Boligfelt på Mostad med 28 boenheter

Beskrivelse: Plan for bygging av 28 boliger på Mostad i Gjerstad, med boliger i forskjellige former og etapper, universell utforming og tilpasning til terrenget. Les mer ↧

Planlagt 28 boliger og fellesområder

Prosjektet legger til rette for bygging av inntil 28 nye boliger på Mostad, fordelt på 3 firemannsboliger, 4 tomannsboliger og 8 eneboliger. Bebyggelsen er planlagt konsentrert i ett felt med variasjon i boligtyper og størrelser, der tunge bygg plasseres lavere og lettere boliger høyere i terrenget. Det planlegges trinnvis utbygging, der felt A og B vil bli bygget ut først, inkludert opparbeidelse av fellesområder som lekeplass og renovasjonsanlegg.

Tilpasning til skrånende terreng

Byggingen må ta hensyn til et sterkt skrånende terreng, hvor boligene vil ligge trinnvis oppover. Terrengtilpasning skjer med kraftige natursteinsmurer samtidig med vei- og grunnarbeider. Flerboligene får felles samlingsplass med lekeareal og mulighet for aldersvarierte aktiviteter, med universell utforming som en viktig faktor. Firemannsboligene bygges med to etasjer og universell adgang på grunnplan, mens tomannsboligene også får universell utforming og private uteplasser.

Ny høyspentinfrastruktur kreves

Infrastruktur utgjør en utfordring, da det ikke er kapasitet i eksisterende lavspentnett til å forsyne de nye boligene. Det må bygges ny transformator og føres fram ny høyspentledning, noe som kan medføre kostnader rundt en million kroner. Planleggingen av høyspentinfrastruktur er tidkrevende og det er behov for tidlig samarbeid med nettselskapet. Avkjørselen til boligfeltet skal benytte eksisterende veier som må presiseres og reguleres, mens øvrige avkjørsler i området ikke opprettholdes.

Arkeologiske undersøkelser og regulering

Det er nødvendig med arkeologiske undersøkelser, da området har funnpotensial for automatisk fredete kulturminner. Dette pålegget dekkes av tiltakshaver. Planområdet grenser til fylkesvei og nødvendig regulering av tilhørende samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur er inkludert i planarbeidet. Tiltaket er i konflikt med kommuneplanens arealbruk og har vært underlagt konsekvensvurdering og et eget planprogram godkjent av kommunen.

Antall boenheter totalt	28 stk
Firemannsboliger (felt A)	3 stk
Tomannsboliger (felt B)	4 stk
Eneboliger (felt C)	8 stk
Tomtestørrelse for eneboliger	500-700 kvm
Etasjer i firemannsboliger	2 etasjer
Planlagt rundkjøring for renovasjonsbiler og andre kjøretøy	1 stk
Felles lekeplass og uteområder	1 felt

Sentralbord
Ingunn Hellerdal	Landskapsarkitekt MNLA
Halvor Skåli	Bygg- og anleggstekniker

BuildPilot

Boligfelt på Mostad med 28 boenheter