Boligfelt Skjelle Sør - Skiptvet

Beskrivelse: Detaljregulering for boligfelt Skjelle Sør i Skiptvet med 43 varierte boliger, inkludert rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, med tilhørende infrastruktur. Høring til 31.05.2024. Les mer ↧

Planlagt 43 boligenheter

Boligfelt Skjelle Sør i Skiptvet kommune er et boligprosjekt som planlegges utviklet på felt B08 langs Lundsveien. Prosjektet legger til rette for bygging av 43 boligenheter, inkludert eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Tomtestørrelsene varierer fra 300 til 1800 kvadratmeter, med bygg i opptil to etasjer og saltak med maksimal høyde på 9 meter. Boligene plasseres på flate områder for optimal terrengtilpasning, med gode solforhold, terrassering for utsikt og ivaretakelse av privatliv. Totalt dekker planområdet cirka 32 dekar, regulert til boligformål i gjeldende kommune- og kommunedelplaner.

Omfattende infrastruktur og veier

Prosjektet omfatter omfattende infrastrukturarbeider med tilknytning til fylkesvei 1036 (Lundsveien). Det etableres en hovedvei med fortau samt flere interne atkomstveier, tilpasset både renovasjons- og utrykningskjøretøy. Det stilles krav til parkering på egen tomt, inkludert HC-plasser, samt tilrettelegging for myke trafikanter gjennom nye gang- og sykkelveier, interne turstier, universell utforming av uteområder og lekeplasser. Infrastruktur, tekniske installasjoner, renovasjon, lekearealer og grønnstruktur skal være ferdigstilt før boligbygging kan starte, i henhold til rekkefølgebestemmelser.

Fokus på miljø og sikkerhet

Miljø- og bærekraftshensyn er sentrale i planleggingen av boligfeltet. Eksisterende vegetasjon og grønnstruktur skal bevares, og det legges vekt på blå-grønne elementer som overvannshåndtering med infiltrasjonssandfang, regnbed og fordrøyningsmagasin. Masser fra utbyggingen skal gjenbrukes internt i området. Videre er det gjennomført geotekniske, arkeologiske og støyvurderinger for å sikre stabilitet og redusere negativ påvirkning, samt flomsikring i tråd med kommunale krav. Det utvikles trygge trafikkløsninger med lav fartsgrense for å ivareta både bilister og myke trafikanter.

Detaljregulering under offentlig høring

Planprosessen for boligfeltet er ledet av Glomar Eiendom AS som forslagsstiller, med plankonsulent Østre Linje Arkitektur og Landskap AS. Detaljregulering med planID 20220002 ble lagt ut til offentlig høring 9. april 2024 med høringsfrist 31. mai 2024. Planforslaget er kvalitetssikret gjennom grensepåvisning og er i tråd med overordnede målsettinger i kommunens sentrums- og arealplaner. Innspill kan sendes til Skiptvet kommune, og forslaget er tilgjengelig for offentlig innsyn både digitalt og fysisk på kommunens servicekontor.

Sentral beliggenhet og møteplasser

Boligfeltet har en sentral beliggenhet med nærhet til skole, barnehager og andre kommunale tjenester, noe som gjør det attraktivt for varierte målgrupper og livsfaser. Prosjektet legger til rette for gode sosiale møteplasser og omsorgsfulle uteområder som fremmer trivsel og samfunnsfortetting i området. Det er planlagt å gjennomføre utbyggingen uten behov for grunnerverv, noe som minimerer risiko knyttet til eiendomsanskaffelse og bidrar til en smidig utbyggingsprosess.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Skiptvet

Adresse

Østfold > Skiptvet

Lundsveien 81
1816 Skiptvet

Verdi og størrelse

3200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	26 stk
Antall boenheter	43 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	25 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	167 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Glomar Eiendom

Arkitekt: Østre linje arkitektur og landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggsgjennomføring

anleggsområde

anleggsvirksomhet

atkomstvei

avfallsplass

avkjøring

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsledning

avløpsnett

+186

avløpssystem

avrenningslinje

balkong

barnehage

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

boligtype

boring

brannkum

brannvann

bro

brønn

brønnboring

buffertank

byggegrense

byggetiltak

bygning

bygningshøyde

bygningsmasse

bærer

carporter

dekk

deponi

drenskum

elektro

enebolig

eneboligbebyggelse

energiforsyning

fasade

flermannsbolig

fordrøyningsmagasin

fortau

fylkesvei

fylling

gangforbindelse

gangvei

garasje

gatetun

gesimshøyde

grillplass

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnmur

grunnundersøkelse

grøft

grøntareal

grøntområde

gårdsplass

hc-parkeringsplass

hovedadkomstvei

idrettsanlegg

infiltrasjon

infiltrasjonssandfang

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjørelse

jord

jordmasse

keramikk

kjelleretasje

kjøkken

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

kvikkleire

lastebil

ledning

leilighet

leire

leirmasse

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

massehåndtering

material

mønehøyde

nettstasjon

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

overvannsnett

overvannstiltak

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

pigging

plastring

pukkverk

pulttak

pumpe

pumpestasjon

pvc

pæling

regnbed

rekkehus

rekkehusbebyggelse

renne

renovasjonsanlegg

renovasjonsplass

riggområde

riksvei

saltak

samferdselsanlegg

sanitærrom

sekundærleilighet

selvfallsledning

sidevei

sikring

sikringsgjerde

sikringstiltak

småhus

småhusbebyggelse

soverom

spillvann

spillvannsledning

sprenging

sprengningsarbeider

spunting

stein

steinknusing

stige

støygjerde

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takform

taknedløp

terreng

terrengform

terrenginngrep

terrengoppbygging

terrengtilpasning

tetting

tilkobling

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

trafo

transportsystem

traubunn

tre

trekull

trykk

turveg

tømmer

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

vann

vannavrenning

vannforsyning

vannvei

veg

veggrunn

veggrunn-grøntareal

vei

veianlegg

veiareal

veigrøft

veiplan

veistruktur

veisystem

vindskjerm

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Mar 2025: Skiptvet kommune

varsel om oppstart av detaljregulering for skjelle sør, plannummer 20220002.. varsel om oppstart av detaljregulering for skjelle sør, plannummer 20220...

https://www.skiptvet.kommune.no/artikler/2022/q4/2022-12-09-varsel-om-oppstart-av-detaljregulering-for-skjelle-sor-plannummer-20220002

6. Mar 2025: Skiptvet kommune

høring av detaljregulering for boligfelt skjelle sør med planid 20220002.. høring av detaljregulering for boligfelt skjelle sør med planid 20220002 pl...

https://www.skiptvet.kommune.no/artikler/2024/q2/2024-04-10-horing-av-detaljregulering-for-boligfelt-skjelle-sor-med-planid-20220002

9. Apr 2024: Arealplan fra Skiptvet kommune

20220002 skjelle sør Planbeskrivelse 20240131 v3.pdf<br>erstattet av ny versjon

https://www.arealplaner.no/skiptvet3116/dokumenter/961/20220002%20skjelle%20s%c3%b8r%20Planbeskrivelse%2020240131%20v3.pdf

Oppdateringer

6. Mar 2025

Totalt areal lagt til: 3200 kvm
Andrea Lumb lagt til som kontakt for Østre linje arkitektur og landskap

9. Apr 2024

Glomar Eiendom lagt til som Byggherre
Skiptvet kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Indre Østfold Renovasjon lagt til som Stakeholder
Østre linje arkitektur og landskap lagt til som Arkitekt
Fylkeskommunen i Viken lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.