Boligfelt Skjelle Sør med 43 boligenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt Skjelle Sør med 43 varierte boliger, inkludert eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, med fokus på grønnstruktur og infrastruktur. Les mer ↧

43 enheter med varierte boliger

Planforslaget legger til rette for etablering av et boligområde på totalt 43 enheter i felt B08 Skjelle Sør i Skiptvet kommune. Bebyggelsen består av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, plassert på flate partier for god terrengtilpasning. Det er lagt vekt på varierte boligtyper, med tomtestørrelser fra 300 til 1800 m², og bygg med opptil to etasjer og maksimale høyder på opptil 9 meter for saltak. Området skal ha gode solforhold, med terrassering som sikrer utsikt og privatliv for beboerne.

Omfattende infrastruktur og parkering

Prosjektet inkluderer omfattende infrastrukturløsninger med tilknytning til eksisterende fylkesvei 1036 (Lundsveien). Det etableres en hovedvei med fortau og flere atkomstveier inne i boligfeltet, tilpasset renovasjons- og utrykningskjøretøy. Det legges til rette for parkering på egen tomt med minimumskrav for antall plasser, inkludert HC-parkeringsplasser. Tilrettelegging for myke trafikanter skjer ved nye gang- og sykkelveier, turstier og universell utforming av uteområder og lekeplasser.

Miljøhensyn og grønnstruktur ivaretatt

Miljøhensyn står sentralt i planarbeidet, med bevaring av eksisterende vegetasjon og grønnstruktur, blågrønne elementer og utforming for overvannshåndtering med infiltrasjonssandfang, regnbed og fordrøyningsmagasin. Masser fra utbyggingen skal gjenbrukes innenfor området. Det er utført geotekniske, arkeologiske og støyvurderinger, og tiltak er satt for å sikre stabilitet og redusere støy. Flomveger og naturtiltak ivaretas i tråd med kommunale krav.

Ingen grunnerverv. Trygge trafikkløsninger

Prosjektet planlegges gjennomført uten grunnerverv, med søknad om oppstart av grunnarbeider etter ferdigstilling av reguleringsplan. Rekkefølgebestemmelser sikrer at veier, teknisk infrastruktur, renovasjon, lekeplasser og blå-grønnstruktur er etablert før boligbygging starter. Det er lagt opp til trygge trafikkløsninger med lave hastigheter, og tiltak for universell tilgjengelighet på uteareal og lekeplasser.

Sentral beliggenhet med sosiale møteplasser

Planområdet ligger sentralt med nærhet til skole, barnehager og øvrige kommunale tjenester. Boligfeltet gir mulighet for varierte målgrupper og livsfaser, med gode sosiale møteplasser og uteområder. Utviklingen vil bidra til en naturlig fortetning og utvidelse av eksisterende boligbebyggelse i nærområdet med fokus på bærekraft og trivsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Skiptvet

Lundsveien 81
1816 Skiptvet

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	26 stk
Antall boenheter	43 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	25 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	167 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Glomar Eiendom

Arkitekt: Østre linje arkitektur og landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+178

infiltrasjonssandfang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker