedtok den 18. juni 2024 reguleringsplanen for Hagaplassen (gnr. 195 bnr. 45 m.fl., prosjektkode PS 24/75) enstemmig, noe som gir formell godkjenning for boligbygging og grøntområder på området der det tidligere var idrettsplass. Vedtaket kombinerer ny utbygging med bevaring av viktige samfunnsfunksjoner, som Haga Samfunnshus. Det er en klagefrist som strekker seg til 23. august 2024, og saksdokumenter er tilgjengelige hos kommunen. Dette er en viktig milepæl i prosjektets fremdrift og godkjenning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Nes

Stadionvegen 20
1929 Auli

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	25 stk
Størrelse på leiligheter (min)	40 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	105 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: LEITE OG HOWDEN ARKITEKT- OG INGENIØRKONTOR

Rådgivende ingeniør: Romerike Geoteknikk

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jun 2024: Nes kommune

Kunngjøring av vedtatt reguleringsplan: Hagaplassen .. test Kunngjøring av vedtatt reguleringsplan: Hagaplassen Kunngjøring av ved...

https://www.nes.kommune.no/aktuelt-nes/kunngjoring-av-vedtatt-reguleringsplan-hagaplassen/

25. Apr 2024: Arealplan fra Nes kommune

https://www.arealplaner.no/nes3228/dokumenter/555/Hagaplassen%20Planbeskrivelse.%20Datert%2025.04.2024.pdf

Oppdateringer

28. Jun 2024

Nes kommune lagt til som Byggherre
Haga Samfundshus lagt til som Stakeholder

25. Apr 2024

Arturas Pakulis lagt til som Eier av Hagaplassen 3, tidligere tiltakshaver for Grunneier Arturas Pakulis
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Elvia lagt til som Leverandør av byggevarer
Romerike Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
LEITE OG HOWDEN ARKITEKT- OG INGENIØRKONTOR lagt til som Arkitekt
Asc Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Esval Miljøpark lagt til som Leverandør av byggevarer
Smart Bolig lagt til som Utbygger
Haga Idrettsforening lagt til som Stakeholder
Haga Samfunnshus lagt til som Stakeholder
Grunneier Arturas Pakulis lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Regulering og boligutvikling på Hagaplassen