Boligfelt øst for Karlsrudkrysset - Storveien 28

Reguleringsendring for boligformål

Prosjektet Boligfelt øst for Karlsrudkrysset, med planreferanse 20230002, omfatter en reguleringsendring fra landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF) til boligformål i Skiptvet kommune. Området skal detaljreguleres for å tilrettelegge nybygg tilknyttet stiftelsen Fossumkollektivet, som er ansvarlig for planarbeidet gjennom Arkitekthuset Knudtsen AS. Planoppstart ble varslet i tråd med plan- og bygningsloven § 12-8, og berørte parter fikk mulighet til å gi kommentarer innen februar 2023.

Utvidelse av botilbudet

Formålet med denne reguleringsendringen er å etablere et nytt boligfelt som møter Fossumkollektivets behov for økt kapasitet i deres botilbud til barn og unge med behov for behandling utenfor eget hjem. Prosjektet omfatter bygging av en ny bygning som utvider kapasiteten fra fem til seks plasser, fordelt på to bygninger med tre plasser hver. Det totale boligfeltet inkluderer også nødvendige arealformål som vei, renovasjon og nettstasjon, samtidig som eksisterende avkjørsel til bebyggelsen opprettholdes uten endringer.

Kommunestyrets godkjenning av regulering

Detaljreguleringen for boligfeltet ble godkjent av kommunestyret i Skiptvet 5. desember 2023 etter planbehandling med mulighet for klage innen tre uker. Denne reguleringen fastsetter planbestemmelser, plankart og planbeskrivelse som sikrer en helhetlig utvikling av området. Tiltaket er viktig for kommunen ved å utvide behandlingstilbudet til barn og unge, samtidig som det legger til rette for boligbygging som er i tråd med kommunens sosiale tjenester og kvalitetskrav.

Samfunnsnytte og arealeffektivisering

Prosjektet har en klar samfunnsmessig nytte ved å styrke tilbudet til barn og unge som trenger omsorg utenfor hjemmet, noe som kan gi bedre behandling og oppfølging i trygge rammer. Ved å omregulere LNF-område til boligformål bidrar tiltaket også til effektiv arealbruk og lokal utvikling i Skiptvet kommune, med fokus på viktige sosiale behov.

Ingen rapporterte risiki

Det er foreløpig ikke rapportert spesifikke risiki knyttet til byggingen eller driften av boligfeltet, men opprettholdelse av eksisterende avkjørsel sikrer god og trygg tilgang til området. Prosessene har fulgt kommunale og juridiske krav for regulering, med åpenhet for innspill fra berørte parter tidlig i planfasen.