Boligfelt Skjelle Sør med 43 boligenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt Skjelle Sør med 43 varierte boliger, inkludert eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, med fokus på grønnstruktur og infrastruktur. Les mer ↧

43 enheter med varierte boliger

Planforslaget legger til rette for etablering av et boligområde på totalt 43 enheter i felt B08 Skjelle Sør i Skiptvet kommune. Bebyggelsen består av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, plassert på flate partier for god terrengtilpasning. Det er lagt vekt på varierte boligtyper, med tomtestørrelser fra 300 til 1800 m², og bygg med opptil to etasjer og maksimale høyder på opptil 9 meter for saltak. Området skal ha gode solforhold, med terrassering som sikrer utsikt og privatliv for beboerne.

Omfattende infrastruktur og parkering

Prosjektet inkluderer omfattende infrastrukturløsninger med tilknytning til eksisterende fylkesvei 1036 (Lundsveien). Det etableres en hovedvei med fortau og flere atkomstveier inne i boligfeltet, tilpasset renovasjons- og utrykningskjøretøy. Det legges til rette for parkering på egen tomt med minimumskrav for antall plasser, inkludert HC-parkeringsplasser. Tilrettelegging for myke trafikanter skjer ved nye gang- og sykkelveier, turstier og universell utforming av uteområder og lekeplasser.

Miljøhensyn og grønnstruktur ivaretatt

Miljøhensyn står sentralt i planarbeidet, med bevaring av eksisterende vegetasjon og grønnstruktur, blågrønne elementer og utforming for overvannshåndtering med infiltrasjonssandfang, regnbed og fordrøyningsmagasin. Masser fra utbyggingen skal gjenbrukes innenfor området. Det er utført geotekniske, arkeologiske og støyvurderinger, og tiltak er satt for å sikre stabilitet og redusere støy. Flomveger og naturtiltak ivaretas i tråd med kommunale krav.

Ingen grunnerverv. Trygge trafikkløsninger

Prosjektet planlegges gjennomført uten grunnerverv, med søknad om oppstart av grunnarbeider etter ferdigstilling av reguleringsplan. Rekkefølgebestemmelser sikrer at veier, teknisk infrastruktur, renovasjon, lekeplasser og blå-grønnstruktur er etablert før boligbygging starter. Det er lagt opp til trygge trafikkløsninger med lave hastigheter, og tiltak for universell tilgjengelighet på uteareal og lekeplasser.

Sentral beliggenhet med sosiale møteplasser

Planområdet ligger sentralt med nærhet til skole, barnehager og øvrige kommunale tjenester. Boligfeltet gir mulighet for varierte målgrupper og livsfaser, med gode sosiale møteplasser og uteområder. Utviklingen vil bidra til en naturlig fortetning og utvidelse av eksisterende boligbebyggelse i nærområdet med fokus på bærekraft og trivsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Lundsveien 81
1816 Skiptvet
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall boenheter	43 stk
Rekkehus	21 stk
Tomannsboliger	16 stk
Eneboliger	6 stk
Planområde totalt	31,421 kvm
Bebyggelse område - frittliggende småhus (BF)	8.91 daa
Bebyggelse område - konsentrert småhusbebyggelse (BK)	7.26 daa
Renovasjonsanlegg	0.17 daa
Lekeplass totalt	0.65 daa
Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (vei, kjørevei, gang/sykkelvei, fortau, annen veggrunn)	7.54 daa
Blå/grønnstruktur	6.61 daa
Turveg	0.28 daa
Lekeplass f_LEK1	447 kvm
Lekeplass f_LEK2	203 kvm

Aktører

Byggherre: Glomar Eiendom

Arkitekt: Østre linje arkitektur og landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+177

infiltrasjonssandfang

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for boligfelt Skjelle Sør er utarbeidet og inneholder planer for vei, vann, avløp, overvann, lekeplasser, grønnstruktur og støytiltak. Teknisk plan for fylkesveien med siktkrav er godkjent i samarbeid med fylkeskommunen, og arkeologisk registrering uten funn er gjennomført. Byggegrenser mot fylkesvei 1036 er innarbeidet. ROS- og trafikkanalyse er dokumentert.

Neste steg: Søknad om oppstart av grunnarbeider for vei og teknisk infrastruktur skjer når reguleringsplanen er endelig godkjent. Rekkefølgebestemmelser krever at infrastruktur og avfallsplasser er ferdigstilt før boligbygging starter. Masseforvaltningsplan for overskuddsmasser må leveres ved rammesøknad. Ingen erverv av grunn er nødvendig, men byggeløyver og tillatelser må være på plass før oppstart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer