Boligfelt Skaugveien med 12-19 Boenheter (20170042)

Beskrivelse: Detaljregulering for 12-19 boliger på 23 daa i Skaugveien, Re kommune, med nye veier, lekeplass, pumpestasjon og fokus på naturtilpasning. Les mer ↧

12-19 nye boliger med infrastruktur

Detaljreguleringen for Skaugveien, GBNR 78/1 i Re kommune, innebærer etablering av 12 til 19 nye boligeneheter, fordelt på eneboliger og to-mannsboliger med tilhørende garasjer. Området dekker ca. 23 dekar og inkluderer tilrettelegging for infrastruktur som ny internvei, pumpestasjon og en transformatorstasjon. Utbyggingen legger til rette for store boligtomter med privat hageareal mellom 500 og 1000 m², samt en felles nærlekeplass på 802 m² sentralt i boligfeltet.

Skog ryddes. Byggegrenser og estetikk

Planområdet ligger i et naturområde som i dag består av skog og landbruksjord, hvor nesten all skog innenfor området må hogges for å gi plass til boligbebyggelsen. Tomtene har byggegrenser som ivaretar minst 30 meters avstand til dyrket mark, justert ved naturgitte terrengforhold. Byggehøyden settes til maksimalt 8,5 meter med mulige taktyper saltak, pulttak eller flatt tak. Det stilles også krav om ensartet fargepalett og materialbruk for boliger og garasjer for et harmonisk utrykk.

Ny pumpestasjon og lavtrafikkvei

Teknisk infrastruktur omfatter ny pumpestasjon innenfor planområdet som skal erstatte eksisterende anlegg på Brekkeåsen, samt en ny nettstasjon for strømforsyning. Trafikken til boligfeltet skjer via Skaugveien og ny internvei, med lav fartsgrense på 30 km/t og tilrettelegging for parkeringsplasser på egen tomt. Det legges ikke opp til egne gang- og sykkelveier, men interne veier skal tjene myke trafikanter som boliggater.

Variert lekeplass og grønne områder

Fellesområdene i prosjektet inkluderer en større lekeplass med variert utstyr for barn i ulike aldre, sitteplasser og plass til aktiviteter som fotball. Nærlekeplassen skal kunne fungere som møteplass for beboere i alle aldre. Planområdet har god tilknytning til nærliggende turløyper, og det planlegges parkering for turgåere ved den gamle pumpestasjonen som skal saneres. Det legges vekt på gode uteoppholdsarealer og at området skal være egnet for barn og familier.

Dokumentasjons- og rekkefølgekrav

Prosjektet er i tråd med kommuneplanen for Re og krever ikke konsekvensutredning. Det stilles dokumentasjonskrav og rekkefølgekrav før gjennomføring av boligbygging, blant annet godkjent utomhusplan for lekeplassen, illustrasjoner, overvannshåndtering og opparbeidelse av vei, trafo og pumpestasjon. Det forventes en begrenset trafikkøkning og en kortvarig økning i anleggstrafikk under utbyggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Skaugveien 39B
3178 Våle
Norge

Verdi og størrelse

15020 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	12-19 stk
Boligtomter	ca. 10-15 stk
Tomteareal boligbebyggelse	13973,8 m2
Lekeplass	802 m2
Pumpestasjon	1 stk, 174,6 m2
Trafo/nettstasjon	1 stk, 69,7 m2
Vei (Skaugveien + internvei)	2353,9 m2
Grøntareal langs vei (snøopplag, grøfter osv.)	1476,8 m2
Parkering (offentlig/turgåere)	502,9 m2
Vegetasjonsskjerm	1675,2 m2

Aktører

Byggherre: Per Aksel Linnestad

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: INGENIØRSERVICE

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+97

Siste utvikling: Detaljregulering for Skaugveien, datert 18. mai 2018, fokuserer på boligfelt og infrastruktur som lekeplass, pumpestasjon og trafo. Planen er justert for å møte kommuneplanens utnyttelseskrav, med rekkefølgekrav til opparbeidelse av lekeareal, adkomstvei, trafo og pumpestasjon før brukstillatelse. Kommunen bidrar økonomisk til ny pumpestasjon.

Neste steg: Dokumentasjon som utomhusplan, illustrasjoner, overvannsplan og materialvalg må fremskaffes før rammetillatelse gis. Rekkefølgekrav for lekeareal, adkomstvei, trafo og pumpestasjon må oppfylles før deler av boligene tas i bruk. Adkomstrett fra internvei til offentlig vei må tinglyses. Mulig prosjektblokkering gjelder økonomisk avklaring med kommunen om pumpestasjon og rørtrasé.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Per Aksel Linnestad

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Per Aksel Linnestad	Tiltakshaver, Oppdragsgiver

Sentralbord

Per Aksel Linnestad

Tiltakshaver, Oppdragsgiver

INGENIØRSERVICE

Plankonsulent

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Veronika Valbø	Oppdragsansvarlig
Arild Michelsen	Oppdragsmedarbeider / Sidemannskontroll

Sentralbord

Veronika Valbø

Oppdragsansvarlig

Arild Michelsen

Oppdragsmedarbeider / Sidemannskontroll

Skagerak Øst

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Re kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Sep 2018: Detlajregulering fra Tønsberg kommune

20170042_B 20180817 Planbeskrivelse 18.05.2018.pdf

Planbeskrivelse 18.05.2018

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3905/20170042/True/False

Oppdateringer

13. Sep 2018

Totalt areal lagt til: 15020 kvm
Veronika Valbø lagt til som Oppdragsansvarlig for INGENIØRSERVICE
Arild Michelsen lagt til som Oppdragsmedarbeider / Sidemannskontroll for INGENIØRSERVICE
Per Aksel Linnestad lagt til som Tiltakshaver, Oppdragsgiver for Per Aksel Linnestad
Re kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
Per Aksel Linnestad lagt til som Byggherre
Skagerak Øst lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligfelt Skaugveien med 12-19 Boenheter (20170042)